Решение по делу № 2-93/2012 от 28.03.2012

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                      <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> и Цигломенского округов <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием истца <ФИО3>,

представителя ответчика - <ФИО4>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску <ФИО3> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные платежи, взыскании понесенных расходов, денежной компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

<ФИО3> обратился к мировому судье с указанным иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» (далее - ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2»), сославшись на то, являясь собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, в период с января 2010 года по апрель 2010 года из-за неисправности канализационной системы, разрушения выгребной ямы еще весной 2009 года и периодического затопления жилого помещения его соседа канализационно-фекальными стоками, вытекающими из его (<ФИО3> вышерасположенной квартиры, вынужден был со своей несовершеннолетней дочерью справлять естественную нужду не в унитаз, а в ведро, и ежедневно выносить это ведро на улицу. Поскольку он стыдился этого, то ждал ночного времени суток, чтобы вынести испражнения, вследствие чего недосыпал, нервничал, а также переживал за душевное состояние дочери, комплексовавшей по данному поводу перед своими друзьями. Поскольку зимой 2010 года его просьбу исключить из платы за жилье и коммунальные услуги часть суммы и произвести ремонт выгребной ямы работники жилищно-коммунального предприятия проигнорировали, он перестал вносить платежи по счетам. Зимой 2011 года ситуация с неисправностью канализационной системы повторилась, в период с января по апрель он также выносил ведро с испражнениями на улицу, и только после вмешательства прокуратуры выгребная яма в ноябре 2011 года в их доме была отремонтирована. Полагает, что поскольку ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2», осуществляющим управление многоквартирным домом, в котором находится его квартира, выполнение работ (оказание услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме в указанный период не выполнялось, просит обязать ответчика произвести перерасчет платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с октября 2009 года по октябрь 2011 года по статье «Содержание и текущий ремонт», взыскать понесенные им расходы по устранению недостатков оказанной услуги, а именно  оплатить его труд в размере 27 000 рублей по выносу ведра с испражнениями, а также взыскать с ответчика в качестве денежной компенсации морального вреда 100 000 рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ «Информационно-расчетный центр»), общество с ограниченной ответственностью «Затон+» (далее - ООО «Затон+»).

Истец <ФИО3> в судебном заседании иск поддержал по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснив, что фекальные воды из выгребной ямы не откачивались последние пять лет, вследствие чего произошло её гниение и обрушение еще весной 2009 года, и до ноября 2011 года в нормальном режиме канализационной системой дома пользоваться было нельзя. Расчет трудозатрат по выносу ведра со стоками им произведен исходя из личных убеждений и следующим образом: каждый вынос ведра по 3-4 минуты ежедневно с января по апрель 2010 года и с января по апрель 2011 года, затем девять часов умножить на 100 условных единиц, итого свой труд оценивает в 27 000 рублей. Моральный вред обосновывает тем, что ему была неприятна сложившаяся ситуация, фактически не управляющая организация обслуживала его жилье, а он выполнял обязанности управляющей организации. Кроме того, соседи по дому всё знали и видели, в том числе, и то, что его попытки по решению проблемы не приносили положительного результата, а отношение работников жилищно-коммунального хозяйства к его обращениям было безразличным. При этом добавил, что в ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» он по вопросу ремонта выгребной ямы в спорный период не обращался, данную проблему пытался разрешить с помощью ООО «Затон+». Акты о недопоставке жилищно-коммунальной услуги не составлялись. С ноября 2011 года претензий по обслуживанию выгребной ямы не имеется.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» <ФИО4> в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе и услуги по вывозу жидких бытовых отходов, управляющей организацией в спорный период оказывались надлежащим образом. При этом не оспорила, что вывоз жидких бытовых отходов в рассматриваемом случае необходимо было производить чаще, чем один раз в год, в связи с чем представила контррасчет платы за услугу по вывозу жидких бытовых отходов за период с января 2010 года по сентябрь 2011 года в размере 1 307 руб. 04 коп. (половина от выставленной истцу платы за данную услугу), поскольку вывоз отходов всё-таки производился. Подтвердила, что ремонт выгребной ямы произведен управляющей компанией в ноябре 2011 года, вследствие чего считает, что истцом неправомерно заявлены взаимоисключающие требования и о соразмерном уменьшении цены услуги вследствие её недостатков, и о возмещении расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами. При этом указала, что <ФИО3> сам нарушает обязательства по ежемесячному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Вину управляющей организации в причинении истцу морального вреда и сам факт причинения такого вреда не усматривает.

