Решение по делу № 2-498/2012 от 12.11.2012

 РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                      город <АДРЕС>

Исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску <ФИО3> к <ФИО4> об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику. В заявлении указала, что с 2006 года она является собственником земельного участка, площадью 993,00 кв.м. расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/2. Принадлежащий ей земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы определены. Собственником смежного земельного участка, площадью 1000 кв.м. по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/1 является ответчик <ФИО4>, согласно выписки из ЕГРП от <ДАТА2> Принадлежащий ей земельный участок частично огорожен. В настоящее время ей необходимо установить ограждение на границе их смежных участков, однако сделать этого не может по причине того, что ответчик уже длительное время на границе участков осуществляет складирование стройматериалов из железобетонных плит. Данные железобетонные плиты частично расположены на ее земельном участке, в результате чего она лишена возможности поставить столбы и смонтировать ограждение. Кроме того, стройматериалы привалены к ограждению, которое она установила ранее, из-за чего происходит его разрушение под давлением плит. На ее неоднократные просьбы не складировать стройматериалы вдоль межи ответчик отвечает отказом. Просила обязать ответчика перенести все железобетонные плиты, расположенные на меже земельных участков, находящихся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок 1Г/1 и <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/2, на расстояние не менее 1 м от смежной границы указанных земельных участков, а также запретить ответчику производить складирование и хранение строительного материала на расстоянии не менее 1 м от межи земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/1, граничащей с межой земельного участка расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/2.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что она с 2006 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Проживает там постоянно. Собственником соседнего земельного участка по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> с 2007 года является ответчик <ФИО4> Ответчик не проживает постоянно в п. <АДРЕС>, на участке ничего не строит и использует его для складирования строительных материалов, в частности плит-перекрытий. Ответчик привозит на свой участок строительные материалы и  разгружает их краном над ее домом. Это вызывает у нее опасения за ее собственность. Строительные материалы, принадлежащие <ФИО4>, лежат на меже и частично заходят на ее территорию. Попытки урегулировать вопрос мирным путем результатов не дали, ответчик не желает ничего обсуждать. Она желает поставить забор до конца этого года, а весной 2013 года посадить огород. Однако сделать это не может, пока нет забора, так как со стороны участка <ФИО4> разные животные заходят на ее участок и топчут посадки. Просила обязать ответчика убрать плиты на расстояние 1 метра от межи и обязать его не складировать строительные материалы ближе 1 метра от межи.

В судебном заседании ответчик исковые требования не признал и пояснил, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/1. Действительно на земельном участке хранятся строительные материалы - плиты. Указанные плиты расположены на его участке, участок <ФИО3> и межу не задевают. Те плиты, которые по утверждению <ФИО3> привалены к забору, находятся на расстоянии примерно 23 см от забора. Согласно норм сводных правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» для капитальных построек установлена норма - они должны быть расположены не ближе 1 метра от межи. Для расположения строительных материалов никаких норм не установлено. Считает, что никакие препятствия по установке ограждения истцом с его стороны не оказываются. В следующем году он планирует начать строительство жилого дома на своем участке, и плиты будут использованы по своему назначению в качестве фундамента. Он может убрать плиты в срок до <ДАТА3> Убрать их в этом году не может, так как нет технической возможности - из-за погодных условий, тяжелая техника не сможет подъехать к его участку. Животные со стороны его участка на территорию <ФИО3> заходить не могут, так как участок огорожен с трех сторон. Забора нет, только со стороны <ФИО3>. Просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

При этом в силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Необходимым условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в пользовании имуществом является доказанность наличия вещного права у истца, препятствий в его осуществлении; обстоятельств, свидетельствующих о том, что препятствия чинятся именно ответчиком; факта того, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от <ДАТА4> (л.д. 18) истец <ФИО3> является собственником земельного участка, площадью 993,00 кв.м. расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/2.

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА5> (л.д. 17) <ФИО4> является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м. расположенного по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/1.

Истица не может установить ограждение на границе смежных участков с ответчиком, так как <ФИО4> складирует строительные материалы - железобетонные плиты на меже смежных участков и которые частично заходят на ее территорию, что подтверждается фототаблицами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА6> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение как факт наличия у истца вещного права на земельный участок  и факт того, что со стороны владельца соседнего участка осуществляются препятствия в осуществлении прав истца по пользованию земельным участком, а именно невозможность установления ограждения на границе их смежных участков, а также нашло свое подтверждение то обстоятельство, что препятствия имеют реальный, а не мнимый характер.

Соответственно требования истицы об обязании ответчика <ФИО4> устранить препятствия в пользовании земельным участком, находящимся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/2. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Иск <ФИО3> к <ФИО4> об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить частично. 

Обязать <ФИО4> не чинить препятствия по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим <ФИО3> на праве собственности  земельным участком с кадастровым номером <НОМЕР> расположенным по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/2.

Обязать <ФИО4> перенести все железобетонные плиты, расположенные на меже земельных участков, находящихся по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, участок 1Г/1 и <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, п. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 1Г/2, на расстояние не менее 1 метра от смежной границы указанных земельных участков.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с <ФИО4> в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд  <АДРЕС> области через  мирового судью в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 16 .11.2012 года.  

Мировой  судья                                                                                    <ФИО1>