Решение по делу № 2-1976/2011 от 29.08.2011

Дело № 2-114-1976/2011

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 29 августа 2011 г.

Мировой судья судебного участка № 114 Волгоградской области Корнеева Е.А.,

при секретаре судебного заседания Поповой И.А.,

с участием представителя истца Крюкова В.А. - Шубновой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова <ФИО1> к Титову <ФИО2>, Заудалову <ФИО3>, Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Крюков В.А. обратился к мировому судье с настоящим иском, в обоснование которого указал, что он является владельцем земельного участка <НОМЕР> в квартале <НОМЕР>, расположенного в массиве <АДРЕС>. Первоначальный собственник данного земельного участка Титов А.С. в <АДРЕС> распорядился принадлежащим ему земельным участком продав его Заудалову Г.А., который был включен в члены <АДРЕС> <ДАТА2> Заудалов Г.А. распорядился земельным участком, продав его истцу Крюкову В.А., в связи с чем, Крюков В.А. был принят в члены <АДРЕС> а Заудалов Г.А. исключен из членов указанного товарищества. После вступления Крюкова В.А. в члены <АДРЕС> он добровольно оплачивал все взносы и платежи, включающие в себя и земельный налог. С момента приобретения земельного участка никто не оспаривал его прав на указанный участок. В настоящее время истцу необходимо оформить правоустанавливающие документы на приобретённое имущество, однако сделать он этого не может, поскольку Титов А.С. и Заудалов Г.А. уклоняются от регистрации сделки купли-продажи. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в массиве Степной Тракторозаводского района г. Волгограда, квартал <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> <АДРЕС>

Истец Крюков В.А. в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований в полном объеме настаивал. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель истца Крюкова В.А. - Шубнова А.Ф. в судебном заседании исковые требования Крюкова В.А. поддержала по основаниям, изложенным в иске, в связи с неявкой ответчиков не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчики Титов А.С., Заудалов Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, конверт с судебной повесткой вернулся в судебный участок в связи с истечением срока хранения. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что ответчики своим правом на получение судебной повестки и участие в рассмотрении настоящего дела не воспользовались.

Представитель ответчика Администрации Тракторозаводского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. При таких обстоятельствах мировой судья приходит к выводу, что ответчик своим правом на участие в рассмотрении настоящего дела не воспользовался.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ мировым судьёй определено рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица <АДРЕС> извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ мировой судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Городищенского района Волгоградской области от <НОМЕР> Титову А.С. был передан в собственность земельный участок <НОМЕР>, квартал <НОМЕР> в <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> (л.д.6).

Право собственности Титова А.С. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <ДАТА> (л.д.10).

         26 декабря 2002 года <АДРЕС> переименован в <АДРЕС> и в настоящее время <НОМЕР> находится в границах городского округа города-героя Волгограда на <АДРЕС> (л.д.7,14).

         25 апреля <АДРЕС> Титов А.С. распорядился принадлежащим ему земельным участком, продав его Заудалову Г.А., что подтверждается выпиской из протокола № 5 от 25 апреля <АДРЕС> о прекращении членства Титова А.С. в <АДРЕС> и вступлении Заудалова Г.А. в члены указанного товарищества (л.д.8).

         <ДАТА2> Заудалов Г.А распорядился принадлежащим ему земельным участком, продав его истцу Крюкову В.А., что подтверждается выпиской из протокола № 11 от <ДАТА2> о прекращении членства Заудалова Г.А. в <АДРЕС> и вступлении Крюкова В.А. в члены указанного товарищества (л.д.9).

         После переоформления земельного участка истец Крюков В.А. стал пользоваться приобретённым земельным участком, был принят в члены <АДРЕС> на его имя была оформлена членская книжка садовода, и с этого времени он несёт все расходы по содержанию спорного дачного земельного участка.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, копией книжки садовода (л.д. 3-5), справкой, подтверждающей членство Крюкова В.А. в <АДРЕС> и отсутствии у него задолженности по взносам и платежам (л.д.7).

На основании ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Мировым судьёй установлено, что переход права собственности на спорный земельный участок от Титова А.С. к Заудалову Г.А., от Заудалова Г.А. к Крюкову В.А. в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Указанное обстоятельство подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области от 01 августа 2011 года, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) земельного участка <НОМЕР>, квартал <НОМЕР>, расположенного в <АДРЕС> (л.д.13).

Поскольку ответчики Титов А.С., Заудалов Г.А. уклоняются от государственной регистрации сделки купли-продажи, зарегистрировать своё право собственности на приобретённое недвижимое имущество в виде спорного земельного участка истец возможности не имеет.

         Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что приобретение спорного земельного участка Заудаловым Г.А. у Титова А.С., а впоследствии его приобретение истцом Крюковым В.А. у Заудалова Г.А. подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, мировой судья считает, что право собственности на данное недвижимое имущество должно быть признано за истцом в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья                                 

РЕШИЛ:

Исковые требования Крюкова <ФИО1> удовлетворить.

Признать за Крюковым Виктором Аристарховичем право собственности на <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кадастровый номер <НОМЕР>, расположенный по адресу: <АДРЕС>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком мировому судье в течение 7-ми дней со дня получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья:                                                                   Е.А. Корнеева