Решение от 24.10.2016 по делу № 2-6071/2016 от 02.09.2016

2-6071/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2016 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Славской В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону к Белининой Л. Г., третьи лица: ООО «РостРУК», Замурзаев Р. А., Замурзаева Т. А., Остапенко Т. Б., Бэхалов В. Н., Белинина Ф. И., Белинин И. И., об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г.Ростова-на-Дону, обратилась в суд с иском к Белининой Л. Г., третьи лица: ООО «РостРУК», Замурзаев Р. А., Замурзаева Т. А., Остапенко Т. Б., Бэхалов В. Н., Белинина Ф. И., Белинин И. И., об обязании предоставить доступ в жилое помещение.

В обоснование указывая, что МКУ «УЖКХ» Октябрьского района является правообладателем муниципального жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества города Ростова-на-Дону.

Указанное помещение занимается на условиях договора социального найма Белининой Л. Г. и членами её семьи в составе: сын - Замурзаев Р. А., дочь - Замурзаева Т. А., дочь - Остапенко Т. Б., зять - Бэхалов В. Н., дочь - Белинина Ф. И., муж - Белинин И. И., что подтверждается справкой с места жительства № от ... г., копией поквартирной карточки.

В МКУ «УЖКХ» Октябрьского района и администрацию Октябрьского района поступают обращения от жильцов данного многоквартирного дома, а также от управляющей организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома с просьбой принять меры к нанимателю <...>, в связи с бесхозяйственным обращением с указанным жилым помещением.

С целью установления фактов нарушения жилищного законодательства специалистами МКУ «УЖКХ» Октябрьского района были приняты меры к

организации комиссионного осмотра квартиры ответчика выходом на место в составе инженера жилищного отдела МКУ «УЖКХ» Октябрьского района член комиссии1, участкового инспектора Октябрьского района член комиссии2, помощника депутата член комиссии3, мастера УК «Донжилстрой» член комиссии4, старшей по дому член комиссии5

Белинина Л.Г. предоставить доступ в помещение для осмотра вышеуказанного помещения предоставить отказалась, о чем составлен акт от ... г..

По факту обращений МКУ «УЖКХ» Октябрьского района на имя ответчика дважды заказными письмами направлялись предупреждения об устранении нарушений использования муниципального жилого помещения. Первое уведомление вернулось в адрес МКУ «УЖКХ» Октябрьского района за истечением срока хранения. Второе предупреждения оставлено Белининой Л.Г. без ответа.

... г. в связи с вновь поступившими обращениями на бесхозяйное содержание вышеуказанного жилого помещения был организован повторный выход для осмотра помещения комиссии в составе ведущего инженера МКУ УЖКХ "Инженер", директора управляющей компании ООО «Рост РУК» "Директор", председателя совета дома, собственника <...> член комиссии5

Предоставить доступ в квартиру для осмотра технического состояния ответчик отказалась, о чем составлен акт от ... г..

Таким образом, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района были предприняты меры для уведомления нанимателя квартиры о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, с целью проведения проверки использования муниципального жилого помещения. Однако доступ в квартиру не предоставлен до настоящего времени.

Из обращений соседей следует, что Белинина Л.Г. и члены её семьи ненадлежащим образом содержат сантехнические приборы, установленные в квартире № №, отказываются устранять данные неполадки, а также допускать работников управляющей организации для их устранения. В результате происходит залитие соседних квартир № №,№,№, из-за влаги выбивает пробки, в квартирах появился постоянный едкий запах, на первом этаже из-за влаги начала расходиться стена.

На основании истец просила суд    обязать Белинину Л. Г. предоставить специалистам МКУ «УЖКХ» Октябрьского района г. Ростова-на-Дону доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, для организации осмотра жилого помещения в целях проверки соблюдения требований санитарных, технических и иных норм..

В судебное заседание представитель истца МКУ «УЖКХ Октябрьского района» г. Ростова-на-Дону явился, просил иск удовлетворить.

Ответчик Белинина Л.Г., представитель ответчика, в судебное заседание не явились, просили в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению. Основания данного вывода следующие.

В силу ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что МКУ «УЖКХ» Октябрьского района является правообладателем муниципального жилого помещения по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципального имущества города Ростова-на-Дону.

Указанное помещение занимается на условиях договора социального найма Белининой Л. Г. и членами её семьи в составе: сын - Замурзаев Р. А., дочь - Замурзаева Т. А., дочь - Остапенко Т. Б., зять - Бэхалов В. Н., дочь - Белинина Ф. И., муж - Белинин И. И., что подтверждается справкой с места жительства № от ... г., копией поквартиной карточки.

В МКУ «УЖКХ» Октябрьского района и администрацию Октябрьского района поступают обращения от жильцов данного многоквартирного дома, а также от управляющей организации, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома с просьбой принять меры к нанимателю <...>, в связи с бесхозяйственным обращением с указанным жилым помещением.

С целью установления фактов нарушения жилищного законодательства специалистами МКУ «УЖКХ» Октябрьского района были приняты меры к

организации комиссионного осмотра квартиры ответчика выходом на место в составе инженера жилищного отдела МКУ «УЖКХ» Октябрьского района член комиссии1, участкового инспектора Октябрьского района член комиссии2, помощника депутата член комиссии3, мастера УК «Донжилстрой» член комиссии4, старшей по дому член комиссии5

Белинина Л.Г. предоставить доступ в помещение для осмотра вышеуказанного помещения предоставить отказалась, о чем составлен акт от ... г..

По факту обращений МКУ «УЖКХ» Октябрьского района на имя ответчика дважды заказными письмами направлялись предупреждения об устранении нарушений использования муниципального жилого помещения. Первое уведомление вернулось в адрес МКУ «УЖКХ» Октябрьского района за истечением срока хранения. Второе предупреждения оставлено Белининой Л.Г. без ответа.

... г. в связи с вновь поступившими обращениями на бесхозяйное содержание вышеуказанного жилого помещения был организован повторный выход для осмотра помещения комиссии в составе ведущего инженера МКУ УЖКХ "Инженер", директора управляющей компании ООО «Рост РУК» "Директор", председателя совета дома, собственника квартиры № № член комиссии5

Предоставить доступ в квартиру для осмотра технического состояния ответчик отказалась, о чем составлен акт от ... г..

Таким образом, МКУ «УЖКХ» Октябрьского района были предприняты меры для уведомления нанимателя квартиры о необходимости предоставления доступа в жилое помещение, с целью проведения проверки использования муниципального жилого помещения. Однако доступ в квартиру не предоставлен до настоящего времени.

Из обращений соседей следует, что Белинина Л.Г. и члены её семьи ненадлежащим образом содержат сантехнические приборы, установленные в квартире № №, отказываются устранять данные неполадки, а также допускать работников управляющей организации для их устранения. В результате происходит залитие соседних квартир № №,№,№, из-за влаги выбивает пробки, в квартирах появился постоянный едкий запах, на первом этаже из-за влаги начала расходиться стена.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 4 ст. 30 указанного Кодекса собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация в силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, который применяется к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления, входят работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, и в частности работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов, в том числе устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений (п. 15).

Согласно подп. "б" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Подпунктом "е" п. 34 указанных Правил предусмотрена обязанность потребителя допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в п. 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

С учетом всего вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25.10.2016 ░.

░░░░░: