Решение по делу № А50-20999/2009 от 10.11.2009

Арбитражный суд Пермского края

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Пермь

10 ноября 2009 года                                              Дело №  А50-20999/2009

Резолютивная часть решения объявлена 05 ноября 2009 г.

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2009 г.

Арбитражный суд  Пермского края

в составе:

судьи                                Гараевой Н.Я.

при ведении протокола судебного заседания судьей

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Перми

к ответчику: индивидуальному предпринимателю Черницину Александру Васильевичу

о взыскании 173653,23руб.

В заседании приняли участие:

от истца: Полежаева А.С., дов-ть № 125  от 08.09.2009 г., пасп.

от ответчика: не яв.. извещен надлежащим образом

установил:

Департамент имущественных отношений администрации г. Перми обратился с иском о взыскании с ИП Черницину А.В. суммы задолженности по арендной плате  в размере 144235,75 руб.,  процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 8295,11 руб.  и пени в размере 21122,37 руб.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражает, полагает истца ненадлежащим, не обладающим правом на помещение, которое ответчик арендует.

Ответчик о времени и месте судебного заседания ответчик уведомлен надлежащим образом, в связи с чем в силу ст. 123, пп.1,3 ст. 156 АПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, пояснения истца, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

30.04.2008 г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Перми, выступающего в качестве Арендодателя, МУ «Обеспечение эксплуатации, содержания и обслуживания нежилого муниципального фонда» г. Перми, выступающего в качестве Балансодержатель и ИП Чернициным А.В.,  выступающего в качестве Арендатора, заключен договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1327-08К.

В соответствии с п.1.1 договора на основании Заявки на аренду Вх. № 19-16-4130 от 12.03.2008 г. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду объект нежилого муниципального фонда в виде встроенных нежилых помещений в подвале пятиэтажном  жилом доме, именуемый в дальнейшем «Объект»,  расположенный по адресу: г. Пермь, ул. Чистопольская, 13, в Кировском районе, общей площадью 166,7 кв. метров (из них основной 166,7 кв.м.).

По условиям договора (п.1.2) цель использования Объекта: «складские помещения».

Арендная плата за Объект, действующая в течение 2008 (полного или неполного) года, в соответствии с п.4.1, составляет в год 193455 руб., в квартал 48363,75 руб., в месяц 16121,25 руб.

Согласно п.4.3 договора арендная плата с учетом цели использования арендуемого объекта, включая арендную плату за Объект и плату за долю земельного участка, действующая в течение 2008 (полного или неполного) года составляет в год 157666,8 руб., в квартал 39416,7 руб., в месяц – 13138,9 руб.

Решением ПГД от 25.03.2008 № 72 изменен размер арендной платы, указанное решение вступило в законную силу 01.04.2008 года.

Арендатор вносит арендную плату за Объект не позднее 25 числа текущего месяца или ежеквартально авансовым платежом в первый месяц оплачиваемого квартала на расчетный счет Департамента имущественных отношений администрации г. Перми. Плату за долю земельного участка и налог на добавленную стоимость за аренду Объекта Арендатор по самостоятельно оформленному счету-фактуре перечисляет на расчетный счет УФК Минфина России по Пермской области (п.4.4).

Срок аренды Объекта, в соответствии с п.1.3, с 18.02.2008 г. по 15.02.2009 г. Объект считается переданным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Согласно акту приема-передачи объекта муниципального арендного фонда (МАФ) от 18.02.2008 г., подписанного сторонами, помещение было передано ИП Черницину А.В.

Решением Арбитражного суда Пермского края от 03.02.2009 г. исковые требования ДИО администрации г. Перми удовлетворены, с ИП Черницина А.В.взыскана задолженность по арендной плате за период с февраля по июль 2008 года в размере 68438,77 руб., пени в размере 4051,93 руб. Договор аренды объекта муниципального нежилого фонда № 1327-08К от 30.04.2008 г. расторгнут. На ответчика возложена обязанность возвратить помещение.

Указанный судебный акт являются преюдициальными для рассматриваемого спора, в силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, ими установленные, не доказываются вновь при рассмотрении данного спора.

Доказательств возврата помещения в материалах дела не имеется, иного суду не доказано, в связи с чем у ответчика в силу ст. 614 ГК РФ имеется обязанность по внесению арендных платежей за фактически используемое помещение.

Из представленных истцом дополнительно технического паспорта нежилого помещения дома № 13 по ул.Чистопольская, выписки из реестра муниципальной собственности от 22.10.2009 № 19-18-9763/07 и расчета истца следует, что задолженность ответчика по арендной плате за период с августа 2008 по 22.07.2009 года составляет 140656,87 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

 Доказательств уплаты указанной задолженности Ответчиком не представлено, в связи с чем, исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате  в размере 140656,87 руб. на основании ст.ст. 606,611 ГК РФ подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании пени за нарушение сроков внесения арендной платы за каждый день просрочки в размере 0,1 % от величины недоимки арендной платы за расчетный период на основании 330 ГК РФ и п.7.2. договора за период с 26.08.2008 г. по 02.03.2009г. в размере 20978,78 руб. Расчет Истца судом проверен, признан правильным  и обоснованным, требования в данной части – подлежащими удовлетворению в данном размере.

Кроме того, Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование Ответчиком чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период с 03.03.2009 по 21.07.2009 . в размере в размере 8295,11 руб. с применением ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 11,5 %. 

В соответствии с п.3 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 13/14 от 8.10.1998 г. «О практике применения положений гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» суд полагает возможным применить к расчету истца учетную ставку ЦБ РФ в размере 9,5% - на день вынесения решения. Таким образом, в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты в размере 6652,55 руб.

Судебные расходы по оплате госпошлины относятся на лиц. Участвующих в деле, пропорционально удовлетворенным требованиям. Истец от уплаты госпошлины в силу закона освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (13.09.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, 23-93, ░░░ 590800248918) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░ 140656,87 ░░░.  ░░░░░░░░░ ░░░░░,  20978,78 ░░░.  ░░░░, 6652,55 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (13.09.1967 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░. ░░░░░, ░░. ░░░░░░░, 23-93, ░░░ 590800248918) 4819,42 ░░░.  ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ www.17aas.arbitr.ru ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ www.fasuo.arbitr.ru.

░░░░░                                                                 ░.░.░░░░░░░