Решение по делу № 2-5954/2016 от 12.08.2016

Дело №2-5954/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2016 года                                    г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре Суфиевой А.К.,

с участием представителя истца Давлетова Р.Х., (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой Л.А., Миронова В.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Никонова Л.А., Миронов В.А., обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, указывая в обосновании иска, что они являются собственниками жилых строений по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 27.01.2016 г. № 2-857/2016, что подтверждается свидетельствами о ГРП № и № от 29.03.2016 г.

В 2016 году истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в долевую собственность и получили письменный отказ Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, ввиду чего на основании п.12 ст.85 ЗК РФ не предоставляется в частную собственность.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истцов Давлетов Р.Х. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика Администрации ГО г. Уфа извещенные о времени и месте судебного заседания на суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что Никонова Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 27.01.2016 г. № 2-857/2016.

Миронов В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от 27.01.2016 г. № 2-857/2016.

Жилые строения расположены на земельном участке площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером № разрешённый вид использования – для обслуживания индивидуальных жилых домов, категория – земли населённых пунктов, о чем в дело предоставлен кадастровый паспорт земельного участка от 19.01.2016 г.

Согласно справке выданной ГУП БТИ РБ № от 10.12.2015 г. на объект недвижимости по адресу: <адрес>, по состоянию на 13.03.1961 г. пользователем земельного участка числилась Панкова А.М..

Согласно архивной выписке от 14.08.2013 г. из протокола №11 заседания Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г.Уфы от 11.03.1959 г. «О правовой регистрации строений» правовая регистрация домовладельца была утверждена за прежним собственником Панковой А.М. на основании исполнительного листа нарсуда 3-го участка Ленинского района г.Уфы от 21.02.1959 г.

Правовая регистрация строений проводилась в соответствии с приказом № от 28.12.1945 г. и Инструкцией РСФСР от 25.12.1945 г.

Согласно пп.5,6 этой Инструкции «…объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, независимо от числа совладельцев данного домовладения. Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется».

Таким образом, в 1959 г. у предыдущего собственника домовладения, Панковой А.М. одновременно с возникновением права собственности на домовладение, возникло и право бессрочного пользования земельным участком, обслуживающим домовладение.

Согласно выписке из ЕГРП на земельный участок по ул.<адрес> от 15.01.2016 г., правопритязания, заявленные в судебном порядке права, требования, аресты, запрещения отсутствуют.

Споров с соседями по пользованию земельным участком не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка от 16.01.2016 г.

Подписано соглашение о порядке пользования земельным участком и установлении долей в землепользовании между Никоновой Л.А. и Мироновым В.А. от 04.08.2016 г.

В 2016 году истцы, обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в долевую собственность и получили письменный отказ № № от 20.06.2016 г. Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, мотивированный тем, что часть испрашиваемого земельного участка находится в границах красных линий.

Согласно статье 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами.

Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии- линии, которые обозначают существующие, планируемые границы территорий общего пользования.

Ответчик не представил суду доказательств, что спорный земельный участок расположен в границах красных линий. Поскольку спорный земельный участок не находится на землях общего пользования и относится к категории земель населенных пунктов, суд приходит к выводу, что он не подлежит изъятию для государственных нужд.

Согласно ст.39.20 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Никоновой Л.А., Миронова В.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никоновой Л.А., Миронова В.А. удовлетворить.

1. Признать за Никоновой Л.А., право общей долевой собственности, доля в праве 9/10 на земельный участок площадью 1164 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации;

2. Признать за Мироновым В.А., право общей долевой собственности, доля в праве 1/10 на земельный участок площадью1164 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> д.79, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца

Судья А.М. Гималетдинов