Решение по делу № 2-179/2013 от 17.09.2013

дело №2-179/13 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2013 г. Мировой судья судебного участка № 9 Ленинского района г. Махачкала Республики Дагестан Абдурахманов С.Г., при секретаре Даниловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкала дело по иску ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» к Магомедовой <ФИО1> о взыскании задолженности оплаты за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 589 руб. и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» (далее - «УО ЖЭУ-4») обратилось в суд с иском к Магомедовой М.А. собственникукв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 589 руб. в период с 1 июля 2010 г. по 1 июля 2013 г. и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины 434 рублей, расходов за оказанные юридические услуги в размере 2 500 руб. и 220 руб. за получение выписки из ЕГРП. Представитель истца УО ЖЭУ-4 (по доверенности) Джабраилов Г.Ш. на судебном заседании искподдержал и по существу пояснил, что ответчик является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> общей площадью 47 кв.м.не производит оплату за техническое обслуживание дома и за ней образовалась задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 14 589  руб.

           Ответчик Магомедова М.А. извещенная надлежащим образом на судебное заседание не явилась, но обратилась с заявлении о рассмотрении дела без ее участия, и несогласии с иском. Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. К делу приобщена справка о задолженности Магомедовой М.А. за техническоеобслуживание в размере 14 589  рублей.

Из справки УО ЖЭУ-4 следует, что собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является Магомедова <ФИО1>.  

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Распоряжением главы администрации г. Махачкала № 734-р от 13.11.2006 г. дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> передан управляющей организации «УО ЖЭУ - 4» на основании решения общего собрания жильцов.

Исковые требования истца о расчете тарифа согласно рекомендованным тарифам «Центра стратегических исследований, анализа и аудита» согласно письма Министерства регионального развития РФ № 6174-АД/14 от 06.03.2009 г. суд считает необоснованными. Доводы представителя истца Джабраилова Г.Ш.о том, что жильцы домов уклоняются от участия в собраниях собственников жилья для установления тарифа за техническое обслуживание, и в связи с этим истец взял за основу данные расчеты  тарифы, суд считает также необоснованными.

        Согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на и> общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремою жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По смыслу данной нормы законы, если жильцы уклоняются от участия в собрании собственников жилья, для решения вопроса об установлении размера платы за содержание иремонт жилого помещения, орган местного самоуправления сам устанавливает такой размер.

Согласно постановлений лавы г. Махачкалы № 3775 от 29.12.2008 г. тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлен в размере 7,81 руб. за 1 квадратный метр общей площади в месяц с введением в действие с 1 января 2009 г. (жилые дома со всеми удобствами с лифтами). Следовательно, к выплате положено (47 кв.м. (площадь квартиры) х 7,81 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 36 мес. (период) - 5 444 руб. (оплата) = 7 768 руб. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как усматривается из договора об оказании юридических услуг от 17.07.2012 г. между ООО «Коллегия юристов Консенсус» и «УО ЖЭУ - 4», и дополнительного соглашения, согласно которому ООО «Коллегия юристов Консенсус» производит все необходимые действия по взысканию задолженности в пользу УО ЖЭУ-4, и при необходимости взыскания задолженности с должника в судебном порядке, УО ЖЭУ-4 оплачивает денежные средства в размере 2 500 рублей. Из расходного кассового ордера следует, что УО ЖЭУ-4 оплатило 2 500 руб. за юридические услуги. Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены лишь частично, суд считает необходимым взыскать расходы на услуги в представителя в размере 1 000 руб. Уплаченная государственная пошлина в размере 400 рублей, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Иск ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» удовлетворить частично и взыскать в его пользу с Магомедовой <ФИО1>, задолженность за техническое обслуживание - 7 768 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги 1 000 руб. и оплаченную государственную пошлину в размере 400 руб., всего 9 168 (девять тысяч сто шестьдесят восемь) рублей.                                                     

      /          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Махачкалы в течении месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Мировой судья C.Г.Абдурахманов Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.