Решение по делу № 2-791/2014 от 19.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2014 г.                                                            с. Челно-Вершины

Мировой судья  судебного участка № 160 Исаклинского судебного района Самарской области Жукова Ю.Н.

При секретаре судебного заседания  Моисеевой А.А.

С участием 

Представителя истца -Сабельниковой Е.А.,  действующей на основании доверенности

 Ответчицы - Тихоновой Т.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Челно-Вершины  гражданское дело <НОМЕР> по иску  ООО « ЖЭК » к Тихонову В.Н. , Тихоновой Т.Н., Тихонову Е.В.  о взыскании  задолженности   за содержание и текущий ремонт жилья     ,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «ЖЭК » обратилось в суд с иском к Тихонову В.Н., Тихоновой Т.Н., Тихонову Е.В. о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт жилья на том основании, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения - квартиры  <НОМЕР>  дома <НОМЕР>  <АДРЕС>  с. Челно-Вершины , обязаны в соответствии с действующим Жилищным законодательством нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном  доме <НОМЕР>  <АДРЕС> с . Челно-Вершины , но данной обязанности надлежаще не выполняют, начиная с <ДАТА2> по <ДАТА3> , что повлекло  образование  задолженности в размере 10469 рублей 65     коп , подлежащей взысканию  в принудительном порядке , поскольку в добровольном порядке ответчики   данную задолженность возмещать не согласны .

Представитель истца исковые требования уточнила, суду показав, что ответчиками частично оплачена сумма задолженности в размере 1500 рублей .

Ответчики Тихонов В.Н. и Тихонов Е.В. в  судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседания. Получив исковое заявление, возражений против заявленных исковых требований, суду не представили , доказательств необоснованности заявленных требований либо их исполнение в досудебном порядке , суду не предъявили .

Ответчица Тихонова Т.Н. суду показала . что в связи с материальными трудностями не могли оплатить полностью начисления , но до конца 2014 г обязуется погасить долг полностью

Суд, изучив представленные суду доказательства, выслушав показания представителя истца, ответчицы,  считает, что исковые требования подлежат удовлетворению   частично   по следующим основаниям.

Согласно ст. ст.12,56 ГПК РФ стороны, пользуясь равноправием сторон, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

Суду доказан тот факт , что на основании общего  решения собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины от <ДАТА4>  управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины определено ООО « ЖЭК», с которым собственники квартир многоквартирного дома <НОМЕР>  <АДРЕС>  с. Челно-Вершины  заключили дополнительное соглашение к договору управления многоквартирным домом от <ДАТА5> . Данный договор в соответствии с п. 9.2 Договора пролонгирован до <ДАТА6> 

Согласно уведомления Управления Росреестра по Самарской области от <ДАТА7> <НОМЕР>  право собственности  на  квартиру <НОМЕР> дома <НОМЕР>  Заводского   микрорайона с. Челно-Вершины в ЕГРП не зарегистрировано .

Согласно уведомления администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА3> квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> <АДРЕС> с. Челно-Вершины относится к муниципальному жилому фонду

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии  со ст. 69 ЖК РФ челны семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма : проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно справки администрации сельского поселения Челно-Вершины муниципального района Челно-Вершинский Самарской области <НОМЕР> от <ДАТА8> с Тихоновым В.Н.  в одном жилом помещении по адресу : с. Челно-Вершины . <АДРЕС> .<АДРЕС>   проживают совершеннолетний сын Тихонов Е.В. и супруга Тихонова Т.Н.

Следовательно требования  истца о взыскании с Тихонова В.Н., Тихоновой Т.Н.. Тихонова Е.В.  солидарно задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме являются  обоснованными .

Сумма  задолженности обоснованна представленными суду документами.

 Согласно договору управления многоквартирным   домом от <ДАТА5> г  управляющая компания  ООО « ЖЭК» приступила к исполнению условий договора с <ДАТА5> г .Помимо услуг по управлению многоквартирным домом  ООО «ЖЭК»  имеет право на взыскание  задолженности  по оплате услуг ( п. 3.1.3) с момента его заключения .

Кроме того суду предоставлен договор уступки требования от <ДАТА10> по которому задолженность жильцов по содержанию  и текущему ремонту жилья , имеющаяся на <ДАТА10> в ООО « Жилье» передана на взыскание ООО « ЖЭК» .

Согласно сводной ведомости начисления и оплаты  взносов за содержание и  ремонт жилья  по лицевому счету Тихонова В.Н. с <ДАТА2> по <ДАТА3>    начислено за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире <НОМЕР>    дома <НОМЕР>  <АДРЕС> с. Челно-Вершины    18769 рублей 61 копейка .

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества исчислены исходя из размера платы , предусмотренной  п. 4.2 Договора управления многоквартирным домом от <ДАТА5> г

За  указанный период оплачено 9800 рублей .  

Следовательно сумма задолженности на момент  рассмотрения дела за указанный период   составляет 8969 рублей 61 копейка.

  В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате истцом государственной пошлины  подлежат возмещению ответчиком пропорционально удовлетворенным исковым требованиям , что уменьшает сумму судебных расходов , подлежащих взысканию в связи с частичным погашением  долга .

Руководствуясь ст. ст. 39,31 ,153,155 ЖК РФ , 98 ,194,198 ГПК РФ , мировой судья

Р Е Ш И Л :

 Исковые  требования ООО « ЖЭК »   к Тихонову В.Н., Тихоновой Т.Н., Тихонову Е.В.  о взыскании  денежных средств  за содержание и текущий ремонт жилья    удовлетворить частично .

Взыскать с Тихонова В.Н., Тихоновой Т.Н., Тихонова Е.В.  солидарно   в пользу ООО « ЖЭК»  сумму задолженности за содержание и текущий ремонт жилья в размере 8969 рублей 65  копеек   

Взыскать Тихонова В.Н., в пользу ООО « ЖЭК»  расходы по оплате государственной  пошлины в размере 119 рублей 60  копеек

Взыскать Тихоновой Т.Н. в пользу ООО « ЖЭК»  расходы по оплате государственной  пошлины в размере 119 рублей 60  копеек

Взыскать Тихонова Е.В.  в пользу ООО « ЖЭК»  расходы по оплате государственной  пошлины в размере 119 рублей 60  копеек

В удовлетворении остальных требований ООО « ЖЭК»  отказать

На решение может быть подана жалоба в Исаклинский  районный суд в течение одного месяца  через мирового судью .

Мировой судья                            подпись                                     Жукова Ю.Н.