Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<ДАТА1> г.о.Тольятти
Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области, мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Корепин А.В., при секретаре <ФИО1>, с участием истца, без участия представителя ответчика - администрации муниципального района <АДРЕС> области, представившего заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Горловой Людмилы Валентиновны к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Горлова Людмила Валентиновна обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <АДРЕС> области о признании права собственности на земельный участок.
В исковом заявлении указала, что решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> ей был выделен земельный участок площадью 0,08 га для коллективного садоводства в <АДРЕС> района <АДРЕС> области и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Она владеет и пользуется участком, платит членские взносы в садовое товарищество. Земельному участку присвоен адрес: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС>, <АДРЕС> массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>. Участок учтен в кадастре объектов недвижимости.
В связи с тем, что в свидетельстве ошибочно не были указаны дата выдачи и номер документа, Управление Федеральной регистрационной службы <АДРЕС> области отказало ей в регистрации права собственности на участок.
Наличие ошибок в документе препятствует регистрации права собственности и возможности распорядиться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на спорный участок в судебном порядке.
В судебное заседание, назначенное на <ДАТА1>, на 10.30 явился истец, исковые требования поддержала. Ответчиком было представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений, отзывов на иск ответчик не представил.
Истец выразила согласие на рассмотрение дела в указанном составе.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Истцом в качестве доказательств, обосновывающих наличие права собственности на спорный участок, представлено свидетельство о праве собственности на землю. В свидетельстве указано, что Горловой Людмиле Валентиновне решением <АДРЕС> райисполкома <НОМЕР> от <ДАТА2> для коллективного садоводства предоставлен в собственность, бесплатно земельный участок площадью 0,08 га. В нижней части имеется оттиск печати Выселкского сельского Совета народных депутатов. Дата выдачи свидетельства не указана.
Местом расположения спорного участка, согласно выписке из решения правления СНТ «Зеленая Даль» и распоряжению Главы администрации муниципального района <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА3> является: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС> массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…
Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода… прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются …акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.
Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка <ФИО2> устанавливались Постановлением Правительства РФ от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения», Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от <ДАТА6> <НОМЕР> и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от <ДАТА7>, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.
Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков…. Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению…, второй хранился в органе, его выдавшем.
Истцом в суд представлены подлинник и заверенная копия свидетельства, полученная в архиве Росреестра <АДРЕС> области, аналогичного содержания.
В соответствии со ст.3 Федерального закона от <ДАТА8> <НОМЕР> «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от <ДАТА4> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Свидетельство, представленное Горловой Л.В. не полностью соответствует указанным требованиям, так как не содержит даты выдачи, номера и данных лица, его выдавшего.
Поскольку принадлежность свидетельства истцу установлена, в рассматриваемых правоотношениях юридически значимой является информация о времени выделения земельного участка истцу, времени выдачи свидетельства и наличии у государственного органа, выделившего участок, соответствующих полномочий.
СНТ «Зеленая даль» представлена копия списка членов товарищества, подтверждающая членство истца в садовом товариществе.
Сведения о выдаче свидетельства содержатся в выкопировке из книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю, представленной СНТ «Зеленая даль», из содержания которой следует, что дата выдачи свидетельств в отношении участков, находящихся в составе 1-3 массивов - <ДАТА9> На титульном листе книги имеется рукописная запись «1-3 массив, от <ДАТА>». Участок истца расположен в массиве <НОМЕР>.
По мнению суда, указанную дату следует считать датой оформления свидетельства и выделения земельного участка в собственность истца.
Постановлением главы администрации <АДРЕС> района <АДРЕС> области <НОМЕР> <ДАТА10> была зарегистрирована новая редакция устава СНТ «Зеленая даль», ранее называвшегося С.Т. «Зеленая Даль».
Кадастровым паспортом от <ДАТА11> <НОМЕР> подтверждается, что участок учтен в кадастре объектов недвижимости за <НОМЕР>:932 и индивидуализирован как объект права собственности.
Согласно оттиску печати на свидетельстве, государственным органом, выделившим земельный участок является Выселкский сельский совет, уполномоченный выделять земельные участки в собственность граждан в силу статьи 18 ЗК РСФСР от <ДАТА12>, вплоть до <ДАТА13>
На основании исследованных судом письменных доказательств суд считает, что спорный земельный участок был выделен истцу специально уполномоченным государственным органом в указанный период времени, а следовательно на законном основании.
В соответствии со ст.6 Федерального закона от <ДАТА14> <НОМЕР> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Признание права на земельный участок, в соответствии со ст.59 ЗК РФ, осуществляется в судебном порядке.
Право собственности Горловой Л.В. на земельный участок, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС> массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием: для коллективного садоводства, суд считает установленным.
Руководствуясь ст.59 ЗК РФ, ст.8, 12 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, мировой судья,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Горловой Людмилы Валентиновны удовлетворить.
Признать за Горловой Людмилой Валентиновной право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <АДРЕС> область, муниципальный район <АДРЕС> массив <НОМЕР>, улица <НОМЕР>, участок <НОМЕР>, с разрешенным использованием - для коллективного садоводства.
Решение может быть обжаловано сторонами в <АДРЕС> районный суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме, через мирового судью.
И.о. мирового судьи с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области,
мировой судья с/у <НОМЕР> <АДРЕС> области Корепин А.В.
Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА1>.