Решение по делу № 2-1976/2021 от 16.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми Рудченко Т.В., при секретаре судебного заседания Ветлугиной П.В., с участием ответчика Горловской Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 16 сентября 2021 года гражданское дело №2-1976/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление 8 г.Воркуты» кГорловской Римме Васильевне, Горловскому Артему Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, пени,

установил:

  ООО «ЖЭУ 8» обратилось к мировому судье с иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, и не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчиков, однако, в силу принесенных возражений, указанный судебный приказ был отменен. Поскольку долг остался неоплаченным просит взыскать с ответчиков задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения за период <ДАТА2> в размере 9721,45 руб., пени в размере 518,23 руб.

Определением суда от 23.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Администрация МОГО «Воркута».

Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

   Ответчик Горловской А.С. после объявления перерыва в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Ранее, в судебном заседании 23.08.2021 с иском не согласился, указав на отсутствие между истцом и ответчиком договорных отношений (л.д.76).

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела провести в отсутствие истца, ответчика Горловского А.С.

Ответчик Горловская Р.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что является собственником квартиры <НОМЕР>, и по данному жилому помещению имеется небольшой долг, но не в том размере, что указал истец. Она ежемесячно оплачивает коммунальные платежи по выставленным счетам и еще по 500 рублей в счет погашения задолженности.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №2-2482/2020, суд приходит к следующему.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми, следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС> с <ДАТА5> в полном объеме зарегистрировано за Горловской Риммой Васильевной (л.д.7).

В поквартирной карточке, адресной справке, содержатся сведения о том, что в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, значится зарегистрированной с <ДАТА6> Горловская Р.В. Кроме нее в указанной квартире в спорный период был зарегистрирован в качестве члена семьи Горловской А.С. (л.д.6, 53)

В силу требований ст.210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственников жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из приведенных норм права, устанавливающих обязанность собственника жилого помещения оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, следует, что Горловская Р.В. как собственник жилого помещения, а Горловской А.С., как член семьи должны в солидарном порядке нести расходы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Пунктом 1 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма этого помещения, а у собственника - с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение (ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребности граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно договору №ГОР-2018/8/14 на управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС>, заключенному <ДАТА7> между собственниками жилых помещений и ООО «ЖЭУ-8», в спорный период ООО «ЖЭУ-8» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор № ГОР-2018/8/14 предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию (п.6.3.1 договора).   Срок внесения платы определен п.6.3.5 договора - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ООО «ЖЭУ-8» вправе требовать взыскания с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период <ДАТА2>.

Приложением № 8 к договору определен перечень обязательных работ и услуг, выполняемых истцом в многоквартирном доме.   Стоимость работ и услуг ООО «УК Город»  определена данным приложением к договору №ГОР-2018/8/14 от 01.01.2018 в сумме 27,15 руб. за 1 кв.м. площади общего имущества многоквартирного дома.   Исходя из общей площади принадлежащего ответчику жилого помещения в ООО «ЖЭУ-8» начислялась плата и выставлялись счета-фактуры.

Истцом представлен детализированный отчет задолженности по лицевому счету, согласно которому ответчики не оплатили за <ДАТА2> услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома предоставленные по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>, в общей сумме: 9721,45  руб.

Горловская Р.В. заявила о несогласии с иском по причине оплаты услуг ООО «ЖЭУ-8» за июнь 2019 в подтверждение чего представила квитанцию и чек.

Суд, оценивая представленные ответчиком документы, приходит к следующему.

Копия чека от <ДАТА9> подтверждает перечисление Горловской Р.В. в пользу ООО «ЖЭУ-8» по квитанции <НОМЕР> за июнь 2019 суммы в размере 1434,63 руб.  (по услугам ООО «ЖЭУ-8»).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца к ответчикам о взыскании задолженности за июнь 2019 заявлены необоснованно.

Поскольку ответчики иных доказательств оплаты долга перед ООО «ЖЭУ-8» не представили, суд приходит к выводу, что ответчики на момент подачи иска имели перед истцом задолженность на общую сумму 8286,82 руб., (9721,45 руб. - 1434,63 руб.) в том числе за декабрь 2018 - 304,38 руб., за июль 2019 - 1424,15 руб., за август 2019г. - 1188,07 руб., за сентябрь 2019 - 1200,38 руб., за октябрь 2019 - 1297,61 руб., за ноябрь 2019 - 1440,94 руб., за декабрь 2019 - 1440,94 руб. Указанные размер и период задолженности не опровергнуты ответчиками в порядке, предусмотренном ст.56 ГПК РФ.

В соответствии с пунктами 66 и 67 Правил предоставления коммунальных услуг…, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011: плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги,  вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.      Отвечающих требованиям ст.ст. 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств, достоверно свидетельствующих об исполнении обязанностей по оплате потребленных в спорный период услуг, ответчиками не представлено.

Принимая во внимание ст.ст.30, 39, п.1 ст.158 ЖК РФ суд находит требования ООО «ЖЭУ -8» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию жилого помещения за период <ДАТА3> подлежащими удовлетворению на сумму 8286,82 руб.

Доводы ответчиков о том, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения в письменной форме, следовательно, образование задолженности невозможно, подлежит отклонению, поскольку в силу норм действующего законодательства ответчик является собственником жилого помещения и обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги. В материалы дела не представлены сведения об отказе ответчиков от пользования коммунальными услугами за содержание жилого помещения, что свидетельствует о сложившихся между сторонами договорных отношений по оказанию коммунальных услуг и оснований для взыскания задолженности по оплате данных услуг.

Требование истца о взыскании с ответчика пени суд признает обоснованным, и подлежащим удовлетворению в части исходя из следующего.

Редакция ч.14 ст.155 ЖК РФ, действующая до 01.01.2016, предусматривала взыскание пени с лица за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С 01.01.2016 ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 129,55 руб. При этом суд исходит из баланса интересов сторон, учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принцип соразмерности, а также период и сумму задолженности.

Определением суда от 23.07.2021 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу.

Требования истца удовлетворены частично, в силу ч.1 ст.103 ГПК РФ бремя несения расходов по оплате государственной пошлины переходит на ответчиков.

Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований - в силу положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина подлежащая взысканию с ответчиков составляет 336,65 руб.,  по 168,32 руб. с каждого.

В соответствии с положениями ст.ст.61.1, 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЖЭУ 8» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Горловской Риммы Васильевны, Горловского Артема Сергеевича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-эксплуатационное управление 8 г.Воркуты» задолженность по оплате коммунальных услуг по содержанию жилого помещения в размере 8286,82 руб. за период <ДАТА3>, пени за период с <ДАТА13> по <ДАТА14> в размере 129,55 руб., а всего 8416 руб. 37 коп. (восемь тысяч четыреста шестнадцать руб. 37 коп).

Взыскать с Горловской Риммы Васильевны государственную пошлину в сумме 168,32 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Взыскать с Горловского Артема Сергеевича государственную пошлину в сумме 168,32 руб. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута».

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми через мирового судью Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2021 года.

Мировой судья                                                                                      Рудченко Т.В.