Решение от 12.02.2019 по делу № 2-15/2019 от 12.02.2019

дело №2-15/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Барнаул 12 февраля 2019 года Мировой судья судебного участка №4 Центрального района г.БарнаулаМамаева Е.С., при секретаре Волковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<ФИО1>» к Устьянцевой Наталье Николаевне, Устьянцеву Андрею Олеговичу, Устьянцеву Олегу Геннадьевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<ФИО1>» обратилось в суд с иском к ответчикам Устьянцевой Н.Н., Устьянцеву А.О. о взыскании задолженности по оплате по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований истец ссылается на положения ст.ст.153, 157 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) и указывает, что многоквартирный дом по адресу: г. <АДРЕС>, находился под управлением ООО «<ФИО2>». Ответчики являются собственниками жилого помещения квартиры № 31 в указанном доме. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме и своевременно  не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность за  период с марта по август 2016 г. В настоящее время ответчиками оплата не произведена. 07.09.2018 г. мировым судьей судебного участка № 4 Центрального района г. Барнаула вынесен судебный приказ по делу № 2-2781/18 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «<ФИО1>», который 28.09.2018 г. был отменен по заявлению должника. 15.03.2018 года  между ООО «<ФИО2>»  в лице конкурсного управляющего  и ООО «<ФИО1>»  заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО «<ФИО1>»  перешло право требования задолженности с Устьянцевой Н.Н., на имя которой оформлен финансовый лицевой счет, в общей сумме задолженности по квартире на момент уступки в размере 4511,87 руб. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков солидарно   в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 4511,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В процессе рассмотрения дела, судом в качестве соответчика привлечен Устьянцев О.Г.

Исковые требования уточнены, истец просит взыскать с ответчиков Устьянцевой Н.Н., Устьянцева А.О., Устьянцева О.Г. задолженность за  период с марта по август 2016 г.  в размере 4511,87 руб. по 1/3 доли с каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины, по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.

В судебном заседании ответчик Устьянцев О.Г., его представитель <ФИО3> требования не признали.  Устьянцев О.Г. не оспаривал наличие  задолженности, ссылаясь, что расчет платы за подогрев воды  произведен неверно. Считает тарифы завышенными, полагает, что на подогрев одного кубометра воды должно расходоваться 0,065 Гкал, т.е. расчет должен производиться исходя из 0,065 Гкал. Пояснил, что  при оплате он самостоятельно производил перерасчет начислений и оплачивал услуги по своим расчетам.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без участия.

В судебное заседание  ответчики Устьянцева Н.Н., Устьянцев А.О. не явились, извещены. Судья, с учетом мнения участников,  полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения, изучив материалы настоящего дела, материалы приказного производства,  судья приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 частью 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что ответчики Устьянцева Н.Н., Устьянцев А.О., Устьянцев О.Г. являются сособственниками жилого помещения по адресу: г. <АДРЕС> в размере по 1/3 доли каждый.  Право собственности зарегистрировано 21.11.2005.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире зарегистрированы Устьянцева Н.Н., Устьянцев А.О., фактически в квартире проживает Устьянцев О.Г.  без регистрации.

Управление указанным многоквартирным домом с 01.02.2016г. по 17.10.2016г. осуществляло ООО «<ФИО2>».

С 17.10.2016г. управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «ТРЕСТ» (в настоящее время ООО «ЕТРО»).

Доводы Устьянцева О.Г. о том, что протокол общего собрания  от 01.02.2016 является фиктивным  - надлежащими, допустимыми доказательствами не подтверждены.

Напротив, установлено, и не оспаривается ответчиком, что в спорный период начисление платы за коммунальные услуги производило ООО «<ФИО2>», ответчиком частично услуги оплачивались.

Следовательно, в квитанциях на оплату коммунальных услуг и в финансовых счетах наименование управляющей организации ООО «<ФИО2>» не менялось, поскольку ООО «ТРЕСТ» не приступало до октября 2016г. к управлению многоквартирным домом.

<ДАТА2> мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Устьянцева Андрея Олеговича, Устьянцевой Натальи Николаевны  в пользу взыскателя  ООО «<ФИО1>» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги перед ООО «<ФИО2>»,  за период с марта 2016 г. по август 2016 г.  в размере   4511,87 руб. из которых: за содержание помещения- 1598,40 руб.,  горячее водоснабжение/подогрев- 2120,17 руб., горячая вода/подогрев на содержание ОИ-793,30 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего  4711,87  руб.

Определением от <ДАТА3> данный судебный приказ отменен по заявлению должника Устьянцева А.О. Данный судебный приказ к исполнению не предъявлялся.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Согласно п. п. 1, 2 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (п. 1 ст. 388 ГК РФ).

15.03.2018 года  между ООО «<ФИО2>»  в лице конкурсного управляющего  и ООО «<ФИО1>»  в лице директора <ФИО4> заключен договор уступки права требования, согласно которому к ООО «<ФИО1>»  перешло право требования задолженности Устьянцевой Н.Н., на имя которой оформлен финансовый лицевой счет, в общей сумме задолженности по квартире на момент уступки в размере 4511,87 руб.

В силу ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Учитывая, что договор уступки заключен в рамках конкурсного производства, оснований для его оспаривания не имеется.

Из финансового лицевого счета квартиры ответчиков следует, что за март 2016 начислено к оплате за коммунальные услуги 4646,43 руб., 09.04.2016 произведена оплата в размере 4190,46 руб. (не оплачено содержание и текущий ремонт в сумме 266,40 руб., горячая вода/подогрев на содержание ОИ в сумме 189,57 руб.) за апрель 2016 начислено к оплате за коммунальные услуги 4368,87 руб., 10.05.2016 произведена оплата в размере 3158,11 руб. (не оплачено содержание и текущий ремонт в сумме 266,40 руб., частично не оплачено ГВС/подогрев в сумме 589,84 руб., горячая вода/подогрев на содержание ОИ в сумме 335,01 руб., ГВС/вода на содержание ОИ в сумме 19,51 руб.)

за  май 2016 начислено к оплате за коммунальные услуги 2087,61 руб., 06.06.2016  произведена оплата в размере 1442,06 руб. (не оплачено содержание и текущий ремонт   в сумме 266,40 руб., частично не оплачено ГВС/подогрев в сумме 346,25  руб., частично не оплачено горячая вода/подогрев на содержание ОИ в сумме 32,9 руб.)

за июнь 2016 начислено к оплате за коммунальные услуги 2000,33 руб., 10.07.2016  произведена оплата в размере 1166,07 руб. (не оплачено содержание и текущий ремонт   в сумме 266,40 руб., частично не оплачено ГВС/подогрев в сумме 334,92 руб., горячая вода/подогрев на содержание ОИ в сумме 91,26 руб., ГВС/вода на содержание ОИ переплата в сумме 19,51 руб.)

за  июль 2016 начислено к оплате за коммунальные услуги 1598,65 руб., 09.08.2016  произведена оплата в размере 943,52 руб. (не оплачено содержание и текущий ремонт   в сумме 266,40 руб., частично не оплачено ГВС/подогрев в сумме 589,84 руб., горячая вода/подогрев на содержание ОИ в сумме 335,01 руб., ГВС/вода на содержание ОИ в сумме 19,51 руб.)

за август 2016 начислено к оплате за коммунальные услуги 2801,90 руб., 18.09.2016  произведена оплата в размере 2086,72 руб. (не оплачено содержание и текущий ремонт   в сумме 266,40 руб., частично не оплачено ГВС/подогрев в сумме 622,32 руб., частично не оплачено горячая вода/подогрев на содержание ОИ в сумме 106,08 руб.)

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (Правила N 354).

Согласно п.26 Правил <НОМЕР> Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом или нежилом помещении определяется по формуле 23:

,

где:

 - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. При отсутствии приборов учета объем потребленной горячей воды определяется:

в жилом помещении - исходя из нормативов потребления горячей воды в жилом помещении и количества граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

в нежилом помещении - из расчетного объема, определенного в соответствии с пунктом 43 Правил;

Т^ХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

 - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение  и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

T^Т/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Согласно п.27 Правил  Размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения, в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду определяется по формуле 24:

,

где:

 - объем горячей воды, потребленной за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, который определяется:

при наличии коллективного (общедомового) прибора учета горячей воды - по формуле 12, предусмотренной приложением: ()

Т^ХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);

 - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период на общедомовые нужды, приходящийся на i-е жилое или нежилое помещение, определяется как произведение  и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

T^Т/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).

