Решение по делу № 2-140/2012 от 13.04.2012

Дело №2-13-140/2012 г.

РЕШЕНИЕ  Заочное

Именем Российской Федерации

город Калач-на-Дону 13 апреля 2012 год

Волгоградской области

Мировой судья судебного участка № 13 Волгоградской области Афонина Ю.В.

с участием представителя истца Решетовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Сыцевич Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калач-на-Дону Волгоградской области гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Воронкову <ФИО1>  о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с Воронкова С.К., задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Истец в обоснование исковых требований указал, что ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» осуществляло обслуживание общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> расположенного в пос<АДРЕС> в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Воронков С.К., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, имеет задолженность по оплате за содержание общего имущества, за период с <ДАТА2> по <ДАТА4> в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

 ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» просит взыскать с Воронкова С.К. сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере  <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Решетова И.В. поддержала заявленные исковые требования, пояснив, что с Воронковым С.К.  подписан договор управления многоквартирным домом с <ДАТА5> Решением общего собрания от <ДАТА6> ООО  «<ОБЕЗЛИЧИНО>» выбрано в качестве управляющей организации. Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА6>, установлен тариф платы по содержанию  и ремонту общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, на 1 кв.м. общей площади. Решение общего собрания, не обжаловано, действовало в спорный период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

Ответчик Воронков С.К. в судебное заседание не явился. О дате и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна. Заявлений и ходатайств в адрес мирового судьи не поступало.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

          Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» полностью по следующим основаниям.

          В силу статьи 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

   Как установлено статьёй 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

  Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

  Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ и предусматривает, в частности, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Мировым судьёй в судебном заседании по настоящему делу установлено:

Воронков С.К.  является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной по адресу: <АДРЕС> , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав  на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА7>

 ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с Воронковым С.К. подписан договор управления многоквартирным домом от <ДАТА5>

В соответствии с п. 2, 4 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно протоколу от <ДАТА6> общего собрания  собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР>, пос<АДРЕС> ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» выбрано в качестве управляющей организации.  

Общим собранием собственников помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> пос. <АДРЕС>  (путём заочного голосования) от <ДАТА6>, установлен тариф платы по содержанию и ремонту общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, на 1 кв.м. общей площади. Решение общего собрания, не обжаловано, никем не оспорено, действовало в спорный период с <ДАТА2> по <ДАТА3>

  В соответствии ст. 15, ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 30.07.2010 года) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

   Указанное положение закреплено в ч.1 статье 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Воронков С.К. имеет задолженность перед ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.   

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела:

договором управления многоквартирным домом, протоколом общего собрания собственников помещений, решением собственника; справкой о размере задолженности.

  Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>», мировой судья исходит из того, что истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

  Представленные истцом доказательства, мировой судья находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности свидетельствующими о ненадлежащем исполнении ответчиком обязанностей по внесению платы за услуги на содержание и ремонт общего имущества.

При указанных обстоятельствах, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» и взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.   

Удовлетворяя исковые требования ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» мировой судья руководствуется, тем что у ответчика имеется задолженность, начисленная исходя из тарифа, установленного протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>, <АДРЕС>, который никем не оспорен.

 В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной в доход государства при подаче иска в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 39, 44, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ,

мировой судья

РЕШИЛ:

        Иск общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» к Воронкову <ФИО1>  о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома удовлетворить полностью.       

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧИНО>» с Воронкова <ФИО1> сумму задолженности по оплате за содержание общего имущества в многоквартирном доме в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, сумму оплаченной государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, итого: <ОБЕЗЛИЧИНО>  

Ответчик вправе в семидневный срок со дня получения заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения, подтвердив уважительность причины неявки на судебное заседание. Заочное решение мирового судьи, может бытьобжаловано в апелляционном порядке со дня принятия решения в окончательной  форме в Калачевский районный суд Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое  заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через мирового судью.

Мировой судья с/у №13: Афонина Ю.В.

Решение принято в окончательной форме 16 апреля 2012 года