Решение по делу № 2-679/2012 от 29.08.2012

Дело № 2-679/12                                                                          29 августа 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья судебного участка № 1 округа Варавино-Фактория города Архангельска, и.о. мирового судьи судебного участка № 2 округа Варавино-Фактория города Архангельска Белавина И.П.

при секретаре <ФИО1>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ёнтала» к  <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

представитель истца  ТСЖ «Ёнтала» обратился к мировому судье с иском к ответчику  <ФИО2>, <ФИО3> с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование указал, что с <ДАТА2>  ответчики зарегистрированы в <АДРЕС>, расположенной в доме <АДРЕС> в г. Архангельске. С <ДАТА3> функции управления данным домом осуществляет ТСЖ «Ёнтала». С <ДАТА4> ответчики производят оплату жилищно-коммунальных услуг нерегулярно. В результате чего, по состоянию на <ДАТА> года образовалась задолженность в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>. Представитель истца просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с <ДАТА6> <ДАТА> года  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Согласны на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики <ФИО3>, <ФИО2>  в судебное заседание не явились, о месте и времени извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания, или рассмотрении дела в своё отсутствие не представили.

По определению мирового судьи, дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив в материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <ФИО2>  является нанимателем квартиры 207, расположенной в доме <АДРЕС> в г. Архангельске. Согласно поквартирной карточке по данному адресу зарегистрированы <ФИО2> и его дочь - <ФИО3>.

  Как следует из материалов дела, с <ДАТА3> функции управления данным домом осуществляет ТСЖ «Ёнтала», созданное по решению собрания собственников жилых помещений в доме.

В силу части 3 статьи 678 ГК РФ, пункта 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 155, 157 ЖК РФ размер оплаты услуг устанавливается органами местного самоуправления, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата для нанимателя жилого помещения, включает себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными  постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В силу статьи 678 ГК РФ обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на нанимателя, если иное не установлено договором.

В соответствии со статьей 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.            

В соответствии со статьей  56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из расчета представителя истца следует, что у ответчика в период с <ДАТА6> <ДАТА> года  образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Представленный расчет мировым судьёй проверен, сомнений не вызывает.

Ответчиками доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено. Обязанность доказывать данное обстоятельство возлагается на ответную сторону.

 Анализируя вышеизложенное, мировой судья полагает, что с ответчиков подлежит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг в заявленном размере.

            Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требованиятоварищества собственников жилья «Ёнтала» к  <ФИО2>, <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услугудовлетворить.

Взыскать с <ФИО2>, <ФИО3> в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Ёнтала» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с <ДАТА6> <ДАТА> года  в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с <ФИО2> в пользу товарищества собственников жилья «Ёнтала» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с <ФИО3> расходы по оплате государственной пошлины в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ломоносовский районный суд г. Архангельска через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мировой судья                                                                                                      И.П.Белавина