Решение по делу № 2-585/2012 от 08.11.2012

Дело <НОМЕР>

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 ноября 2012 г.                                                                                                       г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Кузьминой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Гусеву <ФИО1>, Мещерякову <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

 установил:

            Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее ООО «Жилсервис») обратилось в суд с иском к Гусеву С.А., Голицыной А.В. и Мещерякову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу:                 ул. <АДРЕС> г. Ртищево Саратовская область. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 1 по ул. <АДРЕС>  г. Ртищево Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Жилсервис». <ДАТА2> управляющей организацией ООО «Жилсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, оборудованные приборами учета тепловой энергии, согласно которого управляющая организация несет все расходы за отопление полученное домом. Управляющая организация ООО «Жилсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования многоквартирного жилого дома. Управляющая организация несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, оплачивает счета за топление по прибору учета и т.д. ООО «Жилсервис» взятые на себя обязательства по предоставлению собственникам жилищно-коммунальных услуг выполняет полностью. Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем у них образовалась задолженность за период с 01.09.2009 года по 01.09.2012 года в сумме 26 143 рубля 02 копейки. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке данную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины.

            В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и дал пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.  

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений на исковые требования не представили. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение мирового судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников, не принимавших участие в выборе управляющей организации.

На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;  плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4. ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ответчики Гусев С.А., Голицына А.В. и Мещерякова А.В., зарегистрированы и проживают по адресу:  ул. <АДРЕС>, что подтверждается справкой ООО «Жилсервис». Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные платежи: содержание жилья и отопление, в связи, с чем за период с 01.09.2009г. по 01.09.2012г. образовалась задолженность в сумме 26143 рубля 02 копейки, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

Данный многоквартирный дом относится к ведению управляющей компании ООО «Жилсервис», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. С <ДАТА2> управляющей организацией ООО «Жилсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома, обслуживаемые управляющей организацией по приборам учет тепловой энергии, что подтверждается договором купли-продажи тепловой энергии № 163-у от <ДАТА2>.

Поскольку ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения требований истца, а так же возражений по арифметической правильности расчета задолженности, представленного истцом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

  Как следует из статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

            Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» с Гусева <ФИО1>, Мещерякова <ФИО2> в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.09.2009 г. по 01.09.2012 г. в сумме 26 143 (двадцать шесть тысяч сто сорок три) рубля 02 копейки.

 Взыскать с Гусева <ФИО1>, Мещерякова <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» государственную пошлину в сумме 984 рубля 29 копеек, в равных долях с каждого по 328 рублей 97 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья