Решение по делу № 2-512/2016 от 12.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Саянск                                                                                                   12 мая 2016 года

Суд в составе мирового судьи по 83 судебному участку г. Саянска Иркутской области Першиной Т.А, при секретаре судебного заседания Минаевой Е.А., с участием истца Каримовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-512/2016 по иску Каримовой Т.В.1 к Соколову А.П.1, третьим лицам: Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск», ПГСК «<данные изъяты>», о признании права собственности  на гараж,

установил:

Истец Каримова Т.В. обратилась в суд с иском о признании за собой права собственности на гараж, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>. В обоснование иска Каримова Т.В. в своем заявлении указала, что Постановлением главы Саянской городской администрации от 31.01.1996 года <Номер изъят> Соколову А.П. был выделен земельный участок в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» для строительства гаража. На данном земельном участке Соколовым А.П. построен гараж, которому присвоен номер <Номер изъят>. гаражному кооперативу «<данные изъяты>» в дальнейшем постановлением мэра городского округа  № <Номер изъят> от 13.03.2007 года был присвоен адрес: Иркутская область г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>.  В октябре 1998 года она приобрела гараж № <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г Саянск, микрорайон <Адрес изъят> у Соколова А.П., который на имя председателя гаражного кооператива оформил заявление об исключении его из членов кооператива «<данные изъяты>», а истец написала заявление о включении её в члены кооператива. Продажа гаража юридическим собственником Соколовым А.П. покупателю - Каримовой Т.В. произошла  без надлежащего оформления договора купли-продажи, и его регистрации. В последствие Соколов А.П. выехал из г. Саянска на другое место жительства. Адрес его проживания не известен, в связи с чем, оформить гараж в собственность не представляется возможным. Задолженности по паевым взносам не имеется. Таким образом, с октября 1998 года она является членом ПГСК «<данные изъяты>» добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - гаражом более 15 лет. За счет собственных средств осуществляет содержание гаража, производит текущий и капитальный ремонт гаража, уплачивает членские взносы и не предполагала, что не является собственником приобретенного ей гаража. В течение всех лет владения данным гаражом никто не оспаривал право владения Истцом данным гаражом и не пользовался им. Признание права собственности на гараж требуется Каримовой Т.В. для проведения государственной регистрации права собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.

В судебном заседании истец  Каримова Т.В. исковые требования поддержала, просила суд признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>, номер <Номер изъят> в силу приобретальной давности.

  Ответчик Соколов А.П. надлежаще извещенный судом по последнему известному месту жительства, не явился. Согласно справке о смерти <Номер изъят> руководителя органа ЗАГС  в архиве по г. Саянску в управлении государственной регистрации актов гражданского состояния Иркутской области  имеется запись о смерти Соколову А.П.1, дата смерти <Дата изъята> года.  

  Представитель третьего лица председатель ПГСК «<данные изъяты>» <ФИО3> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, просил иск Каримовой Т.В. удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации городского округа муниципального образования «город Саянск» <ФИО4>,действующая на основании доверенности от 11.03.2016 г., представила письменный отзыв на исковые требования, в котором указала, что с заявленными исковыми  требованиями  ознакомлена, возражений не имеет. Постановлением от 31.01.1996 года <Номер изъят> «О выделении земельного участка для размещения индивидуальных гаражей в кооперативе «<данные изъяты>», земельный участок под строительство индивидуального гаража № <Номер изъят> выделен в собственность гражданину Соколову А.П.1. Договор купли-продажи указанного земельного участка муниципальным образованием  «город Саянск» с гражданами и юридическими лицами не заключался. При признании судом права собственности Каримовой Т.В. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда её права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения, вправе приобрести в собственность земельный участок под ним в административном порядке в соответствии с земельным законодательством. В связи с тем, что МКУ «Администрация городского округа муниципального образования «город Саянск» надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть вышеуказанное дело в отсутствие представителя администрации городского округа муниципального образования «город Саянск».

Третье лицо ПГСК «<данные изъяты>», в лице его председателя <ФИО3> признал исковые требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

 Выслушав доводы истца, письменные заявления третьих лиц, исследовав материалы дела, суд  приходит к следующему:

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В случае признании судом права собственности Каримовой Т.В. на недвижимое имущество и регистрации на основании решения суда её права в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, собственник здания, сооружения вправе приобрести в собственность земельные участки, относящиеся к ним, в административном порядке в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ  защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Истцом представлены суду доказательства в обоснование своих доводов о том, что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. Из справки председателя ПГСК «<данные изъяты>» <ФИО3> следует, что с 1998 года гаражным боксом № <Номер изъят> владеет Каримова Т.В., с этого же времени истец является членом ПГСК «<данные изъяты>», задолженности по паевым взносам не имеет.

Согласно постановлению <Номер изъят> от 31.01.1996 г. Саянской городской администрации Соколову А.П. выделен земельный участок  в ПГСК «<данные изъяты>» для строительства индивидуального гаража. Соколов А.П. на выделенном земельном участке, расположенном по адресу: г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>, построил гараж. В соответствии со справкой Комитета по архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «город Саянск» № <Номер изъят> от 12.11.2015 г. данному гаражу присвоен номер <Номер изъят>. Согласно кадастровой выписке  от 20.11.2015 года земельному участку, расположенному по адресу: г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>, гараж № <Номер изъят> присвоен кадастровый номер <Номер изъят>.

В соответствии с п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорный объект недвижимости в виде гаражного бокса № <Номер изъят>, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят> в 1998 году перешел во владение Каримовой Т.В., что подтверждается справкой председателя ПГСК «<данные изъяты>», из которой следует, что Каримова Т.В. является членом гаражного кооператива  «<данные изъяты>», бокс № <Номер изъят>, с 1998 года, задолженности по членским взносам не имеет.

Таким образом, судом установлено, что с момента владения спорным объектом недвижимости истец открыто, добросовестно и непрерывно, на протяжении более пятнадцати лет владеет им, как своим собственным, совершая в отношении спорного гаражного бокса те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности в силу приобретательной давности.

Учитывая представленные истцом доказательства, которым судом дана правовая оценка на предмет относимости, допустимости и достоверности, суд считает исковые требования Каримовой Т.В. подлежащими удовлетворению.

Решение суда  является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в имеющиеся в Государственном кадастре недвижимости сведения о недвижимом имуществе - гараже № <Номер изъят>, расположенном в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: Иркутская область г. Саянск, м-н <Адрес изъят>, возведенном на земельном участке, с кадастровым номером <Номер изъят> выделенном постановлением главы администрации г. Саянска <Номер изъят> от 31.01.1996 года  в собственность за плату членам кооператива для строительства индивидуальных гаражей, с указанием собственника Каримова Татьяна Владимировна.

Государственная пошлина оплачена истцом при подаче иска по ставкам, предусмотренным ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Каримовой Т.В. о признании права собственности полностью удовлетворить.

Признать за <ФИО5>, рожденной <Дата изъята10> в г. <Адрес изъят> Иркутской области право собственности на гаражный бокс № <Номер изъят> на занимаемом земельном участке с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: Иркутская область, г. Саянск, микрорайон <Адрес изъят>.

Разъяснить истцу, что право собственности на гараж № <Номер изъят> в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» возникает у неё с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на имущество и сделок с ним.

   Решение может быть обжаловано сторонами  в апелляционном порядке в Саянский городской суд  через мирового судью по 83 судебному участку г. Саянска в течение  месяца со дня  принятия мотивированного решения.

Мировой судья                                                                                             Т.А.Першина