Решение по делу № 2-266/2012 от 24.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село <АДРЕС> Самарской области <ДАТА1>

Мировой судья судебного участка №142 Самарской областиАрютина Г.Г,

при секретаре Козловой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по исковому заявлению Микушкиной Веры Ивановны к Администрации муниципального района <АДРЕС> Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Микушкина В.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что <ДАТА2> умерла мать истца <ФИО1>, после ее смерти открылось наследство, которое состояло из земельного участка общей площадью 3400 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, деревня <АДРЕС>. В течение шести месяцев после смерти <ФИО1> истица вступила в наследство, но наследственные права на данный земельный участок оформила только <ДАТА3>

В 2000 году истицей на земельном участке, расположенном по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, деревня <АДРЕС>, был построен объект незавершенного строительства, готовность 70 %, общей площадью застройки 112,7 кв.м.

На основании свидетельства о государственной регистрации права <НОМЕР> от <ДАТА4> истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, деревня <АДРЕС>, улица <АДРЕС>.

Истец просит признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства, готовность 70 %, площадь застройки 112,7 кв.м, расположенного по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, деревня <АДРЕС>, улица <АДРЕС>.

В обоснование заявленных требований представлены копия технического паспорта объекта незавершенного строительства, техническое заключение по инженерно-техническому обследованию объекта незавершенного строительства, копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, копия свидетельства о праве на наследство по закону.

Истица Микушкина В.И. до начала судебного заседания обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель истца Кизыма З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Ответчик - Администрация муниципального района <АДРЕС> Самарской области в лице представителя Храмовой А.А. до начала судебного разбирательства обратилась в суд с отзывом на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных исковых требований просила оставить на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отзыва по существу иска не представило, представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив представленные сторонами доказательства и материалы дела:

- копию технического паспорта объекта незавершенного строительства;

- техническое заключение по инженерно-техническому обследованию объекта незавершенного строительства - копия кадастрового паспорта помещения;

- копию свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок;

- копию свидетельства о праве на наследство по закону;

суд считает требования Микушкиной В.И. о признании права собственности на самовольную постройку подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

<ДАТА2> умерла мать истца <ФИО1> (л.д.36).

В течение шести месяцев после смерти <ФИО1> истица вступила в наследство, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, деревня <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, но наследственные права на данный земельный участок оформила только <ДАТА5> (л.д.39).

Поскольку данная постройка была возведена без получения необходимых разрешений, то она является самовольной постройкой.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку в силу ч.3 ст.222 ГК РФ может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Земельный участок, общей площадью 3 400 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <АДРЕС>, принадлежит истцу на праве собственности (л.д.40).

Согласно техническому заключению по инженерно - техническому обследованию объекта незавершенного строительства по адресу: Самарская область, <АДРЕС> дальнейшая его эксплуатация возможна, все работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений». Ширина и высота дверных проемов соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Планировка объекта незавершенного строительства не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.

С учётом изложенного суд считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Микушкиной Веры Ивановны к Администрации муниципального района <АДРЕС> Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Микушкиной Верой Ивановной право собственности на объект незавершенного строительства, готовность 70%, площадью застройки 112,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <АДРЕС> район, деревня <АДРЕС>.

Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через судебный участок № 142 Самарской области.

Мировой судья Г.Г. Арютина

Решение составлено при помощи ПК в окончательной форме и подписано судьей в совещательной комнате <ДАТА6>