Третье лицо на стороне ответчика - МУ «Информационно-расчетный центр» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило. Представитель третьего лица <ФИО7> в судебном заседании <ДАТА2> какой-либо позиции по иску не высказал.

Третье лицо на стороне ответчика - ООО «Затон+» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, возражений по иску не представило.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В силу частей 1 и 10 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность регулируются Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА3> <НОМЕР> (далее - Правила <НОМЕР>).

Согласно пунктам 3, 6, 7 Правил <НОМЕР> услуги и работы считаются оказанными или выполненными с ненадлежащим качеством в случае их несоответствия требованиям Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, иным требованиям законодательства Российской Федерации и условиям договоров, указанных в пункте 5 настоящих Правил.

В случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу (управляющей организации)

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 15 Правил <НОМЕР>).

Согласно ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и с соблюдением прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч.1.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ, п.10 Правил <НОМЕР>).

В силу подп. «д» п.11 Правил <НОМЕР> содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, помимо прочего, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

Согласно подп. «а» п.16 Правил <НОМЕР> надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

На отношения собственников (нанимателей) жилого помещения в многоквартирном доме и управляющей организации, в которых управляющая организация выступает исполнителем услуги, а собственник (наниматель) - потребителем, распространяется действие Закона РФ «О защите прав потребителей» от <ДАТА4> <НОМЕР>.

Согласно п.1 ст.4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору.

В соответствии с п.1 ст.29 Закона «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:

- безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);

- соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);

- безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы;

- возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.

В силу ст.15 указанного Закона моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании установлено, что с <ДАТА5> двухэтажный деревянный многоквартирный дом <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» и был принят в управление в надлежащем техническом состоянии.

Согласно пункту 1.1 договора управления многоквартирным домом и Уставу ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» управляющая организация по заданию собственника жилого помещения за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять услуги по отоплению, горячему водоснабжению, электроснабжению собственникам и пользователям помещений, производить начисление и сбор платежей за оказанные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, деятельность.

В соответствии с пунктом 1.1 договоров подряда, заключенных между ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» и ООО «Затон+» (ранее - ООО «Затон») <ДАТА6> и <ДАТА7>, последнее обязуется по заданию управляющей организации и с использованием его материалов выполнять весь комплекс работ по оказанию жилищно-коммунальных услуг по технической эксплуатации (за исключением капитального ремонта), содержанию, текущему ремонту и санитарному содержанию жилищного фонда

С <ДАТА8> <ФИО3> является собственником расположенной на втором этаже квартиры <НОМЕР> в указанном доме, с декабря 1997 года зарегистрирован там по месту жительства. С октября 2009 года по июнь 2010 года и с октября 2010 года в данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована дочь истца - <ФИО8>, 1996 года рождения.

С января 2010 года по октябрь 2011 года в связи с ненадлежащей работоспособностью канализационной системы дома, несвоевременным и недостаточным вывозом жидких бытовых отходов происходило постоянное переполнение выгребной ямы канализационно-фекальными стоками, отмечено её обрушение. По причине этого, а также того, что часть канализационных стоков попадала в нижерасположенную квартиру, <ФИО3> и его несовершеннолетняя дочь в период с января по апрель 2010 и с января по апрель 2011 года по просьбе соседей справляли естественную нужду не в унитаз, а в ведро, которое в ночное время выносилось <ФИО9> на улицу.

Неоднократные обращения <ФИО3> в подрядную организацию ООО «Затон+» по вопросу ремонта выгребной ямы и канализационной системы дома с целью обеспечения в квартире благоприятных и безопасных условий для проживания, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме результатов не дали, в указанный период надлежащие работы по ремонту выгребной ямы ни управляющей организацией, ни подрядной организацией не производились. Вывоз жидких бытовых отходов из выгребной ямы указанного дома производился в июне 2010 года, апреле и мае 2011 года.

