Решение по делу № 2-130/2015 от 18.03.2015

Дело №2-130/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2015г. г.Ульяновск

            Мировой судья судебного участка № 1 Ленинскогосудебного района г. Ульяновска Хаустова Е.В.,  при секретаре Мурзенковой Е.В.,    рассмотрев в открытом   судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ»  к Рябовой <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,     

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ» обратилось в суд с исковым заявлением к Рябовой <ФИО1>, проживающему по адресу: <АДРЕС>,  о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги  за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 19018 руб. 89 коп., пени в размере 941 руб. 43 коп., госпошлины 798,41 руб.

   Исковые требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по адресу <АДРЕС> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ». Услуги по содержанию данного дома обеспечивались на основании договоров  с ресурсоснабжающими и подрядными организациями  на поставку ресурсов, сбор и вывоз ТБО, вывоз крупногабаритного мусора, выполнение работ по содержанию и техническому обслуживанию объекта жилищного фонда, а также на выполнение услуг специализированной организации по техническому обслуживанию лифтов.

Рябова А.Б.  является собственником квартиры <АДРЕС>.

Плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит, согласно выписки из лицевого счета задолженность по состоянию на <ДАТА4>  составляет 19018 руб. 89 коп.

ООО УК ДОМ неоднократно информировало ответчика о наличии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность не погашена.

Просят в судебном порядке взыскать с ответчика задолженность по оплате  за жилищно-коммунальные услуги за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 19018 руб. 89 коп., пени в размере 941 руб. 43 коп., госпошлину 798 руб. 41 коп.

Представитель истца Калачев Я.В.  в судебном заседании не участвовал, представил заявление, что на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Рябова <ФИО1> в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Поскольку сведений о причинах неявки ответчик не предоставил и рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, с учетом письменного заявления представителя истца, согласившегося на заочное рассмотрение, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежит  удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Судом установлено, что Рябова <ФИО1> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, кВ. 9, что подтверждается Выпиской из ЕГРПНИ от <ДАТА5>

Многоквартирный дом по адресу <АДРЕС> находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ».

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

         Согласно ст.210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительством РФ от <ДАТА6> № 354 "коммунальные услуги" - деятельность исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса (питьевая холодная, горячая вода, электрическая и тепловая энергия, газ, сточные бытовые воды) в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). Пункт 4 Правил предусматривает следующие виды коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, отопление и водоотведение (отвод бытовых стоков).

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения  регламентирована ч. 2  ст. 154 ЖК РФ и включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2)плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

           В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как следует из пп. «г, д» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением правительства РФ от <ДАТА7> <НОМЕР> в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Коммунальные услуги предоставлялись ответчику в полном объеме, что подтверждается материалами дела, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Ответчик за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> включительно не полностью  производил оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчета, предоставленного истцом,  сумма задолженности ответчика за ЖКУ  составляет за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 19018 руб. 89 коп., пени в размере 941 руб. 43 коп.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств, отсутствия задолженности за коммунальные услуги  ответчиком суду не представлено.

По мнению мирового судьи, с учетом того, что ответчик, вызванный в судебное заседание, не представил в опровержение  пояснений истца ни одного довода, каких-либо доказательств в обоснование факта исполнения своих обязательств не представлено, мировой судья приходит к выводу об обоснованности  требований истца.

         Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями самого обязательства и требованиями закона - ст. 309 ГК РФ.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию сумма  задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в  размере 19018 руб. 89 коп., пени в размере 941 руб. 43 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

            Таким образом,  с ответчика в пользу ООО УК ДОМ подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 798,41  рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ»  к Рябовой <ФИО1> о взыскании  задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.    

Взыскать с Рябовой <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДОМ»   задолженность по оплате  за жилищно-коммунальные услуги  за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3>  в размере 19018 руб. 89 коп., пени в размере 941 руб. 43 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 798 руб. 41 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд через мирового судью  в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                              Е.В. Хаустова