Решение по делу № 4-915/2017 от 01.11.2017

Дело <НОМЕР>

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

<ДАТА1>                                                                                   г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Соломбальского судебного района                 г. <АДРЕС> <ФИО1> <ФИО2>, рассмотрев в  г. <АДРЕС>,                   наб. <АДРЕС>, 17, материалы об административном правонарушении в отношении  

Общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», юридический адрес: 163000,                    г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 7,     корп. 1, ИНН <НОМЕР>, ОГРН <НОМЕР>,

УСТАНОВИЛ:

Мировому судье судебного участка <НОМЕР> Соломбальского судебного района                               г. <АДРЕС> поступило на рассмотрение дело об административном правонарушении, предусмотренном п. 1 ст. 7.6 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об административных правонарушениях», в отношении  ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Защитник <ФИО3> просила производство по делу прекратить в связи с отсутствием в действиях ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» состава административного правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 7.6 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об административных правонарушениях», в связи с тем, что договором аренды производство капитального ремонта здания, в котором расположено арендуемое ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» помещение, возложено на собственника - ООО «Соломбала».

Заслушав защитника, исследовав материалы дела в их совокупности,  прихожу к следующему.

Пунктом 1 ст. 7.6 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об административных правонарушениях» предусмотрена административная ответственность за нарушение требований по своевременному ремонту, окраске, освещению в темное время суток фасадов объектов нежилого фонда, установленных органами местного самоуправления поселений и городских округов <АДРЕС> области.

Как усматривается из материалов дела об административном правонарушении, <ДАТА3> главным специалистом отдела административного контроля управления административно-технического контроля департамента градостроительства Администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> в отношении ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном                      п. 1 ст. 7.6 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об административных правонарушениях», согласно которому <ДАТА4> выявлено, что ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», являясь арендатором помещений в нежилом здании по адресу: г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС> Партизан, д. 14, не обеспечило своевременное производство работ по ремонту и покраске фасада этого здания: фасад грязный, цвет покраски неопределенный, разрушение наружного поверхностного слоя стенового материала и архитектурных деталей фасада здания: трещины, сколы отслоение окрасочного, штукатурного слоя.

По общему правилу, предусмотренному ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества несет его собственник.

Исключением из данного правила являются случаи, когда договором предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, собственниками нежилого здания, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС> Партизан, д. 14, являются индивидуальный предприниматель <ФИО4> и                                   ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Согласно договору аренды ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» передало в аренду                       ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» нежилое помещение, площадью 421, 6 кв.м., в указанном здании. Договором производство ремонта здания, в котором расположено арендуемое помещение, на арендатора не возложено. При этом пунктом 2.3 договора прямо предусмотрено, что производство капитального ремонта здания, в котором расположено арендуемое помещение, производится арендодателем.

Договором субаренды части нежилого помещения, площадью 107,21 кв.м., заключенным между ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (арендатором) и ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» (субарендатором), также производство ремонта здания, в котором расположено арендуемое помещение, на субарендатора не возложено. При этом пунктом 2.3 договора прямо предусмотрено, что производство капитального ремонта здания, в котором расположено арендуемое помещение, производится собственником - ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии в действиях ООО «<ОБЕЗЛИЧЕНО>»  состава административного правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 7.6 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об административных правонарушениях», в связи с чем в силу                                   п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29.10, 29.11 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Прекратить производство по делу об    административном правонарушении, предусмотренном п. 1 ст. 7.6 Закона <АДРЕС> области от <ДАТА2> <НОМЕР> «Об административных правонарушениях», в отношении общества с ограниченной ответственностью «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» за отсутствием состава административного правонарушения.

Постановление может быть обжаловано в Соломбальском районном суде                         г. <АДРЕС> в течение 10 суток со дня вручения или получения копии постановления.

Мировой судья                                                                     подпись               <ФИО5>

Копия верна: мировой судья                                                                  <ФИО5>