Исходя из положений п. 26 (1) Правил с учетом норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды начисление платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в i-м жилом помещении производится по формуле 23(1) в случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета горячей воды при наличии обязанности установки такого прибора учета.

Из ответов контролирующих органов следует, что тариф 0,065 Гкал не утвержден.

Из ответа МУП «<ФИО5> г.Барнаула следует, что в период с февраля по октябрь 2016 г. в отношении многоквартирного дома по адресу: ул. <АДРЕС>, г. Барнаул, действовал договор теплоснабжения от 01.07.2014 № 680, заключенный между МУП «<ФИО5> г. <АДРЕС> и ООО «<ФИО2>». В связи с заключенным Договором прямые договоры между МУП «<ФИО5> г. <АДРЕС> и непосредственными потребителями коммунальных услуг (физическими лицами) не заключались. Плата за услугу подогрев воды в доме по адресу: ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, начислялась учетным способом на основании показаний общедомовых приборов учета.

Сведения о наличии обращений в период с февраля по октябрь 2016 по вопросам правильности начислений платы за коммунальные услуги, правомерности тарифа, а также о наличии предписаний контролирующих органов по вопросу тарифов и начислений отсутствуют. Подобных обращений и предписаний в адрес МУП «<ФИО5> г. <АДРЕС> не поступало.  Обращений жителей дома по адресу: ул. <АДРЕС>, т <АДРЕС>, по вопросу перерасчета платы за подогрев воды в указанный период также в адрес МУП «<ФИО5> г. Барнаула не поступало.

При рассмотрении дела установлено, что начисление платы за услугу «горячее водоснабжение/ подогрев» и «подогрев на содержание ОИ» в многоквартирном доме ответчиков осуществляется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета горячего водоснабжения, что соответствует п.п.26, 27 Правил.  

В связи с изложенным, порядок начислений и их размер судом признается правомерным.

Согласно условий типового договора управления многоквартирным домом ООО «<ФИО2>»  в случае непринятия собственниками решения о размере платы за услуги по содержанию  и ремонту жилых помещений, для расчет платы применяются цены (тарифы) устанавливаемые органами местного самоуправления г.Барнаула, которые в случае изменения не требуют дополнительного согласования сторон.

Из протокола общего собрания собственников от 01.02.2016 следует, что тариф за «содержание помещения и текущий ремонт» не установлен.

При этом, начисления производились по тарифу 8 руб./кв.м.

Данный размер не противоречит положениям Постановления Администрации города Барнаула от 24.12.2010 N 4320  "Об оплате жилищных услуг" (в ред. на дату спорных отношений).

Из расчета истца следует, что за период с марта по  август 2016 имеется задолженность в сумме 4511,87руб., в том числе по следующим услугам: содержание помещения 1598,40  руб., горячее водоснабжение/подогрев 2120,17 руб., горячее водоснабжение/подогрев на содержание ОИ 793,30  руб.

Расчет задолженности судом проверен, механизм расчета признан верным. Представленный ответчиком Устьянцевым О.Г. контррасчет судом не принимается по изложенным выше основаниям.

На основании изложенного, в силу вышеприведенных положений законодательства, судья приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта по  август 2016 в сумме 4511,87руб.

В соответствии с п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Учитывая размер долей в праве собственности, обязанность членов семьи собственника нести бремя содержания имущества, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в размере по 1/3 доли с каждого.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме  400 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Поскольку решение суда принято в пользу истца, он имеет право на возмещение расходов по оплате услуг представителя, которые, как следует из представленных документов, в рамках данного дела понесены в сумме 5000 руб.  по договору от 10.05.2018г.

С учетом объема защищаемого права по настоящему делу, продолжительности и сложности гражданского дела, объема проделанной исполнителем работы в рамках договора (подготовка искового заявления и материалов, уточненного иска, расчетов, оказание юридических услуг), исходя из требований разумности и справедливости, судья считает обоснованным взыскать в пользу истца с ответчика расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 руб.

Судебные расходы подлежат возмещению пропорционально доли, оснований для солидарного взыскания судебных расходов с ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «<░░░1>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░  ░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░ ░░░░░░░ 4511,87 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░ 400 ░░░.,  ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3000 ░░░.,  ░ ░░░░░  ░░░░░░░░ 7911,87 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2637,29 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░:  ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                     ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░                     ░░░░░░░ ░.░.