Решение по делу № 2-743/2011 от 02.12.2011

             РЕШЕНИЕ

                Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                   г.о. Кинель

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Товарищество собственников жилья «Бузаевское» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В заявлении указал, что ответчикам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, с. <АДРЕС>, ул. 26 Партсъезда, <АДРЕС>, в которой они зарегистрированы и проживают. <ДАТА2> на общем собрании жильцами многоквартирных домов, расположенных по адресу: с. <АДРЕС>, ул. 26 Партсъезда, дома под <НОМЕР>, 16, 17, 18, 20 было принято решение о создании ТСЖ «Бузаевское» - для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома и управления общим имуществом многоквартирного дома, были избраны бухгалтер ТСЖ, ревизионная комиссия и правление ТСЖ. <ДАТА3> общим собранием ТСЖ был утвержден устав ТСЖ «Бузаевское» и порядок оплаты услуг. Согласно действующему законодательству собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на содержание домов и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В связи с этим между МУП ЖКХ «Уют» и ТСЖ «Бузаевское» заключен договор на предоставление коммунальных услуг от <ДАТА4>, согласно которому МУП ЖКХ «Уют» предоставляет в жилое помещение ответчиков следующие коммунальные услуги: отопление, холодное водоснабжение, водоотведение. ТСЖ «Бузаевское» как потребитель по данному договору обязано своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Ответчикам за коммунальные услуги и техническое обслуживание квартиры,  расположенной по  адресу:  с. <АДРЕС>, ул. 26 Партсъезда, <АДРЕС> за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> было начислено 7194 руб. 26 коп. Ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением. Просил суд исковые требования удовлетворить, взыскать солидарно с ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу ТСЖ «Бузаевское» задолженность по оплате коммунальных услуг и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 7 194 руб. 26 коп., расходы на услуги представителя в размере 719 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Представитель истца по доверенности <ФИО6> в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ответчикам принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: с. <АДРЕС>, ул. 26 Партсъезда, <АДРЕС>. За период с 01.01.20011 года по <ДАТА6> у ответчиков образовалась общая задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в размере 7 194 рубля 26 копеек. Действительно, в январе и феврале 2011 года ответчики вносили платежи, но не в полном объеме. Всего было начислено 13 994 руб. 75 коп., из них оплачено только 6800 руб. 49 коп. Суммы, оплаченные ответчиками, были учтены при составлении расчета иска. Просила исковые  требования удовлетворить, взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу ТСЖ «Бузаевское» задолженность по коммунальным платежам и квартирной плате в размере 7194 руб. 26 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 719 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что она, вместе с двоюродными сестрой <ФИО5> и братом <ФИО3>, является сособственником квартиры, расположенной по адресу: с. <АДРЕС>, ул. 26 Партсъезда, <АДРЕС>. <АДРЕС>. Ей принадлежит на основании свидетельства о государственной регистрации права 2/3 доли от общей долевой собственности. Фактически она не проживает по указанному адресу, но была зарегистрирована там с 1996 года по <ДАТА7> Она признает, что у нее имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и квартплате, но считает, что сумма задолженности должна быть меньше, так как  она и <ФИО5> оплачивали совместно услуги с января по март 2011 года, о чем имеются квитанции. Поскольку в расчете учтены все оплаченные ими суммы, то признает исковые требования в полном объеме.

Ответчик <ФИО5> в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила, что показания <ФИО4> поддерживает, она является сособственников спорной квартиры, была зарегистрирована там до <ДАТА8>, но фактически проживала в другом месте. Согласно свидетельству о государственной регистрации права ей принадлежит 1/6 доля в общей долевой собственности. Считает, что сумма задолженности должна быть меньше, так как  они оплачивали три месяца по квитанциям: январь, февраль, март 2011 года.

Ответчик <ФИО3> в судебные заседания, не явился, отзыв на заявленные требования не представил. Об уважительных причинах неявки мировому судье не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. О времени и месте судебного заседания,  извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков <ФИО4>, <ФИО5>, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылаются.

Судом установлено, что ответчики <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> зарегистрированы и проживают по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, <АДРЕС>, ул.26 Партсъезда, <АДРЕС> (л.д. 10).

Квартира принадлежит ответчикам <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО7>на праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно выписки из лицевого счета <НОМЕР> и расчета иска задолженность ответчиков по коммунальным платежам за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> составляет 7194 руб. 26 коп. (л.д.9, 11).

Истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о добровольном погашении задолженности, однако задолженность не погашена до настоящего времени, поэтому истец обратился в суд.

Истец предоставил суду перечень работ, входящих в плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов, решения Собрания представителей муниципального района <АДРЕС> области «Об утверждении тарифов...» (л.д.22-23), Устав ТСЖ «Бузаевское» (л.д.17-20) и свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.21).

С учетом изложенного, расчет суммы задолженности по оплате коммунальных услуг и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 7 194 руб. 26 коп., признаны судом правильными, а следовательно подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 719 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 400 руб., уплаченная истцом при подаче иска в суд (л.д.3).

             Руководствуясь ст.ст. 153 - 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Иск Товарищество собственников жилья «Бузаевское» к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> о взыскании задолженности по коммунальным платежам и квартирной плате удовлетворить.

Взыскать с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5> в пользу ТСЖ «Бузаевское» солидарно задолженность по коммунальным платежам и квартирной плате за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в сумме 7 194 рубля 26 копеек,  расходы на оплату услуг представителя в размере 719 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего 8 313 (восемь тысяч триста тринадцать) рублей 26 копеек.

Решение может быть обжаловано в  <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в течение десяти дней через мирового судью.

Мировой  судья                                                                                       <ФИО1>