Решение по делу № 2-1312/2015 ~ М-703/2015 от 19.02.2015

         Дело № 2-1312/15

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 марта 2015 года

Московский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи         Самойловой Е.В.,

при секретаре                     Гилемхановой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайдуллиной Е. В. к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Шайдуллина Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику Муниципальному казенному учреждению «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани») о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является нанимателем изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. До переезда по данному адресу, бывшими жильцами была произведена самовольная перепланировка. Истец получил заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №66/01-08-15/А от 27.01.2015 года, из которого следует, что осуществленная перепланировка не противоречит санитарно-эпидемиологическим требованиям. МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИКМО г. Казани» отказал в узаконении самовольной перепланировки. Данный отказ истец считает незаконным, поскольку перепланировка произведена в целях благоустройства жилых помещений, согласована с соответствующей службой, ничьих прав не нарушает. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, переустройство и перепланировка жилого помещения на нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создаются угроза их жизни и здоровью. На основании изложенного истец просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО г.Казани» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, указав, что с иском не согласны, так как перепланировка выполнена самовольно без согласования с органом местного самоуправления.

Третье лицо Шайдуллин Р.А., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шайдуллина Р.Р., с иском согласился.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Шайдуллина Е.В. является нанимателем <адрес>.

В данной квартире была произведена перепланировка в соответствии с проектом: перегородка, толщиной 100 мм, между спальной и кладовой (поз. 4,5) была демонтирована в 1976 году; дверной проем в перегородке между помещениями поз.4 и поз.5, расположенной у несущей стены, заложен гипсоплитовыми блоками, толщиной 100 мм.

Из письма первого заместителя главы Администрации Кировского и Московского районов ИК МО г. Казани № от 17.02.2015 года усматривается, что истцу отказано в узаконении перепланировки жилого помещения ввиду того, что перепланировка и переустройство произведены самовольно, в отсутствие согласования с органом местного самоуправления, предусмотренного частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в <адрес> была произведена перепланировка, которая не противоречит строительным и санитарным нормам и не затрагивает несущие конструкции здания, что подтверждается проектом перепланировки, выполненным ООО «Гипроспецпроект» в 2015 году, техническим паспортом жилого помещения, экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» №66/01-08-15/А от 27.01.2015 года.

При таких обстоятельствах суд находит иск Шайдуллиной Е.В. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Шайдуллиной Е. В. удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с проектом перепланировки, выполненным Обществом с ограниченной ответственностью «Гипроспецпроект» в 2015 году.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Казани.

Судья:                    Е.В. Самойлова