В октябре 2011 года, после обращения истца в прокуратуру, по результатам проверки составлен акт о нарушении ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» требований Правил содержания и эксплуатации жилищного фонда и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС>, в том числе, зафиксирована неисправность сруба выгребной ямы (обвал балок конструкции, заполнение водой, загрязнение ямы обвалившимися частями конструкции).

В ноябре 2011 года, после внесения прокуратурой <АДРЕС> района <АДРЕС> представления в адрес ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» об устранении нарушения жилищного законодательства, ответчиком проведен ремонт выгребной ямы. С этого времени работоспособность канализационной системы дома восстановлена.

В оплату за содержание и ремонт, начисляемую <ФИО3>, входит, в том числе плата за предоставление услуги по вывозу жидких бытовых отходов. Начисление платы за данную услугу производит ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» посредством заключения агентского договора с МУ «Информационно-расчетный центр».

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца <ФИО3>, представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» <ФИО4>, а также сведениями, содержащимися в свидетельстве о государственной регистрации права собственности <ФИО3> на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> (л.д.18), поквартирной карточке и карточке квартиросъемщика (л.д.36, 44), выписке из лицевого счета по квартире истца (л.д.37-39), заявлениях и жалобах <ФИО3> в прокуратуру <АДРЕС> района <АДРЕС> (л.д.19-22), ответах и.о. прокурора <АДРЕС> района <АДРЕС> на заявления и жалобы <ФИО3> (л.д.23-25), уставе МУ «Информационно-расчетный центр» (л.д.40-43), уставе ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» (л.д.48-54), договоре управления многоквартирными домами от <ДАТА5> и приложениях к нему (л.д.55-79), расчете платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> (л.д.80), перечне работ по дому за 2009 - 2011 годы (л.д.81-83), агентском договоре от <ДАТА9> о начислении и сборе платежей с населения, заключенном между ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» и МУ «Информационно-расчетный центр» (л.д.86-88), журнале учета выполненных работ по дому (л.д.99-106), договорах подряда, заключенными <ДАТА7> и <ДАТА6> между ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» и ООО «Затон+» (ООО «Затон») (л.д.113-121, 122-129).

Кроме того, изложенные обстоятельства подтверждаются материалами надзорного производства прокуратуры <АДРЕС> района <АДРЕС> <НОМЕР>ж-2008 по обращению <ФИО3>, обозренного в судебном заседании.

По правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ ответчиком установленные обстоятельства не опровергнуты, иные обстоятельства истцом не доказаны.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных мировой судья пришел к выводу, что истцу <ФИО3>, как собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, в период с января 2010 года по октябрь 2011 года услуги по вывозу жидких бытовых отходов ответчиком ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» оказывались ненадлежащим образом, в связи с чем перерасчету в сторону уменьшения за указанный период подлежит плата за содержание общего имущества многоквартирного дома в части платы за услугу по вывозу жидких бытовых отходов.

Определяя размер суммы, подлежащей перерасчету, суд принимает во внимание, что, несмотря на ремонт выгребной ямы в августе 2010 года, вывоз жидких бытовых отходов в июне 2010 года, апреле и мае 2011 года, надлежаще выполненными данные услуги по содержанию общедомового имущества многоквартирного дома признать нельзя, поскольку причина переполнения выгребной ямы канализационными стоками устранена не была вплоть до ноября 2011 года, в связи с чем именно до этого времени не были обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания истца и его несовершеннолетней дочери в квартире.

Основания для перерасчета остальных сумм по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и за больший период в связи с ненадлежащим содержанием выгребной ямы (как указано истцом - за период с октября 2009 года по октябрь 2011 года) отсутствуют.

Довод представителя ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» <ФИО4> о том, что вины управляющей организации в ненадлежащем содержании общедомового имущества (к которому, в том числе, относится выгребная яма) не имеется, признан мировым судьей несостоятельным, поскольку опровергается собранными по делу доказательствами.

Приняв на себя обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, управляющая организация обязалась обеспечивать, помимо прочего, благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилых помещениях, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Период ненадлежащего оказания услуги по вывозу жидких бытовых отходов по дому <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> (в части с января 2010 года по сентябрь 2011 года) ответчиком не оспаривается, а, кроме того, им представлен контррасчет исковых требований за указанный период с готовностью произвести его на сумму 1 307 руб. 04 коп. (л.д.98). При этом суд в период перерасчета включает и октябрь 2011 года, поскольку работы по ремонту выгребной  ямы надлежащим образом выполнены управляющей организацией только в ноябре 2011 года.

