Решение по делу № 2-432/2012 от 13.09.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                   город <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области  <ФИО1>

при секретаре <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Алакаевское ЖКХ» к <ФИО3> о взыскании платы за проведение капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что <ДАТА2> решением собрания собственников помещения дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> способом управления в доме была выбрана управляющая компания - ООО «Алакаевское ЖКХ». <ДАТА3> был составлен протокол собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома в с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, в котором было принято решение об участии в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и о долевом финансировании капитального ремонта собственниками жилых помещений в размере 5% от стоимости сметы - 78 461 руб. 72 коп. Тем самым большинство собственников дома были согласны на финансирование в размере 5%. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме было оформлено протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Ответчик <ФИО3>, являющийся собственником квартиры <НОМЕР>, общей площадью 43,9 кв.м. отказывается оплачивать сумму в размере 5 211 руб. 04 коп. Согласно договорам на выполнение проектно-сметных работ, проведение технадзора и дополнительным соглашениям к ним, платежным поручениям ООО «Алакаевское ЖКХ» для капитального ремонта за счет собственников дома полностью оплатило стоимость капитального ремонта, в том числе и за счет ответчика. В свою очередь, ответчик отказывается вносить стоимость капитального ремонта пропорционально размеру их собственности в общем имуществе, неосновательно удерживает денежные средства. Капитальный ремонт осуществлялся подрядчиком ООО «ГлобэксСтрой», выполнившим капитальный ремонт кровли, инженерных коммуникаций (системы отопления). Ремонт вышеуказанного дома производился на основании региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утверждённой ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА4> На требования истца о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, задолженность не гасит. Факт проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: с. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> подтверждается письменными материалами дела, а именно договорами на выполнение проектно-сметных работ, проведение технадзора и дополнительным соглашениям к ним, платежными поручениями ООО «Алакаевскок ЖКХ». Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Просил взыскать с ответчика <ФИО3> плату за проведение капитального ремонта в сумме 5 211 руб. 04 коп., госпошлину в размере 400 рублей, судебные расходы за составление искового заявления в размере 1000 рублей.

В судебном заседании представитель истца директор ООО «Алакаевское ЖКХ» <ФИО4> поддержал исковые требования в полном объеме. Просил взыскать с ответчика <ФИО3> плату за проведение капитального ремонта в сумме 5 211 руб. 04 коп., госпошлину в размере 400 рублей, судебные расходы на составление искового заявления в размере 1000 рублей.

Ответчик не явился в судебное заседание дважды. Извещен о дне и времени слушания дела правильно и своевременно, причина не явки суду не известна. 

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.    

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст.36 Жилищного Кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Установлено, что ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» <НОМЕР> от <ДАТА5> была утверждена региональная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 указанного Федерального закона капитальный ремонт многоквартирных домов производится за счёт средств Фонда, средств долевого финансирования за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов, средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах в пределах минимального объема, установленного соответственно частью 2 статьи 18 и пунктом 2 части 6 статьи 20 настоящего Федерального закона.

<ДАТА3> состоялось собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома в с. <АДРЕС> ул. <АДРЕС> с.п. <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области, на котором было принято решение об участии в региональной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и о долевом финансировании капитального ремонта собственниками жилых помещений в размере 5% от стоимости сметы - 78 461 руб. 72 коп.

В судебном заседании установлено, что в рамках данной программы был проведен капитальный ремонт дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС> района <АДРЕС> области, собственником квартиры <НОМЕР> в котором является ответчик <ФИО3>

На проведенном собрании собственников указанного дома с жильцами было согласовано софинансирование капитального ремонта.

Собственники помещений должны были профинансировать капитальный ремонт общего имущества дома в размере 5% от стоимости сметы - 78461 руб. 72 коп.

Установлено, что ООО «Алакаевское ЖКХ» произвело оплату денежных средств подрядчику за выполненные работы.

При этом, ответчик <ФИО3>, являясь собственником квартиры в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в с. <АДРЕС>, свои обязательства по оплате доли расходов на капитальный ремонт дома, не исполняет.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное сбереженное имущество.

Согласно представленного ООО «Алакаевское ЖКХ» расчета удержания 5% капитального ремонта, не доверять которому у суда оснований не имеется, стоимость ремонта на долю <ФИО3> приходится сумма в размере 5 211 руб. 04 коп.

С учетом изложенного, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98  ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию   госпошлина в сумме 400 рублей 00 копеек (л.д.3).

Руководствуясь  ст. 1102 ГК РФ, ст.ст. 98, 233-237 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

  Иск ООО «Алакаевское ЖКХ» к <ФИО3> о взыскании платы за проведение капитального ремонта удовлетворить.

  Взыскать с <ФИО3> в пользу ООО «Алакаевское ЖКХ» плату за проведение капитального ремонта в сумме 5 211 рублей 04 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, судебные расходы за составление искового заявления в размере 1 000 рублей, а всего 6 611 (шесть тысяч шестьсот одиннадцать) рублей 04 копейки.

  Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

  Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами - в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                    <ФИО1>