Решение по делу № 2-91/2016 (2-1198/2015;) от 09.12.2015

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

...

Луховицкий районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Ващенко Е.А.

При секретаре Волковой А.С.

С участием представителя истца Потаповой Ю.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Луховицкий-1» к Барбашину Р.В. о взыскании долга по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Луховицкий-1» обратилось в суд с иском к Барабашину Р.В., в котором просит взыскать с ответчика ... рублей, из которых ... рублей – сумма основного долга, ... рублей - пени, мотивируя свои требования тем, что ... между ООО «Луховицкий-1» и Барбашиным Р.В. был заключен договор аренды картофельного хранилища, назначение: нежилое... этажный, общая площадь ... кв.м., находящегося по адресу: ... и расположенного под ним земельного участка. По условиям договора общая сумма основной арендной платы составляет за весь период аренды ... рублей. Арендная плата вносится с ... ... в размере ... рублей, с ... по ... ежемесячно – ... рублей... ... – ... рублей. В течение пяти дней с момента подписания договора арендатор обязуется оплатить арендную плату за первый и последний месяц аренды. ... ООО «Луховицкий-1» и Барбашин Р.В. по взаимному соглашению расторгли договор аренды. За период его действия произведено начисление арендной платы в размере ... рублей Свои обязательства по арендной плате ответчик не выполнил, в связи с чем на данную сумму подлежат уплате проценты в размере ... рублей, которые истец просит сниз0ить в соответствии с положением ст.333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, ссылаясь на вышесказанное.

Ответчик Барбашин Р.В. в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ... между ООО «Луховицкий-1» и Барбашиным Р.В. заключен договор аренды, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду во временное пользование: картофельное хранилище, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 299,6 кв.м. и земельный участок под вышеуказанным объектом.

Настоящий договор заключении сроком на ... месяцев с ... по ... г.(п.... Договора)

Порядок расчетов и арендная плата установлены п.6 Договора.

Согласно п.6.1 Договора за пользование имуществом стороны установили основную и дополнительную арендную плату.

Разделом 6 договора предусмотрено, что общая сумма основной арендной платы за весь период аренды имущества составляет ... рублей.

Арендодателем установлен график арендной платы, согласно которому с ...по ... арендная плата составляет ... рублей;

с ... по ... – ... рублей;

с ... по ... – ... рублей (п... договора).

В течение пяти календарных дней с момента подписания договора арендатор обязуется оплатить арендную плату за первый и последний месяц аренды. За последующие месяцы аренды основная арендная плата подлежит перечислению арендатором самостоятельно ежемесячно на расчетный счет арендодателя в порядке предоплаты не позднее 5-го рабочего дня оплачиваемого месяца.

... между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды. При этом сторонами подписан акт сверки, в соответствии с которым долг Барбашина Р.В. перед ООО «Луховицкий-1» составляет ... рублей.

В соответствии со ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований Гражданского кодекса.

В данном случае обязательства ответчика возникли из договора аренды.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Свои обязательство по внесению арендной платы Барбашин Р.В не исполнил, задолженность по договору аренды составляет ... рублей.

Доказательств внесения арендной платы ответчик суду не представил.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Луховицкий-1» о взыскании с Барбашина Р.В. задолженности по договору аренды подлежат удовлетворению.

Согласно ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, определенную законом или договором.

В соответствии с пунктом ... Договора за каждый день просрочки исполнения обязательства предусмотрено начисление пени в размере 10% от неуплаченной суммы арендной платы.

Согласно представленного расчета, размер неустойки составил ... рублей. Сомневаться в данных расчетах у суда нет оснований.

Вместе с тем, в силу положения ст.39 ГПК РФ, суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.Согласно исковым требованиям истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере ... рублей, применив положение ст.333 ГК, которой предусмотрено право суда уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства

Учитывая компенсационную природу неустойки, суд полагает возможным требования истца о взыскании пени удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Луховицкий-1» удовлетворить.

Взыскать с Барбашина Р.В. в пользу ООО «Луховицкий – 1» задолженность по договору аренды в размере ... рублей и госпошлину ... рублей.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...