Решение по делу № 2-2338/2012 от 15.10.2012

Дело № 2- 2338/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2012 года                                                 г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Балашниковой В.П.

при секретаре Исаковой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мигунова Алексея Александровича к Мигуновой Елене Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО1, о признании договора социального найма жилого помещения не заключенным,

у с т а н о в и л:

Мигунов А.А. обратился в суд с иском к Мигуновой Е.Н. и просил признать несовершеннолетних детей: ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшими право пользования жилым помещением в комнате № <адрес> и договора социального найма этой комнаты с ними не заключенным. Иск мотивировал тем, что согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся, их семье была предоставлена указанная комната. В состав членов семьи вошли: ФИО3 мать истца, ФИО4 отец, ФИО5 брат, Мигунов А.А.- сам истец. Семья, перечисленная в ордере, вселилась в эту комнату и стала проживать в ней. Истец от брака с Мигуновой Е.Н. ( <данные изъяты> имеет несовершеннолетних детей: ФИО2 и ФИО1, которые были зарегистрированы по месту жительства их матери по адресу: <адрес>. В комнату <адрес> их дети не вселялись и не проживали. Учитывая изложенное и, ссылаясь на ст. 69,70 ЖК РФ, считает, что несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 не приобрели право пользования спорной комнатой и договор социального найма этой комнаты с ними не заключался. Обращение в суд связано с реализацией права на приватизацию.

Истец Мигунов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным выше основаниям.

Ответчик Мигунова Е.Н. иск признала и пояснила, что их с истцом дети в спорную комнату не вселялись и ни одного дня в ней не проживали, имеют другое постоянное место жительства.

Представитель третьего лица ООО «УК Новэк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Администрации гор. Новочебоксарск Ольнова Е.И., отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск Данилова Т.В. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что комната <адрес> была предоставлена ФИО3. на состав семьи из четырех человек, включая ее самой, мужа ФИО4 сыновей Мигунова А.А., ФИО5 на право вселения выдан ордер на жилое помещение №. В последующем ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3. был заключен договор найма жилого помещения № 463/3-П и на ее имя открыт финансовый лицевой счет. В пункте 3 раздела 1 договора в составе членов семьи нанимателя данной комнаты ФИО3 указаны: ФИО4 муж и Мигунов А.А.- сын.

Согласно справке о составе семьи, копии поквартирной карточки, выданных ООО «УК Новэк» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> в настоящее время на регистрационном учет состоят: истец Мигунов А.А., мать ФИО3. и брат ФИО5 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. Несовершеннолетние ФИО2 и ФИО1 не значатся когда-либо состоявшими на регистрационном учете в указанной комнате.

Правовое положение нанимателя и членов его семьи по договору социального найма, закреплено в ст. ст. 67-70 ЖК РФ.

Статьей ст.70 ЖК РФ ч.1 предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 20 п.2 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей, опекунов.

Согласно п.1 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

При этом, исходя из принципа равенства прав и обязанностей родителей, являющихся законными представителями своих несовершеннолетних детей, и отсутствия в законе установленной формы соответствующего соглашения, предполагается, что при совершении одним из родителей действий по вселению детей по месту своего жительства он действует с согласия другого родителя.

Материалы дела не свидетельствуют о наличии подобного спора между родителями несовершеннолетних ФИО2 и ФИО1.

Из материалов дела видно, что ФИО2 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы постоянно вместе с матерью в <адрес>. На основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО7 ФИО6 т.е. бабушке и матери несовершеннолетних.

Место жительства ФИО2 и ФИО1 было определено их родителями, а именно, в <адрес>.

Как указано в ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Стороны пояснили, что их дети с рождения приобрели право пользования квартирой по месту их фактического проживания, в <адрес>.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1, проживая с рождения в <адрес> с правами членов семьи собственников жилого помещения ФИО7, ФИО6 имеют равные собственниками жилищные права на данную жилплощадь.

Мигунов А.А. зарегистрирован в спорной комнате и имеет право пользования жилым помещением в ней, однако, данное обстоятельство не может быть основанием для отказа в иске, поскольку право пользования этой комнате у его детей могло возникнуть исключительно при вселении в спорную комнату в качестве члена семьи нанимателя ФИО3. В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 в спорную комнату в качестве членов семьи нанимателя не вселялись, общего хозяйства с нанимателем не вели.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 в соответствии с требованиями ст.ст. 69,70 ЖК РФ в спорную комнату не вселялись и не проживали.

Исходя из изложенного, ФИО2 и ФИО1 не приобрели право пользования комнатой <адрес> и договор социального найма с ними не заключен.

Исходя из изложенного, иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд      

                                                            решил:

Признать договор социального найма комнаты <адрес> не заключенным с ФИО2, рождения ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.

Судья                                                              В.П. Балашникова