Решение по делу № 2-88/2012 от 07.03.2012

Дело (НОМЕР)

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             г. Алексеевка Белгородскаяобласть                                                   (ДАТА)1

            Мировой судья судебного участка №2 Алексеевского района и г. Алексеевка Белгородской области Демидова Е.Г., при секретаре  судебного заседания Мышанской О.Л., с участием:

         представителя истца общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» Попова А.И., действующего на основании доверенности от 01.07.2011 года,

            ответчика- Трошина -----

  рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» к Трошиной -----, Трошину -----, Трошину -----, -----, Антипов А. В.1   о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и по уплате взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт 

Установил:

         Трошина Н.В., Трошин Н.А., Трошин А.Н., Трошин А.Н., Антипов А.В.  являются собственниками 9 по ----- доле)   квартиры 20  расположенной в (АДРЕС) пос. (АДРЕС) г. (АДРЕС) области и на Трошину Н.В. открыт лицевой счет.   Квартира расположена в доме, в котором обязанность по организации содержания и ремонту многоквартирного дома, удовлетворению потребностей населения в коммунальных услугах, а также сбор денежных средств за предоставляемые услуги возложена на ООО «СервисПлюс», что подтверждается  выпиской из Устава.На основании договора на выполнение подрядных работ от  (ДАТА)3 стоимость работ по капитальному ремонту дома составляет ----- руб., которые перечислены подрядной организации ООО «-----».

Дело инициировано иском ООО «СервисПлюс», которое просило взыскать  с ответчиков  сумму взноса долевого финансирования  расходов на капитальный ремонт в сумме -----., а так  же задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в сумме ----- задолженность на (ДАТА)4 в сумме ----- руб.85 коп., пеню в сумме ----- а так же расходы по госпошлине.

В судебное заседание представитель истца Попов А.И.  требование  поддержал, так как ответчик в добровольном порядке до настоящего времени не погасил задолженность по уплате взноса долевого финансирования расходов на капитальный ремонт и по оплате за жилое помещение.   Капитальный ремонт дома выполнен, истец произвел расчет с подрядной организацией.  (АДРЕС) пос.(АДРЕС) г. (АДРЕС) нуждался в капитальном ремонте, поэтому дом был включен в федеральную программу, по которой были выделены денежные средства из федерального бюджета, областного бюджета и  5 % от  общего объема предоставленных средств должны были внеси собственники жилых помещений.  На каждый дом, подлежащий ремонту по федеральной программе был открыт лицевой счет, куда поступили денежные средства  перечисленные администрацией района, а затем данные средства перечислены подрядчику.  Капитальный ремонт дома  выполнен, расчет с подрядчиком произведен. На общем собрании была утверждена основанная смета.  Просил уточненные требования удовлетворить.

 Ответчики Трошина Н.В., Трошин А.Н., Трошин А.Н., Антипов А.В.  не явились  в судебное заседание по неизвестной причине, хотя о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик Трошин Н.А.  требования признал и пояснил, что он и Трошина Н.В. являются родителями несовершеннолетнего -----, который не имеет самостоятельного дохода.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, мировой судья признает исковые требования  частично обоснованными и подлежащими  удовлетворению.

Заявителем  представлены убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие наличие у ответчика задолженности по уплате взноса долевого финансирования расходов на капитальный ремонт и задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги- электроснабжение.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном (АДРЕС) пос. (АДРЕС) г. (АДРЕС) от  (ДАТА)5 следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о проведении капитального ремонта дома; утверждена предварительная стоимость работ по капитальному ремонту в сумме ----- руб., принято решение об участии собственников помещений в долевом софинансировании проведении капитального ремонта в объеме 5% об общего объема средств, предоставленных на  проведение капитального ремонта; принято решении о внесении  в кассу ООО «СервисПлюс»  стоимости софинансирования из расчета 61 руб. 90 коп. за 1 кв.м. общей площади; выбраны представители  собственников помещений в комиссию по оценке качества выполненных работ и приемке работ по проведению капитального ремонта многоквартирного дома.

Из содержания ч.5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников, в т.ч и для тех кто не принимал участия в голосовании.

Из уведомления ООО «СервисПлюсс» от (ДАТА)6 следует, что  ООО «СервисПлюс» уведомляет администрацию  (АДРЕС) района об открытии лицевого счета для перечисления денежных средств  на капитальный ремонт многоквартирного (АДРЕС) пос.(АДРЕС) г. (АДРЕС).

