Решение по делу № 2-1726/2011 от 12.10.2011

Дело № 2-1726/2011

Мотивированное решение изготовлено 17 октября 2011 года.

З А О Ч Н О Е   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 годагород Мурманск

Суд, в составе председательствующего мирового судьи судебного участка № 6 Первомайского административного округа города Мурманска Костюченко К.А.,

при секретаре Светненко Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "***" к Жолобовской ИО1, Жолобовскому ИО2, Жолобовскому ИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ТСЖ "***" обратилось с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики Жолобовская М.С. и Жолобовский С.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры НОМЕР, расположенной в *** по улице *** в городе ***. В указном жилом помещении также по месту жительства зарегистрирован ответчик Жолобовский В.А. Поскольку коммунальные платежи ответчиками длительное время не вносятся, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за период с ДАТА3 по ДАТА4 в сумме 21 148 рублей 41 копейку, а также расходы по уплате госпошлины в  сумме 834 рубля 45 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

 Ответчики в судебное заседание не явились, возражений и пояснений по иску не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено  в судебном заседании, на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного ***, расположенного по улице *** в городе ***, избран способ управления указанным домом в форме товарищества собственников жилья, создано товарищество собственников жилья "***" и утвержден Устав ТСЖ "***".

ДАТА5 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании ТСЖ "***", что подтверждается свидетельством серии 51 НОМЕР.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества.

В соответствии с п. 7.1.1 Устава ТСЖ "***", товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, совершать иные сделки, отвечающие целям товарищества в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим Уставом.

Согласно п. 8.1.3 Устава  ТСЖ "***" обязано выполнять в порядке, предусмотренном действующим законодательством, договорные обязательства.

Согласно п. 8.1.11 Устава, товарищество собственников жилья обязано предоставлять собственникам, а также пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальные и иные услуги, связанные с управлением многоквартирным домом, надлежащего качества.

На основании п. 7.3 Устава ТСЖ "***", в случае неисполнения собственниками жилых помещений в многоквартирном доме обязанностей по участию в общих расходах по управлению многоквартирным домом, товарищество вправе предъявить таким собственникам в установленном порядке требование по погашению задолженности по обязательным платежам, связанным с управлением, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов товарищества, с момента, когда платеж должен быть произведен.

Согласно ч. 4 ст. 137 ЖК РФ, товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Жолобовская М.С. и Жолобовский С.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры НОМЕР, расположенной в *** по улице *** в городе ***. Вместе с ответчиками в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик  Жолобовский В.А.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

            В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

  Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

            Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА3 по ДАТА4 составила 21 148 рублей 41 копейку. Указанная сумма подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с  ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 834 рубля 45 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно с Жолобовской ИО1, Жолобовского ИО2, Жолобовского ИО3  в пользу Товарищества собственников жилья "***" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДАТА3 по ДАТА4 в сумме 21 148 рублей 41 копейку и  расходы по уплате госпошлины в сумме 834 рубля 45 копеек, а всего 21 982 (двадцать одна тысяча девятьсот восемьдесят два) рубля 86 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, заочное решение мирового судьи - в апелляционном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

            Председательствующий:                                                                К.А.Костюченко