Решение по делу № 2-882/2012 от 07.11.2012

Решение по гражданскому делу

№ 2-882/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 именем Российской Федерации

Суд в составе мирового судьи Косланского судебного участка Республики Коми Резько Т.В. при секретаре Касьян А.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан Удорского района Республики Коми 7 ноября 2012 года гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилстрой» к Гордеевой Ю.М.1 о взыскании  задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратившись в суд, указал, что ООО «Жилстрой» на основании договора управления многоквартирным домом оказывает услуги по статьям «содержание», «текущий ремонт», «вывоз мусора», ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕСАДРЕС однако  свои обязанности по оплате  жилищно-коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на ДАТА года образовалась задолженность в размере 1361,75 рубля. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 1361,75 рубля.

Истец, ответчик, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: АДРЕС, является нанимателем указанного жилого помещения.

Согласно уставу ООО «Жилстрой» является коммерческой организацией, расположенной по адресу: п.Усогорск, ул.Дружбы, д. 13, осуществляет производство санитарно-технических работ и управление эксплуатацией жилищного фонда.

В соответствии с договором от ДАТА3, заключенному между администрацией МО ГП АДРЕС и ООО «Расчетно-кассовый центр», общество производит начисление и прием платежей с населения по статье «Наем жилого помещения».

В силу договора от ДАТА4 ООО «Расчетно-кассовый центр» производит расчет платежей за жилое помещение населению, проживающему в многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «Жилстрой».

ДАТА5 между  отделом по управлению имуществом МР «Удорский» и ООО «Жилстрой» заключен договор аренды земельного участка для размещения свалки бытовых отходов.

Договором от ДАТА6 № ООО «Жистрой» передано во временное владение и пользование движимое имущество для обслуживания муниципального жилищного фонда.

По сведениям администрации МО ГП АДРЕС в период с ДАТА6 по ДАТА7 ООО «Жилстрой» являлась специализированной и единственной организацией, осуществляющей сбор, транспортировку и размещение твердых бытовых отходов.

Истец представил в судебное заседание выписку из лицевого счета  на оплату ЖКУ  за период с ДАТА8 по ДАТА7, согласно которой задолженность ответчиков за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги составляет  1361,75 рубля.

Согласно части первой статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части первой статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Согласно пункту 11 указанной статьи - не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 Жилищного кодекса РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 Кодекса.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые регулируют отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя,  в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме.

Оценив доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно статье 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится.

Договор, содержащий положения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Суд полагает, что в процессе жизнедеятельности гражданина образование отходов является естественным процессом, не требующим доказывания. При этом в спорный период единственной организацией, осуществляющей вывоз твердых бытовых отходов являлась ООО «Жилстрой». Отсутствие заключенного договора  в письменной форме  не освобождает ответчика  производить оплату фактически оказанных ему услуг.

Факт предоставления услуг ООО «Жилстрой» по вывозу твердых бытовых отходов подтверждается сведениями администрации МО ГП АДРЕС,  договором аренды на движимое имущество от ДАТА6 №, договором аренды земельного участка от ДАТА10 № для размещения свалки бытовых отходов, актами выполненных работ за период с ДАТА11 по ДАТА7, согласно которым услуги по сбору, транспортировке и размещению твердых бытовых отходов предоставляло ООО «Жилстрой» своевременно при помощи специализированной техники в соответствии с договорами аренды земельных участков и движимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ООО «Жилстрой» в период с ДАТА6 по ДАТА7 являлось единственной специализированной организацией, осуществляющей сбор, транспортировку и размещение твердых бытовых отходов, факт оказания услуг подтвержден, начисление платы за наем жилого помещения обоснован, суд находит требования истца законными и обоснованными.

 Доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также суммы задолженности ответчиками не представлено, не добыто таких доказательств судом. 

В связи с указанным иск ООО «Жилстрой» подлежит удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшаяся за период с ДАТА8 по ДАТА7 в размере 1361,75 рубля.

Определением мирового судьи Косланского судебного участка от 19.10.2012 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в соответствии с частью 2 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ до вынесения решения по делу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход МО МР «Удорский»  пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 400 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилстрой» удовлетворить.

Взыскать с Гордеевой Ю.М.1 в пользу ООО «Жилстрой» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по АДРЕС, образовавшуюся с ДАТА8 по ДАТА7, в размере 1361 (одна тысяча триста шестьдесят один) рубль 75 копеек, в доход МО МР «Удорский» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                           Т.В. Резько