Решение по делу № 2-180/2011 от 25.04.2011

                                                           Р Е Ш Е Н И Е  

                                ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>                                                                                          <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Жилищно-строительного кооператива <НОМЕР> к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО4>, <ФИО6> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя тем, что <ФИО3> является собственником квартиры по адресу: 443098, <АДРЕС>. Указанная квартира трёхкомнатная, общей площадью 59,8 кв.м. По данному адресу он не зарегистрирован. В квартире в настоящее время зарегистрированы и фактически проживают 4 человека: <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО4>, <ФИО6>. В соответствии со ст.ст.153-157 ЖК РФ, ответчики обязаны производить ежемесячные платежи за содержание жилья и коммунальные услуги, однако от исполнения своих обязанностей они уклоняются, что привело к возникновению задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 45863 руб. 32 коп. В результате невыполнения ответчиками своих обязанностей по оплате обязательных платежей, ЖСК <НОМЕР> не в состоянии в полном объёме осуществлять содержание и эксплуатацию дома, а также ставят ЖСК под угрозу наложения финансовых санкций со стороны организаций - поставщиков коммунальных услуг. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья в сумме 45863 руб. 32 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1575 руб. 90 коп.

        В судебном заседании представитель истца - председатель ЖСК <НОМЕР> <ФИО7> поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, пояснил, что действительно является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>, 83-8, но по данному адресу не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <АДРЕС>, 74/15-48. В ЖСК <НОМЕР> с просьбой произвести перерасчёт коммунальных платежей в связи с тем, что не проживает по адресу: <АДРЕС>, 83-8, он не обращался.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме, пояснил, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <АДРЕС>, 83-8. Ему принадлежит 1/5 доля от данной квартиры. Его отец - <ФИО3>, по данному адресу не зарегистрирован и не проживает. Коммунальные платежи и платежи за содержание жилья не оплачивал в связи с финансовыми затруднениями.

Ответчик <ФИО6> исковые требования признала в полном объёме, пояснила, что она зарегистрирована и проживает по адресу: <АДРЕС>, 83-8. Её свекор - <ФИО3>, по данному адресу не зарегистрирован и не проживает. Коммунальные платежи и платежи за содержание жилья не оплачивала в связи с финансовыми затруднениями.

        Ответчики <ФИО5> и <ФИО4> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о чём в деле имеется расписка, причину неявки суду не сообщили, возражения на иск не представили.

На основании ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, а мировым судьёй до истечения месяца со дня принятия заявления к производству. Несоблюдение сроков рассмотрения дела является нарушением процессуального закона, порождает волокиту, несвоевременную защиту прав заинтересованных лиц.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Учитывая данные обстоятельства, суд признаёт неуважительной причину неявки ответчиков и считает, что ответчики извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчиков <ФИО5> и <ФИО4>

         Суд, заслушав пояснения представителя истца, ответчиков <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО6>, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

         В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник  осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением и в силу ст.210 ГК РФ несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

   В соответствии со ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п.2.2., 6.1, 6.5 Устава ЖСК <НОМЕР>, истец осуществляет управление обслуживанием, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в ЖСК<НОМЕР>,  определяет бюджет ЖСК на год, включая все необходимые расходы, устанавливает на основе принятого бюджета ЖСК размеры платежей, сборов и взносов для каждого домовладельца в соответствии с его долей участия. Требует полного возмещения убытков из-за невыполнения домовладельцами обязательств по уплате платежей, сборов и взносов.

В соответствии с п.8.8, 8.9 Устава  ЖСК  домовладельцы оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с действующим законодательством. Оплачивают водо-, газо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные представленные им коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено следующее, что ответчики являются членами жилищно-строительного кооператива <НОМЕР>,  данный факт не оспаривался сторонами в суде.

Ответчики приняли на себя обязательства по соблюдению требований, установленных в Уставе ЖСК <НОМЕР>, в том числе и требования по оплате водо-, тепло, газо, электроснабжение, горячее водоснабжения, канализации и иные предоставленные им коммунальные услуги, оплачивать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, согласно п.8.8, 8.9 Устава ЖСК  <НОМЕР> .

    Из материалов дела следует, что задолженность за квартплату и коммунальные услуги составляет  45863 руб.32 коп. (л.д. 6-7). Сумма задолженности до <ДАТА4> рассчитана по количеству зарегистрированных лиц из расчета на 3 человек, с 01.02.20111г. - на 4 человека.

    В судебном заседании установлено, что ответчики нерегулярно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность в размере 45863 руб. 32 коп.

  Таким образом, ответчики нарушили требования ст.ст.153-155 ЖК РФ, следовательно,  исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

  В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 1575 руб. 90 коп. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

            Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд                                                

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ЖСК <НОМЕР> к <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО4>, <ФИО6> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам удовлетворить.

          Взыскать солидарно с <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО4>, <ФИО6> в пользу ЖСК <НОМЕР> задолженность по коммунальным услугам за период с <ДАТА5> по <ДАТА3> в размере 45863 (сорок пять тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля 32 коп., также государственную пошлину в размере 1575 (одна тысяча пятьсот семьдесят пять) рублей 99 коп., а всего 47439 (сорок семь тысяч четыреста тридцать девять)  рублей 22 копейки.

         Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд через мирового судью, вынесшего решение, в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения суда.

         Мотивированное решение изготовлено <ДАТА6>

Мировой судья:                                                                                        <ФИО1>