РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года г.о. Тольятти

И.о. мирового судьи судебного участка № 157 Ставропольского судебного района Самарской области мировой судья судебного участка №156 Ставропольского судебного района Самарской области О.А. Попова,

без участия представителя истца Паламарчук В.В. (действующей на основании доверенности от <ДАТА2>, сроком до <ДАТА3>),

с участием представителя ответчика Лощинина А.Д. (на основании доверенности 63АА 2061226 от 06.0.2013г.),

при секретаре судебного заседания Чеботаревой Л.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-701/2014 по иску Ставропольское районное потребительское общество к Мальгиной <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Ставропольское районное потребительское общество обратилось с иском к Мальгиной <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды предоставления нежилого помещения, указав, что <ДАТА4> между сторонами был заключен договор аренды, согласно которому истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование нежилого помещения ЛИТ.А общей площадью 37, 3, 0 кв.м. , расположенное по адресу : <АДРЕС> область , <АДРЕС> район, с. <АДРЕС> в целях прямого предназначения помещения. Согласно заявлению ответчика о по договору аренды <НОМЕР> от <ДАТА5>, заключенного между истцом и ответчиком сроком действия до <ДАТА6> ответчик арендует нежилое помещение ЛИТ А, общей площадью 37, 3 кв.м. , принадлежащему истцу на праве собственности. Согласно договору п. 4.1 договора ответчик обязался оплачивать арендную плату в размере 39 000 руб. в месяц ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца.

Ответчик нарушил свои обязательства по договору, поскольку не оплачивал арендную плату в установленном порядке и размере.

Истец до судебного заседания предоставил заявление об уточнении размера задолженности, в котором просит взыскать с ответчика в пользу Ставропольского районного потребительского общества неустойку за несвоевременную оплату арендной платы согласно расчету в размере 2 889, 90 руб., и расходы по оплате госпошлины по иску в размере 988, 70 руб.

В судебном заседании представитель истца - Паламарчук В.В. не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия. Также поступило заявление, что после предъявления иска ответчик перечислила истцу задолженность по арендной плате в размере 23 400 руб., платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА7> В связи с этим, истец просит взыскать неустойку за несвоевременную оплату арендной платы согласно расчету 2 889, 90 руб., и расходы по оплате госпошлины по иску в размере 988, 70 руб.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель ответчика Лощинин А.Д. с исковыми требованиями истца не согласился, пояснив, что оставшаяся задолженность истцом оплачена в размере 3 042 руб., что подтверждается платежным поручением от <ДАТА8> При этом, ответчиком было получено требование, согласно которому по состоянию на <ДАТА9> сумма неустойки составила 702 руб., и арендная плата за 18 дней 2340 руб., а всего долг 3042 руб. Представитель истца пояснил, что данный долг ответчиком оплачен <ДАТА8>

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Мировой судья, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав, представленные сторонами письменные доказательства, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

<ДАТА4> между сторонами был заключен договор аренды, согласно которому истец предоставил ответчику за плату во временное владение и пользование нежилого помещения ЛИТ.А общей площадью 37, 3, 0 кв.м. , расположенное по адресу : <АДРЕС> область , <АДРЕС> район, <АДРЕС> в целях прямого предназначения помещения. Согласно заявлению ответчика о по договору аренды <НОМЕР> от <ДАТА5>, заключенного между истцом и ответчиком сроком действия до <ДАТА6> ответчик арендует нежилое помещение ЛИТ А, общей площадью 37, 3 кв.м. , принадлежащему истцу на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).

Таким образом, требования закона были соблюдены, в связи с чем Ставропольское районное потребительское общество является надлежащей стороной по делу.

В соответствии с п. 6.2 договора за несвоевременную оплату арендной платы ответчик обязан выплатить неустойку в размере 0, 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку в случае просрочки исполнения.

<ДАТА5> Мальгиной Т.А. на основании акта сдачи-приемки было сдано нежилое помещение ЛИТ .А. общей площадью 37, 3 кв. м. , по адресу : <АДРЕС> область <АДРЕС> район <АДРЕС>.

Мировой судья полагает, что акт сдачи-приемки является надлежащим и соответствующим требованиям.

Также истцом в адрес ответчика было направлено уведомление, в котором указано, что по состоянию на <ДАТА10> за истцом числиться задолженность по арендной плате за период с октября 2013г. за пять месяцев в размере 19 500 руб., арендная плата за март 2014 г. в размере 3900 руб. Таким образом, общая сумма подлежащая оплате составляет 23 400 руб. Данное уведомление ответчиком, согласно почтовому уведомлению, было получено <ДАТА11>, однако задолженность на момент подачи иска ответчиком оплачена не была.

Согласно расчету истца, изложенного в исковом заявлении видно, что данный расчет производился по состоянию на <ДАТА6> и размер неустойки составляет 2 889, 90 руб.

Из требования, которое было направленно истцом в адрес ответчика видно, что истец просит оплатить ответчика неустойку за период с <ДАТА6> по <ДАТА12>, что ответчиком согласно платежному поручению от 9.04.204г. не было сделано.

Пояснение представителя ответчика, в том, что задолженность ответчиком в размере 3 042 руб. была оплачена именно за неустойку за несвоевременную оплату арендной платы, является не достоверными.

До судебного заседания представитель истца предоставила заявление о том, что ответчиком действительно оплачена сумма в размере 3042,00 руб., но данная сумма произведена за период с <ДАТА13> по <ДАТА9> В исковом заявлении истец просит взыскать задолженность за период по состоянию на <ДАТА6> в размере 2889, 90 руб.

Таким образом, мировой судья полагает, что договорные отношения Мальгиной Т.А. были нарушены.

Согласно с ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещения убытков в меньшем размере.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА14> истец уплатил государственную пошлину при подаче искового заявления в размере 988, 70 руб., которая также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.т. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ставропольского районного потребительского общества к Мальгиной <ФИО1> о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с Мальгиной Татьяны Александровны в пользу Ставропольское районное потребительское общество арендную плату в размере 2 889, 90 руб., уплаченную государственную пошлину в размере 988, 70 руб., а всего взыскать 3 878, 90 руб. (Три тысячи восемьсот восемьдесят восемь рублей 90 копеек).

Решение может быть обжаловано в Ставропольский районный суд Самарской области через мирового судью судебного участка № 157 Ставропольского судебного района Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2014 года.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>

И. о.мирового судьи судебного участка № 157

Ставропольского судебного района

Самарской области О.А. Попова

Решение по делу № 2-701/2014 от 05.05.2014