Решение по делу № 2-3/2020 от 13.01.2020

УИД 63 MS0001-01-2019-003124-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<АДРЕС> 13 января 2020 года

Мировой судья судебного участка № 1 Железнодорожного судебного района г. Самары Самарской области Шестакова Т<ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/20 по иску ООО УК «ХХ1 ВЕК» к Егоровой <ФИО3>, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора МП городского округа <АДРЕС> «<ФИО4>», Государственной <ФИО5> <АДРЕС> области о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ХХ1 ВЕК» обратилось в суд с иском к Егоровой Э.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пояснив следующее.

Истец является исполнителем коммунальных услуг, а именно: по уборке придворовой территории, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления для бытового потребления квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> Маркса, <АДРЕС> кв. 223.

В результате неоплаты ответчиком предоставленных жилищно-коммунальных услуг в период управления ООО УК «ХХ1 ВЕК» с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в сумме 1256 рублей 78 копеек.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 1256 рублей 78 копеек, пени в размере 224 рубля 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО6>, действующая на основании доверенности от <ДАТА4> сроком на 3 года, исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в указанный период времени истец управлял этим домом. Ответчиком не предоставлено суду документов, фиксирующих оказание услуг ненадлежащего качества. Сведения о том, что истец управлял домом, размещены в электронном ЖКХ.

В судебном заседании представитель ответчика <ФИО7>, действующий на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА5>, исковые требования не признал в полном объеме. Пояснил, что ответчику и жильцам дома не было известно о существовании управляющей организации по дому. В материалах дела не предоставлены сведения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> Маркса, 39 о выборе истца управляющей организацией. Полномочия конкурсного управляющего на выбор истца в качестве управляющей организации ничтожны и не подтверждены законом. Истцом не предоставлено решение общего собрания собственников помещений дома, которым устанавливается размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме за спорный период. Расчеты истца не могут являться правовым основанием для применения при расчетах тарифов самостоятельно, исходя из размера фактических затрат.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МП городского округа <АДРЕС> «<ФИО4>» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Государственная жилищная инспекция <АДРЕС> области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, мировой судья находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п., 1,7.10 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что истец является исполнителем коммунальных услуг, а именно: по уборке придворовой территории, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, отопления для бытового потребления квартиры по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> Маркса, <АДРЕС> кв. 223.

Согласно ответа на запрос Государственной <ФИО5> <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА6> в соответствии со сведениями, указанными в системе «Электронное ЖКХ» и государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) в период с <ДАТА2> по <ДАТА7> МКД <НОМЕР>, пр. <АДРЕС> Маркса, г. <АДРЕС> числился за управляющей организацией ООО УК «ХХ1 ВЕК» (по договору управления между ООО УК «ХХ1 ВЕК» и ТСЖ «<АДРЕС> Маркса, 39».

Согласно статье 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА8> N 491 (в ред. от <ДАТА9>), расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается согласно части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации органом местного самоуправления.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС> пр. <АДРЕС> Маркса, 39 решения об установлении размера платы за содержание и текущий ремонт не принимали, в этой связи размер платы за содержание и ремонт на 1 кв.м. общей площади помещения установлен соответствующими постановлениями Администрации городского округа <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА10>

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, пр. <АДРЕС> Маркса, д. 39 кв. 223.

Для управления домом истцом были заключены договоры: на сбор, вывоз и доставку ТБО с ООО «ЖКХ» <НОМЕР> от <ДАТА11>, договор на обслуживание лифтов и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи с ООО «Лифтремонт» <НОМЕР> ТО, агентский договор с МП г.о. <АДРЕС> «<ФИО4>» на выставление квитанций и ведение оплат, договор на оказание клининговых услуг <НОМЕР> от <ДАТА2>, договор <НОМЕР> на техническое обслуживание дымовентиляционных каналов, входящих в состав общего имущества многоквартирных домов от <ДАТА12>

Проверив расчет задолженности, суд признает его верным. Контррасчет с указанием неучтенных истцом платежей, а также доказательств оплаты задолженности истцу либо иной организации по жилищно-коммунальным услугам за спорный период ответчиком не представлено.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлен главой Х Постановления Правительства РФ от <ДАТА13> <НОМЕР> «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Ответчиком не представлено суду документов, фиксирующих оказание услуг ненадлежащего качества, что в свою очередь не дает оснований изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что ответчик обращалась к истцу с жалобами, а также обращался в надзорные органы с жалобами, что услуги были оказаны с перерывами, ненадлежащего качества или не оказаны.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 197, 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ХХ1 ВЕК» к Егоровой <ФИО3> о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Егоровой <ФИО3> (собственник 1/3) в пользу ООО УК «ХХ1 ВЕК» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период <ДАТА2> по <ДАТА7> в размере 1256 рублей 78 копеек, пени в размере 224 рубля 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 1881 рубль 77 копеек (одна тысяча восемьсот восемьдесят один рубль 77 копеек).

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Железнодорожного судебного района г. <АДРЕС> области.

Мотивированное решение составлено 20.01.2020 года

Мировой судья подпись Т.В. Шестакова

Копия верна:

Мировой судья Т.В. Шестакова

УИД 63 MS0001-01-2019-003124-85

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

<АДРЕС> 13 января 2020 года

Руководствуясь ст.ст. 197, 199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Разъяснить право лиц, участвующих в деле, их представителей подать заявление о составлении мотивированного решения суда

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Мировой судья подпись Т.В. Шестакова

Копия верна:

Мировой судья Т.В. Шестакова