Решение по делу № 2-1095/2016 от 12.04.2016

2-1095/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Воркута 16 мая 2016 года

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Машковцевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Имамеевой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Котельные» к Фролова Л.И., Фролов Л.Л. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Котельные» обратилось в суд с иском к Фролова Л.И., Фролов Л.Л. о взыскании задолженности по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ... в сумме ... руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик проживает в жилом помещении - ..., при этом не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истец, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащими образом по адресу, указанному в иске и подтвержденному справкой отдела УФМС России по Республике Коми. В адрес суда вернулось почтовое судебное извещение с отметкой «за истечением срока хранения».

Сведений об изменении адреса иного проживания, пребывания, места работы ответчиков судом не установлено.

Согласно п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений утвержденными Приказом ФГУП «Почта России» от 05.12.2014 № 423-П.

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Отсутствие же надлежащего контроля за поступающей по месту своего жительства корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Кроме того, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд признает ответчиков извещенными по последнему известному месту жительства и в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассматривает в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу пункта 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1, пункту 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу ч.4 указанной статьи ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно положениям части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из Устава МУП «Котельные» МО ГО «Воркута» следует, что общество является юридическим лицом, среди основных видов его деятельности осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества в многоквартирных домах (пп.2.2.11 изменений в Устав).

В соответствии с договором управления многоквартирным домом по адресу: ... ... от ... и дополнительным соглашением к указанному договору от ... управляющей организацией в период с ... по ... является МУП «Котельные» МО ГО «Воркута».

Таким образом, в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и сторонами не оспорено, что жилой многоквартирный дом по ... в спорный период времени находился в управлении МУП «Котельные МО ГО «Воркута», которое в силу жилищного законодательства и договора управления ... от ... являлось исполнителем коммунальных услуг указанного многоквартирного дома.

Выпиской из лицевого счета подтверждено, что в период с ... по ... за предоставленные ответчику услуги: содержание и ремонт дома, отопление, ОДН и горячее водоснабжение была начислена плата в размере в сумме ... руб. Согласно расчетам истца задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... за указанные услуги также составляет ... руб.

Доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период данный договор расторгнут, либо признан недействительным, суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной жилищной комиссии от ..., составленным на основании акта обследования жилого помещения от ..., жилое помещение, расположенное по адресу: ... находится в непригодном для проживания состоянии по вине нанимателя. Крупнопанельный жилой дом, в котором находится указанная квартира, 1964 года постройки, по данным БТИ на ... год имеет ...% износа. На момент обследования межведомственной комиссией дом оборудован центральным теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением и электрооборудованием.

Учитывая, что на момент обследования спорного жилого помещения межведомственной жилищной комиссией (...) установлено, что дом по ... оборудован центральным теплоснабжением, горячим и холодным водоснабжением, канализацией, электроосвещением и электрооборудованием, а жилое помещение – ... признана непригодной для проживания по причине ветхости трубопровода водоснабжения и канализационного стояка в санузле, а также сырости в помещении из-за неоднократного затопления с кровли, суд приходит к выводу, что ответчиками не исполняются обязанности, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе по обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию данного помещение в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта и по оплате коммунальных услуг, не допуская при этом бесхозяйственного обращения с ним.

Кроме того, как установлено положениями ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателей не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательств тому, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за спорный период погашена, равно как и не представлено доказательств обращения с заявлением в установленном законом порядке к собственнику жилого помещения либо в управляющую организацию об уменьшении либо полном освобождении потребителя от оплаты коммунальных услуг в связи с предоставлением таких услуг ненадлежащего качества.

При этом суд учитывает, что жильцы аварийного дома имеют возможность перерасчета коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законодательстве.

Суду не представлено доказательство того, что ответчики обращались с заявлениями о производстве перерасчета задолженности по коммунальным платежам в связи с аварийным состоянием дома, следовательно, производство начисления платы за коммунальные расходы является правомерным, а расчет задолженности, представленный истцом, верным, поскольку другого расчета сторонами не представлено и в судебном заседании представленный расчет не оспорен.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что в соответствии с ч. 11ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики в спорный период времени в одностороннем порядке не заявили о расторжении договора социального найма, не снялись с регистрационного учета в установленном законом порядке, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Поскольку факт оказания коммунальных услуг истцом МУП «Котельные» в спорный период времени по указанному дому ответчиками не оспорен, само по себе наличие заключения о признания спорного жилого помещения непригодным для проживания не является основанием для отказа истцу в начислении и взимании платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Фролова Л.И. и Фролов Л.Л., как наниматели жилого помещения, осуществляя свое право пользования на жилое помещение в спорный период времени, несут обязанности и ответственность в соответствии с Жилищным законодательством РФ, в том числе обязаны своевременно производить оплату за жилье и коммунальные услуги, начисленные по тарифам, утвержденным в установленном законом порядке.

Поскольку ответчиками не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, ответчиками не выполнялась обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с ... по ... включительно в размере ... руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса РФ государственная пошлина, уплата которой была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям на общую сумму ... руб., то есть по ... руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск муниципального унитарного предприятия «Котельные» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Фролова Л.И. и Фролов Л.Л. в пользу муниципального унитарного предприятия «Котельные» задолженность по оплате предоставленных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг за период с ... по ... в сумме ...).

Взыскать с Фролова Л.И. в доход бюджета муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере ... руб.

Взыскать с Фролов Л.Л. в доход бюджета муниципального образования городского округа «Воркута» государственную пошлину в размере ... руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2016.

Председательствующий