Решение от 07.12.2018 по делу № 2-2625/2018 от 07.12.2018

Решение в окончательной форме изготовлено 10 декабря 2018 года

№ 2-2625/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2018 года                             город Кола, Мурманская область                                               

Суд в составе председательствующего - мирового судьи судебного участка № 1 Кольского судебного района Мурманской области
Мурашовой О.В.,

при секретаре Марковой С.Ю.,

с участием представителя истца Васёха Ю.В.,

ответчика Демяненко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-Кольский Дом» к Демяненко<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «УК-Кольский Дом» (далее ООО «УК-Кольский Дом») обратилось в суд с иском к Демяненко<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что ответчик Демяненко Л.А. является нанимателем и зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>. ООО «УК-Кольский Дом» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома на основании протокола внеочередного собрания собственников жилых помещений от 08.08.2017 и договора управления многоквартирным домом от 15.08.2017. Ответчик в период времени 01.09.2017 по 30.09.2018 не вносил плату за жилье и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность перед истцом в размере 13 749 руб. 78 коп. До настоящего времени мер по полному погашению задолженности принято не было. Просило взыскать с ответчика указанную задолженность, пени в размере 498 руб. 81 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 569 руб. 94 коп.

Представитель истца ООО «УК-Кольский Дом» Васёха Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме. Указала, что решение собственников многоквартирного дома <АДРЕС> о выборе управляющей компании в установленном законом порядке не оспорено. Указанный дом аварийным не признавался. Заявлений о перерасчете суммы по оплате жилья и коммунальных услуг от ответчика не поступало.

Ответчик Демяненко Л.А. в судебном заседании возражал против заявленных требований. Пояснил, что не собирается оплачивать жилье и коммунальные услуги, поскольку дом является аварийным. Управляющая компания оказывает коммунальные услуги ненадлежащим образом. В связи с чем, он неоднократно обращался с жалобами в соответствующие инстанции. При этом указал, что договор управления многоквартирным домом в судебном порядке недействительным не признавался, решение собственников многоквартирного дома <АДРЕС> о выборе управляющей компании в установленном законом порядке не оспорено. С заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги к истцу не обращался.

Суд, заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-2266/2918, приходит к следующему.

В  соответствии с пунктом 5 частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу частей 1,2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 307, 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, является Демяненко Л.А. При этом ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 01.09.2017.

Протоколом № 1 от 08.08.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ООО «УК-Кольский Дом» выбрана в качестве управляющей организации, утвержден договор управления многоквартирным домом с указанной управляющей организацией.

Протокол общего собрания собственников и договор управления многоквартирным домом в установленном законе порядке не оспаривались, недействительными не признавались.

В спорный период времени ответчик оплату жилья и коммунальных услуг в полном объеме в пользу истца не производил, в связи с чем, образовалась задолженность перед ООО «УК-Кольский Дом».

Согласно представленному расчету, сумма задолженности за период с 01.09.2017 по 30.09.2018 составляет 13 749 руб. 78 коп. Истцом представлен подробный расчет задолженности, расчет производился на основании действующих тарифов, в связи с чем, указанный расчет принимается судом в качестве доказательства по делу.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств того, что у истца отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности за жилье и оказанные коммунальные услуги. Оспаривая сумму задолженности, ответчик Демяненко Л.А. своего расчета суду не представил.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что сумма задолженности не подлежит взысканию, поскольку дом является аварийным, кроме того, управляющая компания оказывает коммунальные услуги ненадлежащим образом. Указанные доводы суд находит несостоятельными. Как следует из сообщений Администрации сельского поселения Ура-Губа Кольского района Мурманской области и Администрации Кольского района Мурманской области, многоквартирный дом <НОМЕР> аварийным до настоящего времени не признавался. Как пояснил представитель истца в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиком, с заявлениями о перерасчете оплаты в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг Демяненко Л.А. к истцу не обращался.

Суд считает требования истца законными и обоснованными, поскольку ответчик не исполняет обязанности по своевременному внесению платы за жилье и предоставленные коммунальные услуги. Указанная истцом сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет 498 рублей 81 копейка. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере, установленном ст.333.19 НК РФ, то есть в размере 569 руб. 94 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░░░ ░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░<░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░░░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2017 ░░ 30.09.2018  ░ ░░░░░░░ 13 749 ░░░. 78 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 498 ░░░. 81 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 569 ░░░. 94 ░░░., ░ ░░░░░ - 14 818 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░) ░░░. 53 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░