Решение по делу № 2-704/2011 от 20.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2011 годаг. Самара

мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.,

при секретаре Лисиной Ю.С.

с участием:

представителя истца <ФИО1> действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Прокофьевой Ю.Н.1, Зубачевой <ФИО3>  о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

установил:

Департамент обратился в суд с вышеназванным иском  в обосновании которого указал, что Прокофьева Ю.Н. зарегистрирована с <ДАТА2>, Зубачева О.С. зарегистрирована с <ДАТА3>,  проживают по адресу: г. Самара, <АДРЕС>. На <ДАТА4> задолженность по квартплате и коммунальным услугам составляет 15 889 рублей 57 копеек, за период частичная неоплата февраль 2011 года, с марта 2011 года по июль 2011 года, что подтверждается сверкой расчетов с жильцом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги предусматривается ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, Законом Самарской области от 05.07.2005 г. № 139-ГД "О жилище", Постановлением Главы городского округа Самара от 24.12.2010 г. № 1810 "Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в Городском округе Самара"; и т.д. Ответчиками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются. На неоднократные предупреждения о погашении задолженности Ответчики не реагируют. В результате систематической неоплаты Ответчиками вышеуказанных платежей, МП ЭСО г.о. Самара не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома -добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг. Просит взыскать в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 15 889 рублей 57 копеек.

Представитель истца  в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований. Обстоятельства на которые она ссылалась как на основания своих требований изложила в соответствии с предъявленным иском. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени  и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой с уведомлением, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. В материалах дела имеется почтовое уведомление об извещение. При таких обстоятельствах, суд полагает рассмотреть дело в соответствие с частью 4 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд,  выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 28, 29 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» экономическую основу местного самоуправления составляют муниципальная собственность, местные финансы, имущество, находящееся в государственной    собственности    и    переданное    в    управление    органам    местного самоуправления. В состав муниципальной собственности входят средства местного бюджета, муниципальные предприятия и организации.

Муниципальное предприятие по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара является муниципальным предприятием, следовательно, является муниципальной собственностью. В связи с этим невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает экономические интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, балансодержателем которых является вышеупомянутое предприятие.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Прокофьева Ю.Н., Прокофьева Н.Н. (<ОБЕЗЛИЧИНО>), Зубачева О.С. (<ОБЕЗЛИЧИНО>) зарегистрированы в комнате <НОМЕР>,  дома <НОМЕР>, г. Самара, являются ответственными квартиросъемщиками. Данные обстоятельства подтверждаются  справкой о составе семьи, копией лицевого счета и сверкой расчетов с жильцом.

Согласно выписки из реестра объект недвижимости - жилые (нежилые) помещения, расположенный по адресу: г. Самара, <АДРЕС> район, <АДРЕС> <АДРЕС>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества <ДАТА7> за номером <НОМЕР> на основании Постановления Главы города Самары №477 от 17.09.02 со статусом «общежитие».

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 3 и 4 ст. 65, ст. 67 ЖК РФ.

В силу ст.ст. 67, 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, несут эту обязанность солидарно. В соответствии с  ч. 1 ст. 65 ЖК РФ,  наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Однако ответчик допустила несвоевременное внесение  оплаты за жилое помещение  и коммунальные услуги, вследствие чего частичная неоплата за февраль 2011 года,  с марта 2011 по июль 2011 года  образовалась задолженность в размере 15 889, 57 рублей, что подтверждается служебной запиской, сверкой расчетов с жильцом, выпиской из лицевого счета, актом о неуплате ЖКУ от <ДАТА8>

Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется, доказательств противного, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с  этим уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождаются от уплаты государственной пошлины «государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы, обращающиеся в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям». На основании вышеуказанной нормы Департамент управления имуществом г.о. Самара, являющийся в соответствии с Уставом городского округа Самара органом местного самоуправления, освобожден от уплаты госпошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Следовательно, с ответчика необходимо взыскать госпошлину в доход бюджета в сумме 635  рублей 56 копеек.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

требования Департамента управления имуществом городского округа Самара удовлетворить.

Взыскать в пользу Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара солидарно с Прокофьевой Ю.Н.1, Зубачевой <ФИО3> задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме 15 889 (пятнадцать  тысяч восемьсот восемьдесят девять) рублей 12 копеек. 

Взыскать солидарно с Прокофьевой Ю.Н.1, Зубачевой <ФИО3> государственную пошлину в доход государства в размере 635 рублей 56 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка №19 <АДРЕС> области в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 сентября 2011 года.

Мировой судья А.Н.Колесников