Решение от 19.03.2015 по делу № 2-240/2015 от 02.03.2015

Дело №2-240/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Бийск                                                                                                                   19 марта 2015 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Уманца А.С.,

при секретаре Ермаковой Н.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Демьяновой Т.В., Шлыкова В.В. Шлыковой Г.Г., Шлыкова В.В. к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Демьянова Т.В., Шлыков В.М., Шлыкова Г.Г., Шлыков В.В. обратились в суд с иском к администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края о признании недействительным в части договора приватизации жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилое помещение, об определении долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Заявленные требования истцы мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Ш. В.М. и зверосовхозом «Лесной» <адрес> был заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, (далее по тексту решения - спорная квартира). Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Лесного сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а также в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №№

Договор был заключен только со Ш.В.М.. Демьянова (добрачная фамилия - Шлыкова) Т.В., Шлыкова Г.Г., Шлыков В.В. не были указаны в договоре в качестве сособственников. Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги Шлыков В.М., Шлыкова Г.Г., Шлыков В.В., Шлыкова Т.В. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире на момент ее приватизации. В пункте 1 договора указаны четыре члена семьи, которым жилье передается в собственность. Данные документы подтверждают фактическую передачу жилья в совместную собственность указанных лиц. В настоящее время допущенные нарушения устранить невозможно во внесудебном порядке.

Истцы просили суд:

- признать недействительным договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между зверосовхозом «Лесной» и Шлыковым В.М. о передаче в собственность спорной квартиры, в действующей редакции в части определения вида собственности при передаче квартиры, числа участников общей долевой собственности и определении долей в праве общей долевой собственности и внести в него следующие изменения:

- определить, что квартира передается в общую долевую собственность;

- внести в перечень участников общей долевой собственности Демьянову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- определить доли участников общей долевой собственности Шлыкова В.В., Шлыковой Г.Г., Шлыкова В.В. и Демьяновой Т.В., равными по 1/4 доле каждому.

В судебное заседание, назначенное на 19.03.2015, истцы не явились, притом, что о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Истица Демьянова Т.А. действовала через своего представителя по доверенности Кабалова В.В., который в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание, назначенное на 19.03.2015, не явился, притом, что о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о том, что неявка представителя ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, и непредоставление документов, подтверждающих уважительность причин неявки, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Руководствуясь статьями 48 и 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истицы Демьяновой Т.В. - Кабалова В.В., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Договором на передачу в собственность в порядке приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, спорная квартира была передана зверосовхозом «Лесной» <адрес> в совместную долевую собственность Шлыкову В.М.,с учетом количества членов его семьи - четыре человека. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Лесного сельсовета Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, а также в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ за №№

В соответствии с постановлением администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № спорной квартире присвоен следующий адрес: <адрес>, ранее был адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Лесного сельсовета Бийского района Алтайского края, на дату заключения указанного договора приватизации в спорной квартире проживали и были зарегистрированы: Шлыков В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлыкова Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлыков В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шлыкова (в браке - Демьянова) Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Шлыкова Т.В. заключила брак с Д.П.М., после чего ей была присвоена фамилия «Демьянова».

В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно статье 1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, право Шлыковой Г.Г., Шлыкова В.Д., Демьяновой (до брака -Шлыкова) Т.В. на участие в приватизации спорной квартиры нашло свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 48, 55, 56, 60, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░.░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░. (░░ ░░░░░ - ░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ - ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░. ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░ ░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ - ░░░░░░░) ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                                                 ░.░.░░░░░░