Решение по делу № 2-205/2014 от 23.05.2014

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2014 года

Дело № 2-205/2014

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 24 июня 2014 года

Мировой судья судебного участка № 3 Ненецкого автономного округа Кошель С.В.,

с участием представителя истца Безумова Д.В., по доверенности,

представителя ответчика - адвоката Казаковой Л.В., при секретаре Морозовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску ООО «Комфорт плюс» к Гусак А.О. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги,

установил:

         ООО «Комфорт плюс» обратилось к мировому судье с иском к Гусак А.О. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги. Свои требования мотивировав тем, что Гусак А.О. является ответственным квартиросъёмщиком по договору социального найма  квартиры по адресу: <АДРЕС> и проживает по указанному адресу со своими детьми. Между собственником жилого многоквартирного дома - Администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» и ООО «Комфорт плюс» заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в п. <АДРЕС>. С августа 2013 года по настоящий период ответчик не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате оказываемых ему коммунальных услуг, а также по содержанию и ремонту данного дома. Сумма задолженности платежей за указанный период по состоянию на 30 апреля 2014 года составляет 29 044 рубля 77 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. Ежемесячно в адрес ответчика направляются квитанции - извещения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Тем не менее, с его стороны самостоятельно не принято мер по погашению образовавшейся задолженности и своевременному внесению платежей. Истцом ежемесячно перечисляются денежные средства ресурсоснабжающим организациям за оказанные и потребленные ресурсы гражданами. В соответствии с п. 3.3.3. Договора, п. 14 ст. 155 ЖК РФ несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Тем самым за период с 16 мая 2013 года по 19 мая 2014 года начислена пеня в размере 784 рубля 53 копейки. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 094 рубля 88 копеек, а также понесенные расходы по за оказанные юридические услуги по изучению документов, составлению и подачу искового заявления в суд в размере 10 000 рублей.

         Представитель истца Безумов Д.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

         Ответчик Гусак А.О. в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении. По определению мирового судьи от 19 июня 2014 года назначен представитель из числа адвокатов.

Представитель ответчика - адвокат Казакова Л.В. исковые требования не признала.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

         Согласно ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 14. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 № 549) расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Судом установлено, что ответчик Гусак А.О. зарегистрирована в квартире 10 дома <АДРЕС>, является нанимателем указанного жилого помещения, согласно договору № 77/2010 социального найма жилого помещения от 26 апреля 2010 года и пользуется предоставляемыми ООО «Комфорт плюс» жилищно-коммунальными услугами и услугами по управлению и содержанию общего имущества в полном объеме, следовательно, обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

15 августа 2013 года между собственником жилого многоквартирного дома <АДРЕС> - Администрацией МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» и ООО «Комфорт плюс» заключен договор управления многоквартирным домом.

Плата граждан за жилое помещение и коммунальные услуги установлены постановлением Администрации Муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей». Задолженность ответчика по жилищно-коммунальным услугам, согласно расчету по начислению квартплаты (с нарастающим итогом) с августа 2013 года по апрель 2014 года включительно составляет 29 044 рублей 77 копеек, которая не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представителем ответчика доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение указанную сумму, суду не представлено, в связи с чем, мировой судья приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд принимает во внимание расчеты истца, они являются верными.

Таким образом, с ответчика Гусак А.О. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2014 года включительно в размере 29 044 рубля 77 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, на задолженность подлежит начислению пеня.

Истцом представлен расчет пени на 19 мая 2014 года, в размере 784 рубля 53 копейки, который представителем ответчика не оспорен, следовательно, подлежит взысканию с ответчика Гусак А.О. в пользу истца.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела согласно ст. 88 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся в том числе: расходы на оплату услуг представителей.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов за оказанные юридические услуги по изучению документов, составление, подачу искового заявления в суд в размере 10 000 рублей.

Согласно договору об оказании юридических услуг от 15 мая 2014 года, стоимость работ по изучению документов, составление и подача искового заявления в суд составила 10 000 рублей, которая перечислена истцом в пользу ИП Безумова Д.В., что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от 29 мая 2014 года, актом <НОМЕР> от 22 мая 2014 года

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд не вправе уменьшить размер сумм взыскиваемых в возмещение расходов по оплате услуг представителя произвольно, тем более, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств, чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и оказанных коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере 29 044 рубля 77 копеек, пени за период с 16 сентября 2013 года по 19 мая 2014 года в размере 784 рубля 53 копейки, понесенные расходы за оказанные юридические услуги по изучению документов, составление, подачу искового заявления в суд в размере 10 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные по делу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 094 рубля 88 копеек.       Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

         Исковые требования ООО «Комфорт плюс» удовлетворить.

Взыскать с Гусак А.О. в пользу ООО «Комфорт плюс»  задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и оказанных коммунальных услуг за период с 01 августа 2013 года по 30 апреля 2014 года в размере 29 044 рубля 77 копеек, пени за период с 16 сентября 2013 года по 19 мая 2014 года в размере 784 рубля 53 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 094 рубля 88 копеек, понесенные расходы за оказанные юридические услуги по изучению документов, составление, подача искового заявления в суд в размере 10 000 рублей, а всего 40 924 (Сорок тысяч девятьсот двадцать четыре) рубля 18 копеек.

         Решение может быть обжаловано в Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через мирового судью.

         Мировой судья                                                                           С.В. Кошель