Сумма, подлежащая перерасчету в сторону уменьшения, с учётом частичного выполнения услуги по вывозу жидких бытовых отходов в спорный период, составляет 1 369 руб. 28 коп. (124 руб. 48 коп. х 22 мес.)/2).

При возложении на ответчика обязанности по перерасчету платы за жилищно-коммунальные услуги, суд руководствуется следующим.

В силу ч.10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющей организацией дома <НОМЕР> <АДРЕС> по <АДРЕС> в <АДРЕС> в силу договора управления многоквартирными домами от <ДАТА5> является ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2», которое согласно ч.15 ст.155 Жилищного кодекса РФ и на основании агентского договора от <ДАТА9> поручило МУ «Информационно-расчетный центр» производить начисление и сбор платежей с населения в многоквартирных жилых домах за жилье и коммунальные услуги, которые включают в себя, в том числе, содержание и ремонт жилья.

При этом в обязанности МУ «Информационно-расчетный центр» входит, в том числе, производить перерасчеты и снижение вышеуказанных платежей населения на основании соответствующих распоряжений указанной организации.

Таким образом, обязанность по проведению перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в части платы за услугу по вывозу жидких бытовых отходов, возлагается на ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2».

Иск в части взыскания расходов по устранению недостатков оказанной услуги в размере 27 000 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку в рассматриваемом случае, принимая во внимание, что истец основывает свои требования, в том числе, на ст.29 Закона РФ «О защите прав потребителей», им заявлено два взаимоисключающих требования: о соответствующем уменьшении цены оказанной услуги и возмещении понесенных расходов по устранению недостатков оказанной услуги своими силами. Поскольку первое требование истца удовлетворено, в удовлетворении второго требования следует отказать. Кроме того, расчет цены иска в этой части произведен <ФИО9> на основании только своих личных убеждений, на каких-либо доказательствах по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не основан.

Истцом <ФИО9> также заявлено требование о взыскании с ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Мировой судья считает, что в результате виновного неисполнения ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом <ФИО3> были причинены нравственные страдания, вызванные тем, что в результате бездействия управляющей компании не было обеспечено его безопасное проживание в квартире, он вынужден был периодически претерпевать бытовые неудобства, выносить ведро с испражнениями на улицу, что вызывало у него чувство стыда перед соседями, чувство беспомощности перед управляющей компанией, он испытывал недосыпание, поскольку приходилось это делать в ночное время. Кроме того, со стороны управляющей компании длительное время не принималось никаких решений по возникшей проблеме, фактически недостатки устранены только после принятия мер прокурорского реагирования. <ФИО3> переживал по поводу случившегося.

Доказательств отсутствия вины ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» в причинении истцу морального вреда в судебном заседании не установлено. Благоприятные и безопасные условия проживания истца и членов его семьи в квартире в спорный период управляющей компанией созданы не были, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме в указанный период не обеспечено.

Решая вопрос о размере компенсации морального вреда, мировой судья в соответствии со ст.ст.151, 1101 Гражданского кодекса РФ исходит из требований разумности и справедливости, и считает необходимым установить размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию с указанного ответчика в пользу истца, в размере 10 000 рублей.

При таких обстоятельствах иск <ФИО3> подлежит частичному удовлетворению.

Принимая во внимание, что при подаче иска истцом государственная пошлина уплачена не была со ссылкой на Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ по требованию имущественного характера с ответчика ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей, по требованию о компенсации морального вреда - 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

иск <ФИО3> к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» об обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные платежи, денежной компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» произвести <ФИО3> перерасчёт платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома в части услуги по вывозу жидких бытовых отходов за период с января 2010 года по октябрь 2011 года в размере 1 369 руб. 28 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» в пользу <ФИО3> денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» в доход бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей.

<ФИО3> в остальной части иска к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» об обязании произвести перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, о взыскании понесенных расходов по устранению недостатков оказанной услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Исакогорском районном суде <АДРЕС> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> и Цигломенского округов <АДРЕС>.

Решение вступило в законную силу <ДАТА10>

Мировой судья                                                                                                                <ФИО1>