Решение по делу № 2-2645/2014 от 02.12.2014

Дело № 2-2645/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2014 года                                            г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Пивоненко А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Кулиеву В. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» обратилось в суд с иском к Кулиеву Гельдымурату В.чу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является организацией, управляющей многоквартирным домом по адресу: <адрес>, корпус №.. Согласно Договору управления ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» за плату оказывает услуги и выполняет работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает собственников и нанимателей квартир дома коммунальными услугами. Кулиев Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус №, кВ. №, нарушает обязанность по своевременной и в полном объеме оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Просил суд взыскать с Кулиева Г.В. в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В последующем определением суда с согласия представителя истца, была произведена замена ответчика Кулиева Г.В. на собственника жилого помещения Кулиева В.Г..

В судебное заседание ни представитель истца, ни ответчик не явились, извещались судом о дне, месте и времени рассмотрения дела. Представитель истца просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, одновременно представил заявление, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по его извещению в размере <данные изъяты>

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что Кулиев В. Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус №, кВ. № (л.д. №).

Управляющей домом № корпус № по ул. <адрес> организацией я ДД.ММ.ГГГГ является ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖЭУ Строймонтажсервис» и Кулиевым Г. В., являвшийся на тот момент собственником ? доли вышеуказанной квартиры, был заключен Договор № управления многоквартирным домом, по которому Кулиев Г.В. обязан, в том числе, участвовать в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем своевременного внесения платы (л.д. №).

В последующем собственником жилого помещения стал Кулиев В.Г., на которого, как на собственника жилого помещения легла обязанность, предусмотренная, в том числе, договором управления, по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В результате нарушения Кулиевым В.Г. своей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. №), которую суд находит подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку доказательств её погашения, ответчиком не представлено.

Поскольку Кулиев В.Г. нарушил сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг, с него подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом при подаче иска, была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. Истцом также были понесены почтовые расходы по извещению ответчика о дне, месте и времени рассмотрения дела, путем направления ему телеграмм в размере <данные изъяты>. Указанные расходы суд также находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца, поскольку требования последнего подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 233, 235, 198 -199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» к Кулиеву В. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, неустойки – удовлетворить.

Взыскать с Кулиева В. Г. в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление Строймонтажсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты> неустойку в размере <данные изъяты> и судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                   М.В. Васильева

Решение в окончательной форме

изготовлено 30 декабря 2014 года