Из сметы капитального ремонта  (локальный расчет) следует, что сметная стоимость капитального ремонта по ремонтным работам  по крыше,  ремонтным работам по фасаду, отделочным работам, электромонтажным работам,  сантехническим работам  учетом оплаты труда   в ценах на январь 2001 года составляет ----- руб.   Из справки индексов удорожания сметной стоимости строительства  на 2-й квартал 2010 года к ценам 01.01.2001 года следует, что к ценам указанным в смете на капитальный ремонт следует применять индексы удорожания сметной стоимости по всем видам работ на 5.754. Смета утверждена на общем собрании.

Из договора на выполнение работ от  (ДАТА)8 следует, что ООО «СервисПлюс»  является заказчиком и поручает подрядчику ООО «-----»  выполнить капитальный ремонт многоквартирного  жилого (АДРЕС) пос.(АДРЕС) г. (АДРЕС) области   с 20.07.2010 года по 20.09.2010 года.Из акта о приемке выполненных работ следует, что стоимость капитального ремонта дома составляет ----- руб.

Из акта приемочной комиссии  от (ДАТА)10 следует, что  предъявленное к приемке оконченное капитальным ремонтом жилое здание 11 пос.(АДРЕС) г. (АДРЕС)  принято в эксплуатацию. Акт подписан  представителями администрации района и города, технического надзора, подрядной организации, управляющей компании, жилищной инспекции, представителем собственников жилых помещений.

Из платежных поручений  от (ДАТА)11,  (ДАТА)12, (ДАТА)13, (ДАТА)14  следует, что ООО «СервисПлюс» причислило денежные средства   ООО «-----»  в сумме ----- руб.

Из платежных поручений от (ДАТА)15, (ДАТА)16 (ДАТА)17  следует, что ООО «СервисПлюс» перечислило  за  экспертизу сметной стоимости,  технический надзор, обследование объекта составление дефектных ведомостей и индекса удорожания кап.ремонта  в сумме ----- руб.

Из выписки из лицевого счета следует, что за период с января 2009 года по декабрь 2011 года  начислена плата за жилое помещение (капитальный ремонт, содержание, текущий ремонт) и электроснабжение в сумме -----  задолженность на 01.01.2009 года ----- руб.85коп., -----.  

Из протокола общего собрания собственников жилого (АДРЕС) пос. (АДРЕС) г. (АДРЕС) от (ДАТА)18 следует, что на 2009 год  утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в сумме 6 руб. 04 коп., кап. ремонт в сумме 1руб.45 коп.

Из протокола общего собрания собственников жилого (АДРЕС) пос.(АДРЕС) г. (АДРЕС) от (ДАТА)19 следует, что на 2010 год  утвержден тариф на содержание и текущий ремонт в сумме 6 руб. 26 коп., кап. ремонт в сумме 1руб.50 коп.

 Из  решения муниципального совета муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» от 23.11.2010 года следует, что на 2011 год  утвержден тариф на содержание и ремонт в сумме 7 руб. 08 коп.

Представленные истцом  доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают  сомнений в их достоверности и  в совокупности полностью подтверждают обстоятельства на которые он ссылается как на основания своих требований.

Расчет взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт  для ответчика составляет ----- руб.00 коп.  ( -----.( 5% от 1340682 ) : ----- ( площадь дома) х ----- (площадь квартиры=-----).

Расчет взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт  и расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не оспаривались.

Ответчиком  не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы  мировой судья пришел к иному выводу по данному делу.

Согласно ст.15 п. 3. ФЗ-185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»  от 21.07.2007 года в последующих редакциях к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов;

6) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

7) ремонт фундаментов многоквартирных домов, в том числе на свайном основании, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

 Одним из условий выделения и получения денежных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ ( п.2 ч.6ст.20 ФЗ-185) является  решение общего собрания собственников жилых помещений дома о  долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

 Таким образом, ФЗ -185 «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»  от 21.07.2007 года в последующих редакциях долевое финансирование капитального ремонта ставит в зависимость от  общего объема  выделенных средств на проведение капитального ремонта конкретного дома, а не от сумм внесенных собственниками в порядке внесения платы за жилое помещение и не предусматривает возможности произвести зачет  внесенных сумм в оплату за жилое помещение  в сумму взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт, составляющую 5% от  общего объема выделенных средств на проведение капитального ремонта жилого дома.

