Решение по делу № 2-1751/2013 от 16.12.2013

Дело  2-1751/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

Мировой судья  Чибьюского судебного участка города Ухты Республики Коми Тарасова Н.М., при секретаре Лапиной Т.А., с участием:

рассмотрев 16 декабря 2013 года в открытом судебном заседании в городе Ухта Республики Коми гражданское дело по иску Горячкиной С.В., Горячкина М.И.к  Скотникову А.В.об определении порядка пользования жилым помещением,

                                                                      установил:

Истцы  Горячкина С.В. и Горячкин М.И. обратились в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. В обосновании требований указали, что квартира <НОМЕР> расположенная по адресу: <АДРЕС>, находится в общей долевой собственности,  по … доли у каждого по договору приватизации. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной Регистрационной службы по РК,  о чем имеются свидетельства о государственной регистрации права.  Поскольку между ними возникли споры о порядке пользования указанным выше жилым помещением, просят суд определить порядок пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве общей долевой собственности, следующим образом: выделить истцам в пользование  две жилые комнаты площадью …. кв.м и …. кв., ответчику- одну изолированную жилую комнату, размером …. кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истцов по доверенности Вершинина Н.М. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, доводы, изложенные, в исковом заявлении поддержала полностью. Просила места общего пользования: кухню, ванную, туалет, коридор и кладовку оставить в общем пользовании собственников. Суду пояснила, что спорная квартира состоит из .. комнат, жилой площадью …. кв.м. Ответчик занимает две смежные комнаты, общим размером …. кв.м.,  а истица Горячкина С.В.- изолированную комнату, размером …. кв.м. Ее сын -Горячкин М.И., в настоящее время проживает в г. <АДРЕС>, намерен вернуться в г. Ухту. Когда он приезжает в гости к своей матери, то проживает с ней в одной комнате.  Поскольку в семье сложилась конфликтная ситуация, просит выделить в пользование для истцов две смежные комнаты, а ответчику - одну изолированную комнату. Стороны имеют равные доли в собственности, размер долей позволяет определить ответчику в пользование одну изолированную комнату, жилой площадью … кв.м.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен и пояснил, что он с <ДАТА> года занимает из двух смежных  комнат, имеющиеся в трехкомнатной квартире, комнату размером  …. кв.м.,  истица занимает изолированную комнату, размером …. кв.м.  Ее сын и его племянник - Горячкин М.И., является собственником … доли в этой квартире, однако в ней не проживает, т.к. проживает длительное время в г. <АДРЕС>. Он не препятствует истице пользоваться залом, который имеет выход в комнату, которую занимает он.  С иском не согласен, поскольку комната, которую ему предлагают в пользование истцы, выходит во двор на проезжую часть дороги,   квартира расположена на первом этаже и весь шум со двора ему будет мешать, ему нужен покой.  Кроме того, в комнате, которую он занимает в настоящее время, все обустроено для его проживания в ней. Согласен освободить жилое помещение в том случае, если истица Горячкина С.В. - его родная сестра, приобретет ему однокомнатную квартиру, разницу  в стоимости квартиры и его доли в спорной квартире  он   ей возместит.

 Выслушав представителя истцов, ответчика,  исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

 В суде установлено, что стороны являются собственниками, по …  доли каждый, трехкомнатной квартиры <НОМЕР>, расположенной на первом этаже пятиэтажного дома по адресу: <АДРЕС>.  Право собственности зарегистрировано за сторонами,  о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права. Соответственно истцы имеют интерес в использовании квартиры для проживания.

 В соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ  гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

 В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении  согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле. Исходя из смысла закона, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного проживания. 

Как следует из имеющегося в деле поэтажного плана спорной квартиры, квартира общей площадью …. кв. м., жилой - …. кв.м,  состоит из …. жилых комнат: изолированная комната номер по плану 4 -площадью …. кв.м.,  две смежные комнаты номер по плану 2 -  площадью …. кв.м., номер по плану 3 - площадью …. кв.м.; а также коридора, ванной комнаты, туалета, кухни, кладовки.  В данной квартире  стороны зарегистрированы.

В суде установлено, что ответчик занимает две смежные комнаты длительное время,  истица  занимает одну изолированную комнату, истец Горячкин М.И. в квартире длительное время не проживает, поскольку в связи с затянувшимся конфликтом в семье проживать в квартире не может,  то суд полагает, что фактически сложившийся порядок пользования имуществом отсутствует.

Суд, с учетом состава семьи истицы, того, что каждый их них является   собственником … доли спорной квартиры, а также с учетом состава семьи ответчика, считает возможным предоставить ответчику  в пользование  отдельную изолированную  комнату, размером …. кв.м., что является соразмерно его доли в собственности. При этом суд считает необоснованными доводы ответчика о том, что изолированная  комната ему неудобна тем, что со двора слышен шум,  поскольку состав семьи истицы больше состава семьи ответчика и такие доводы не могут быть признаны уважительными.

Поскольку стороны согласны на сохранение в общем пользовании коридора, ванной комнаты, туалета, кухни и кладовки, суд считает возможным сохранить такой порядок пользования.

 В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей.  Данные расходы подтверждаются квитанцией.

                                        Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ,  суд,

                                                               Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горячкиной С.В., Горячкина М.И.удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, квартира <НОМЕР> предоставив в пользование Скотникову А.В.изолированную жилую комнату размером …. квадратных метров (номер <НОМЕР> по плану квартиры); предоставив в пользование Горячкиной С.В., Горячкина М.И.две смежные жилые комнаты размерами …. и …. квадратных метров (номер по плану 3 и 2 соответственно), сохранив в общем пользовании Горячкиной С.В., Горячкина М.И., Скотникова А.В.коридор, ванную, туалет,  кухню, кладовку.

Взыскать со Скотникова А.В.в пользу Горячкиной С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере … рублей.

     Решение может быть обжаловано в Ухтинский городской суд через мирового судью Чибьюского судебного участка города Ухта в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, то есть с 20 декабря 2013 года.

               Мировой судья                                                                                        Н.М.Тарасова