Решение по делу № 2-667/2012 от 18.09.2012

ЗАОЧНОЕ   РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года                                                                          г. Энгельс

           Мировой судья судебного участка № 4 г. Энгельса Саратовской области Григорьева Н.В., при секретаре Пак О.Л., с участием представителя истца Болтаг А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Энгельсе гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью  «Покровский берег» к Алексеенко Л.В. о взыскании задолженности и неустойки по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью  «Покровский берег» (далее - ООО «Покровский берег») обратилось с иском к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 11 182 рубля 93 копейки, пени за просрочку платежей в размере 1 780 рублей 73 копейки.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что ответчик Алексеенко Л.В. приняла в собственность от жилищно-строительного кооператива «К» по акту приема-передачи квартиру <НОМЕР>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>.Алексеенко Л.В. своевременно не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем у нее за период с 12.08.2008 года по 31.12.2010 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11 182 рубля 93 копейки. Просит взыскать с ответчика Алексеенко Л.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 182 рубля 93 копейки, пени за просрочку платежа в размере 1 780 рублей 73 копейки.

В судебном заседании представитель истца Болтаг А.И. исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчика  задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 182 рубля 93 копейки, пени за просрочку платежа в размере 1 780 рублей 73 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 520 рублей

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту регистрации на момент рассмотрения дела.  Корреспонденцию суда ответчик не получила, поскольку не явилась в почтовое отделение, судебное извещение возвращено в адрес суда без вручения адресату за истечением срока хранения.

Таким образом, извещение ответчика произведено судом в соответствии с правилами статей 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Статьей 117 ГПК РФ предусмотрено,  что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Учитывая конкретные обстоятельства, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение как отказ принять судебную корреспонденцию. Такое поведение ответчика дает суду право считать его извещенным о времени и месте судебного разбирательства и с учетом мнения истца разрешить гражданское дело в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства.

Мировой судья с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, мировой судья приходит к следующему выводу.

В силу части 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании представитель истца Болтаг А.И. исковые требования поддержал в полном объеме, привел в их обоснование аналогичные вышеизложенным обстоятельствам дела доводы и дополнительно сообщил, что предоставление ответчику коммунальных услуг осуществлялось бесперебойно, профилактические и ремонтные работы производились, но по данным фактам был произведен соответствующий перерасчет, жалоб на режим и качество предоставляемых коммунальных услуг от ответчика не поступало. Заявлений о временном отсутствии Алексеенко Л.В. по адресу его проживания не поступало. Льготы на оплату коммунальных услуг у ответчика отсутствуют. Счета-извещения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги направлялись ответчику работниками ООО «Покровский берег» ежемесячно не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата. 

В судебном заседании установлено, что Алексеенко Л.В. является собственником квартиры <НОМЕР>, что подтверждается актом приема-передачи от 12 августа 2008 года.

Согласно представленного расчета начислений задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 11 182 рубля 93 копейки.

Представленные доказательства не оспорены ответчиком, допустимы, не противоречат друг другу, их достаточно, поэтому они принимаются судом.

При принятии решения по делу мировой судья руководствовался следующими нормами закона.

В соответствии с ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном домне оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.7 указанной статьи размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Рассматриваемые правоотношения между истцом и ответчиком регулируются также третьим лицом разделом Постановлением Правительства РФ  от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.»

Согласно данному постановлению, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

         Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения и водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Предложения управляющей организации о перечне, объемах и качестве услуг работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состояния общего имущества, а также геодезические природно-климатические условия расположения многоквартирного дома.

При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствуют размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (Решений) общего собрания собственников помещений.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Вышеуказанные правоотношения между истцом и ответчиком также регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, их действие распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг.

Суммы и периоды начислений, примененные тарифы, позиции, по которым произведены начисления, лицами, участвующими в деле, не оспорены.

Таким образом, учитывая вышеприведенные требования закона, возлагающего на нанимателей и собственников жилого помещения обязанности по своевременному внесению платежей за коммунальные услуги и жилье, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за задержку оплаты жилищно-коммунальных услуг, правомерны. Размер пени составляет, согласно представленного расчета, сумму 1 780 рублей 73 копейки.

Также ООО «Покровский берег» в своих исковых требованиях просит взыскать с ответчика расходы на оплату государственной пошлины в сумме 520 рублей 00 копеек. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Оплата государственной пошлины истцом подтверждается чек-ордером от 18.09.2012г.

Ответчиком не оспорена разумность расходов истца, а также документы их подтверждающие.

Мировой судья не усматривает оснований не доверять представленным документам, а также оснований для применения положений ч. 3 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы возникли у истца в связи с ведением конкретного гражданского дела. В силу ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Алексеенко Л.В. от явки в суд уклонилась, доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представила.

Учитывая приведенные положения закона, представленные доказательства, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В порядке ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 100, 194-199, 233-238 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Взыскать с Алексеенко Л.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Покровский берег» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 11 182 рубля 93 копейки, пени за просрочку платежа в размере 1 780 рублей 73 копейки, и расходы по оплате государственной пошлины в размере 520 рублей, а всего 13 483 (тринадцать тысяч четыреста восемьдесят три) рубля 66 копеек.

         Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней со дня получения копии этого решения путем подачи мировому судье заявления об отмене данного решения, либо сторонами в Энгельсский районный суд в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Мировой судья                                                                              Н.В. Григорьева