В соответствии со ст. 20 ФЗ-185 получателями средств Фонда, направляемых на предоставление финансовой поддержки, являются муниципальные образования и средства поступают в местные бюджеты.   Орган местного самоуправления принимает решение о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах. Орган местного самоуправления перечисляет средства, предусмотренные на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с настоящим Федеральным законом, на банковские счета.   Оплата работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет размещенных на банковских счетах на основании актов приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных лицами, которые уполномочены действовать от имени выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организации.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

     Из содержания ст.  154 ч. 2 ЖК РФ  плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме  включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения,  включающую  в себя плату за услуги  и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

   Согласно ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Указанные нормы содержаться и в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 23. 05. 2006 года № 307 в ред. от 06.05.2011 года. Из содержания п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы зажилое помещение  в многоквартирном доме, в котором не созданы  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется  на общем собрании  собственников помещений на срок не менее чем один год. 

 Согласно п.3 ст.156 ЖК РФ  размер платы за содержание и ремонт жилого дома для собственников, которые не  приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом  устанавливается органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги по оплате за жилое помещение ответчикам  следует уплатить пеню в сумме 6086 руб.00 коп.  за период с января 2009 года по декабрь 2011 года.

Из справки о составе семьи и сведений УФМС следует, что ----- (ДАТА)23 рождения.

Из объяснений Трошина Н.А. следует, что он и Трошина Н.В. являются родителями несовершеннолетнего -----, у которого не имеется самостоятельного дохода.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ  в пользу истца  подлежат взысканию   с ответчиков судебные расходы по оплате госпошлины.

Для ответчиков установить срок исполнения решения -  два месяца со дня возбуждения исполнительного производства, согласно ст. 36 Закона «Об исполнительном производстве» и п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 года, ст.1 Протокола №1 к Конвенции.  При неисполнении ответчиком  решения в указанный срок, в соответствии со ст. 395 ГК РФ необходимо производить начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами   в размере учетной ставки банковского процента  со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

   Иск  общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс» к Трошиной -----, Трошину -----, Трошину -----, -----, Антипов А. В.1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и по уплате взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт  признать частично обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Взыскать с  Трошиной -----, Трошина ----- в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс»задолженность по уплате взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт в сумме -----  задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2009 года по декабрь 2011 года  в сумме ----- задолженность по оплате за жилое помещение на 01.01.2009 года  в сумме ----- пеню за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в сумме ----- расходы по оплате госпошлины  в сумме -----а всего- ----- (-----  

         Взыскать с  Трошина  ----- в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс»задолженность по уплате взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт в сумме -----  задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2009 года по декабрь 2011 года  в сумме ----- задолженность по оплате за жилое помещение на 01.01.2009 года  в сумме ----- пеню за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в сумме ----- расходы по оплате госпошлины  в сумме -----а всего- -----. (-----  

     Взыскать с  Антипов А. В.1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «СервисПлюс»задолженность по уплате взноса долевого финансирования  на капитальный ремонт в сумме -----  задолженность по оплате за жилое помещение за период с января 2009 года по декабрь 2011 года  в сумме ----- задолженность по оплате за жилое помещение на 01.01.2009 года  в сумме ----- пеню за период с января 2009 года по декабрь 2011 года в сумме ----- расходы по оплате госпошлины  в сумме -----а всего- -----. (-----  

            В удовлетворении требований к ----- отказать.

При неисполнении решения ответчиками в течении двух месяцев с момента предъявления исполнительного листа взыскателем для исполнения производить начисление и взыскание процентов в размере учетной ставки банковского процента на остаток суммы задолженности со дня предъявления исполнительного листа до дня исполнения решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 2 Алексеевского района и г. Алексеевка в течение месяца со дня вынесения решения в апелляционную инстанцию Алексеевского районного суда Белгородской области, в которой дело будет повторно рассматриваться по правилам производства в суде первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. Новые требования, которые не были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, не принимаются и не рассматриваются судом апелляционной инстанции.

                  Мировой судья                                                                                                          Е.Г.Демидова