Решение по делу № 2-965/2021 от 29.04.2021

2-965/2021

УИД 25MS0102-01-2019-006377-85

 РЕШЕНИЕ

Именем             Российской                Федерации

27 мая 2021 года г. Артем Мировой судья судебного участка № 102 судебного района г. Артема Приморского краяСтупак Т.В.

при секретаре Моисеенко А.М.

с участием представителя истца <М.1>, ответчика <Сергеевой К.А.2>

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Партнер» к <Сергеевой К.А.2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Партнер» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.07.2017г. по 30.04.2021г. в размере 9310 руб.18 коп., пени в размере 1808 руб.16 коп., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2017г. по 30.04.2021г. в размере 5555 руб.17 коп., расходов за подачу заявления о вынесении судебного приказа в размере 231 руб.31 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 676 руб.19 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <М.1> исковые требования уточнила с учетом исковой давности, произведенных оплат и просит взыскать задолженность по содержанию и текущему ремонту за период с 01.01.2018г. по 30.04.2021г. в размере 7818 руб.02 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2018г. по 30.04.2021г. в размере 2537 руб.88 коп., пеню за период с 01.01.2018г. по 30.04.2021г. в размере 1780 руб.22 коп., судебные расходы и госпошлину по иску, указав, что Сергеева (<ФИО3> является собственником 1/3 доли жилого помещения по ул. <АДРЕС>. В 2017г. с собственниками дома заключен договор управления сроком на 1 год с последующей пролонгацией, общим собранием собственников дома в 2018 году принято решение о выборе ООО «УК партнер» в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта. Ответчиком платежи по содержанию и ремонту, взносы на капитальный ремонт вносятся несвоевременно, в связи с чем образовалась задолженность.

<Сергеева К.А.2> в судебном заседании исковые требования признала частично, просит применить срок исковой давности. Задолженность с учетом исковой давности, а также оплаты за апрель 2021г. должна составлять за содержание и текущий ремонт за период с 30.04.2018г. по 30.04.2021г. в размере 5571 руб.52 коп., за капитальный ремонт за период с 30.04.2018г. по 30.04.2021г. в размере 2224 руб.97 коп., пеня за период с 30.04.2018г. по 30.04.2021г. в размере 1654 руб.04 коп. С указанными суммами задолженности она согласна. Не согласна с судебными расходами и госпошлиной.

Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования истца подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ч. 1 ГК РФ, ст. 36 ч. 1 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно ст. 155 ч. 1, 7 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 175 ч. 3, 3.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Из материалов дела и пояснений сторон усматривается, что Сергеева К.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Артем ул. <АДРЕС>.

На основании договора управления многоквартирным домом от 30.06.2017 года № 39, заключенного между собственниками многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Артема и ООО «Управляющая компания Партнер», последняя является организацией, осуществляющей управление многоквартирным дом и оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 27.04.2018 года принято решение о выборе ООО «Управляющая компания Партнер» в качестве владельца специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Согласно справкам по начислениям и оплатам по содержанию и текущему ремонту, взносов на капитальный ремонт, по квартире ответчика имеется задолженность.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Согласно ст. 196 ч. 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно ст. 204 ч. 1 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что 29 января 2018 года мировым судьей судебного участка № 34 судебного района г. Артема вынесен судебный приказ <НОМЕР> о взыскании с <ФИО2> (<ФИО3> задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.07.2017г. по 31.12.2017г. в размере 2228 руб.96 коп., пени в размере 27 руб.81 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 100 руб.

Судебный приказ не отменялся.

14 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка № 34 судебного района г. Артема вынесен судебный приказ <НОМЕР> о взыскании с Сергеевой (<ФИО3> задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.11.2017г. по 31.10.2018г. в размере 4085 руб.80 коп., пени в размере 452 руб.36 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 200 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 34 судебного района г. Артема от 11 марта 2019 года судебный приказ <НОМЕР> от 14 декабря 2018 года отменен.

01 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка № 102 судебного района г. Артема вынесен судебный приказ <НОМЕР> о взыскании с Сергеевой (<ФИО3> задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01.06.2017г. по 31.10.2019г. в размере 5090 руб.46 коп., за содержание и текущий ремонт за период с 01.11.2018г. по 31.10.2019г. в размере 5439 руб.82 коп., пени в размере 1035 руб.23 коп. и расходов по оплате госпошлины в размере 231 руб.31 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № 102 судебного района г. Артема от 18 декабря 2019 года судебный приказ <НОМЕР> от 01 ноября 2019 года отменен.

Поскольку неистекшая часть срока исковой давности по судебным приказам от 14 декабря 2018 года и от 01 ноября 2019 года составляет менее шести месяцев, данный срок удлиняется до шести месяцев.

Однако несмотря на данное обстоятельство, истец в суд обратился с исковым требованием о взыскании задолженности 29 апреля 2021 года, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебных приказов.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 30 апреля 2018 года по 30 апреля 2021 года, которая, согласно справке по начислениям и оплатам, с учетом представленных ответчиком квитанций об оплате за апрель 2021 года (за содержание и текущий ремонт в размере 1227 руб., взносы на капитальный ремонт в размере 360 руб.), составляет: по содержанию и текущему ремонту в размере 4344 руб.52 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1864 руб.97 коп., по пене в размере 1297 руб.19 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу данной нормы с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче заявления в суд о вынесении судебного приказа в размере 231 руб.31 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, то есть в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ООО «Управляющая компания Партнер» удовлетворить частично.

Взыскать с <Сергеевой К.А.2>, <ДАТА24> рождения, <ОБЕЗЛИЧЕНО> в пользу ООО «Управляющая компания Партнер» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 1864 руб.97 коп., по содержанию и текущему ремонту в размере 4344 руб.52 коп., пеню в размере 1297 руб.19 коп., судебные расходы в размере 231 руб.31 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Артемовский городской суд Приморского края путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 102 судебного района г. Артема.

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2021 года.

                   Мировой судья: подпись                                       Т.В.Ступак