Решение по делу № 2-836/2011 от 19.09.2011

            Дело № 2-836 /2011

        ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 г.мировой судья судебного участка № 3 г. Березовского Свердловской области Чаплинский А.Н., при секретаре   Мироновой А.В.,  с участием  представителя истца   действующей на основании доверенности  Удачиной Ю.С. ,      рассмотрев  в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренковой А.Ю. к  Кожевникову И.В.  о взыскании   неосновательного обогащения и  взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами  ,-

     УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, о взыскании  неосновательного обогащения  в размере  <НОМЕР>  и  взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами   в размере  <НОМЕР> рублей.

             Истец,   Сидоренкова А.Ю.   в   обоснование исковых требований  указала, что       <ДАТА2>  Кожевников И.В. передала ей  под жильё двухкомнатную квартиру по адресу : г. <АДРЕС>, ул.  <АДРЕС>.

            На основании федерального законодательства и  п.2 договора найма  жилого помещения «Коммунальные услуги и  междугородняя связь оплачивается арендатором» . Содержание понятия «коммунальные услуги»  договором не раскрыто, но структура данного термина определена законом, ст. 154 Жилищного кодекса РФ « Плата  за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение ( в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление ( теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)».

            Данные выводы нашли свое подтверждение в заочном решении Мирового судьи судебного участка №1 г. Березовского Свердловскойобласти от <ДАТА3> что на основании ч.2 ст. 61 ГПК РФ является основанием для  освобождения от  доказывания данных фактов.

            На основании  заявления Кожевникова в судебном заседании   Сидоренкова А.Ю. вносила плату за <ДАТА> г. в соответствии с заявленным им перечнем, т.е. в том числе  полностью оплачивала квитанции ООО «ЖКХ - Холдинг», содержащие оплату услуг за содержание и техническое обслуживание жилья, текущий и капитальный ремонт квартиры, уборку придомовой территории и вывоз мусора, пользование домофоном, производила платежи  которые не отнесены    договором к обязанностям  Арендатора.

            За период <ДАТА>.  истицей оплачено :

1. <НОМЕР> рублей за услуги по содержанию и техническому обслуживанию жилья, текущему и капитальному ремонту  квартиры,  уборке придомовой  территории и вывоз мусора.
2. <НОМЕР> рублей за пользование  домофоном.

    На основании ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие неосновательного  обогащения подлежат уплате проценты на сумму этих средств.  Размер процентов определяется  существующей процентной ставкой в месте жительства кредитора. В соответствии  с Указанием Банка России от 26.07.2011г. № 2583«О размере ставки рефинансирования Банка России» ставка рефинансирования на 2011 год составляет 8%.  Размер  неустойки на <ДАТА5>  составляет  : 

- <НОМЕР> рублей * 8% (ставка рефинансирования)/ 360 (количество календарных дней в году) * 270  ( количество дней задержки с <ДАТА6>  по <ДАТА>.) = <НОМЕР> рублей

            В судебном заседании представитель истца  Удачина  Ю.С.  действующая на основании доверенности  исковые требования поддержала   в полном объеме, дополнительно показала, что  в исковом заявлении допущена описка в указании суммы  процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащих взысканию,  взысканию подлежит сумма в размере <НОМЕР> рублей.

Ответчик,   извещенный о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела надлежащим образом в судебное заседание не явился. Причина неявки суду не известна.

            Исследовав материалы гражданского дела, выслушав представителя истца,  мировой судья считает требования истца подлежат частичному  удовлетворению.  

   В соответствии со ст.   671  Гражданского кодекса РФ,

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.    673  Гражданского кодекса РФ,

1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В соответствии со ст.    674  Гражданского кодекса РФ,

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст.    676  Гражданского кодекса РФ,

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст.    678  Гражданского кодекса РФ,

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 154  Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

            Согласно договора аренда квартиры  <НОМЕР>  <АДРЕС> по ул.  <АДРЕС>  г.  <АДРЕС> области  от <ДАТА8>  заключенного между Кожевниковым И.В. и  Сидоренковой А.Ю., квартира сдается  сроком на <НОМЕР> месяцев.   Коммунальные услуги, телефон и междугородная связь оплачивается арендатором. Договор подписан сторонами.

             Решением    Мирового судьи судебного участка №1 г. Березовского Свердловскойобласти от <ДАТА3>  Кожевникову И.В.  отказано в удовлетворении исковых  требований к Сидоренковой  А.Ю. о взыскании  оплаты за пользование домофоном, оплаты  за содержание и техническое   обслуживание  жилья, оплаты за текущий и капитальный ремонт квартиры, уборку придомовой территории и вывоз мусора, так как  несение указанных расходов действующим законодательством к коммунальным услугам не относится,    договором, заключенным между сторонами  не предусмотрена оплата данных услуг  Сидоренковой А.Ю..

   За  капитальный ремонт, содержание и техническое  обслуживание жилья, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, уборку придомовой территории и  текущий ремонт за период с  <ДАТА>г. включительно , по адресу : г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>  оплачена сумма в размере  <НОМЕР> рублей, что подтверждается справкой  о начислениях  ООО «ЖКХ - Холдинг».

За пользование домофоном   по адресу : г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, <НОМЕР> с <ДАТА>.  оплачена сумма  в размере <НОМЕР> рублей, что подтверждается справкой   ООО «Квант».

            Надлежащим ответчиком по делу является  Кожевников  А.Ю.  так как  договор аренды квартиры был заключен между   Кожевниковым А.Ю. и  Сидоренковой  А.Ю.  Сумма  неосновательного обогащения    подлежит взысканию  в размере  <НОМЕР> рублей, так как указанная сумма  нашла свое подтверждение в ходе рассмотрения  дела, подтверждается  справкой о начислениях. Кроме того с   Кожевникова  А.Ю.  подлежат взысканию  проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  <НОМЕР> рублей,  расходы на оплату представителя истца в размере <НОМЕР> рублей и государственная пошлина в размере <НОМЕР> рублей.

            Мировой судья, при вынесении решения , оценивает исследованные доказательства в их совокупности, и учитывает то, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу.

 На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 - 239  ГПК РФ,-

                РЕШИЛ:

Исковые требования     Сидоренковой А Ю  -   удовлетворить частично.

            Взыскать с    Кожевникова И  В     в пользу  Сидоренковой А Ю   деньги в сумме <НОМЕР>, в том числе  сумму неосновательного обогащения в размере   <НОМЕР> рублей <НОМЕР> копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере  <НОМЕР> рублей, расходы на оплату представителя истца в размере <НОМЕР> рублей  и государственную пошлину в размере  <НОМЕР> рублей  .

            В остальной части исковых требований Сидоренковой А Ю - отказать. 

            Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об  отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

            На решение может быть подана апелляционная жалоба в Березовский городской суд через мирового судью  в течение 10 дней.

Мировой судья                                                                                        А.Н. Чаплинский