Решение по делу № 2-211/2016 от 29.03.2016

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Исакогорского судебного района <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре <ФИО2>,

с участием представителя истца - <ФИО3>,

ответчика <ФИО4>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <АДРЕС> гражданское дело по иску муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, а также пеней,

у с т а н о в и л:

муниципальное учреждение муниципального образования «Город Архангельск»  «Информационно-расчетный центр» (далее - МУ «ИРЦ») обратилось к мировому судье с указанным иском к <ФИО4>, сославшись на то, что ответчик, будучи по договору социального найма зарегистрированным в жилом помещении, общей площадью 49,4 м², расположенном в <АДРЕС> по ул.100-й Дивизии, <АДРЕС>, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит. По его лицевому счету <НОМЕР> (коды 640, 1638) образовалась задолженность в размере 31 611 руб. 31 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, в связи с чем просит взыскать с ответчика в свою пользу указанную сумму задолженности, а также пени в размере 3 314 руб. 04 коп. и компенсировать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 247 руб. 76 коп.

Впоследствии исковые требования были уточнены, в соответствии с которыми МУ «ИРЦ» просит взыскать с <ФИО4> в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 29 055 руб. 36 коп., пени в размере 3 046 руб. 08 коп., а также судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Левобережье-2» (далее - ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2»), муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования «Город Архангельск» (далее - МУП «Водоканал»), открытое акционерное общество «Ремонт РТА» (далее - ОАО «Ремонт РТА»).

Представитель истца МУ «ИРЦ» <ФИО3> в судебном заседании иск с учётом уточнения поддержала по изложенным в нём основаниям, дополнительно пояснив, что МУ «ИРЦ» производит начисление в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2» платы за электроэнергию на общедомовые нужды согласно агентскому договору от <ДАТА4> и дополнительному соглашению к нему. Перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги и снижение вышеуказанных платежей производится МУ «ИРЦ» на основании актов установленной формы, предоставляемых управляющей организацией. За период образования задолженности с октября 2011 года по апрель 2015 года каких либо указаний от ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2» в адрес МУ «ИРЦ» о необходимости произведения перерасчета по статье «Электроэнергия на общедомовые нужды», а равно по другим коммунальным услугам, не поступало, акты о недопоставке коммунальных услуг не предоставлялись. В отношении ответчика дважды выносились судебные приказы по заявлению МУ «ИРЦ» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако оба судебных акта отменены по заявлению должника. Уточнение иска связано с тем, что решением мирового судьи от <ДАТА5> с ответчика в пользу ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по статье «содержание» за период с <ДАТА6> по <ДАТА7>, тогда как часть долга вошла в расчет задолженности по настоящему иску.

Третье лицо на стороне истца - ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных объяснений по иску не представило.

Третье лицо на стороне истца - МУП «Водоканал» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя на направило, попросив рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве исковые требования МУ «ИРЦ» поддержало (л.д.172).

Третье лицо на стороне истца - ОАО «Ремонт РТА» о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменных объяснений по иску не представило.

Ответчик <ФИО4> в судебном заседании, не оспаривая, что за период с октября 2011 года по апрель 2015 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию, текущему ремонту, электроэнергии на общедомовые нужды и холодному водоснабжению, пользованию общей антенной им не вносилась, с иском согласился частично, выразив несогласие с исковыми требованиями в части взыскания задолженности по оплате общедомового потребления электроэнергии, посчитав заявленную сумму завышенной и необоснованной. Кроме того, попросил применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В силу ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1. плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3. плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ).

В силу частей 1 и 2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. «з» п.52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> <НОМЕР> (далее - Правила <НОМЕР>), действовавших до <ДАТА9>, и подп. «и» п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от  <ДАТА10> <НОМЕР> (далее - Правила <НОМЕР>), действующих с <ДАТА9>, потребители обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Под исполнителем коммунальных услуг понимаются юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги; ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (п.3 Правил <НОМЕР>, п.2 Правил <НОМЕР>).

В соответствии с подп.«а» п.23 Правил <НОМЕР> при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подп.1 п.3 приложения <НОМЕР> к настоящим Правилам.

В силу п.40 Правил <НОМЕР> потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается на всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально общей площади занимаемых ими помещений.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что <ФИО4> с июня 1993 года занимает муниципальную квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул.100-й Дивизии в <АДРЕС>, на основании договора социального найма. Общая площадь жилого помещения 49,4 м² (л.д.13, 31).

С <ДАТА11> функции управления многоквартирным домом <НОМЕР> по ул.100-й Дивизии в <АДРЕС> осуществляло ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2». МУ «ИРЦ» на основании Устава, агентского договора, заключенного с ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2», субагентских договоров, заключенных с МУП «Водоканал» и ОАО «Ремонт РТА», осуществляло начисление, сбор и перечисление денежных средств с населения, проживающего в доме, находящемся под управлением ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2», за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.14-15, 16-17, 18-19, 20, 72-74).

С <ДАТА2> по <ДАТА3> ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение (наем), за содержание и текущий ремонт, холодное водоснабжение, пользование общедомовой антенной, электроэнергию на общедомовые нужды) не выполнял, задолженность по его лицевому счету <НОМЕР> (коды 640, 1638) составила 29 055 руб. 36 коп., в связи с чем начислены пени в размере 3 046 руб. 08 коп. При этом задолженность по оплате электроэнергии на общедомовые нужды составила 9 486 руб. 68 коп., по оплате найма жилого помещения - 2 663 руб. 64 коп., за содержание и текущий ремонт - 14 091 руб. 79 коп., за использование антенны - 1 290 рублей, за холодное водоснабжение - 1 523 руб. 05 коп. (л.д.6-8, 9-12, 60, 63-64).

Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Исакогорского судебного района <АДРЕС> от <ДАТА5>, вступившим в законную силу <ДАТА12>, с <ФИО4> в пользу ООО ООО «УК «Жилкомсервис-Левобережье-2» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по статье «содержание» за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 8 756 руб. 58 коп. (л.д.47).

Многоквартирный деревянный жилой дом <НОМЕР> по ул.100-й Дивизии в <АДРЕС> оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, ведущими раздельный учет количества потребленной электроэнергии в дневное и ночное время. В жилом помещении ответчика установлен индивидуальный прибор учета электроэнергии. Начисление платы за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в спорный период произведено путем распределения показаний общедомовых приборов учета электроэнергии пропорционально общим площадям жилых помещений (л.д.82-170).

Изложенные обстоятельства подтверждаются также объяснениями представителя истца <ФИО3>, ответчика <ФИО4>

Кроме того, указанные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не опровергнуты, иные обстоятельства представителем истца и третьими лицами не доказаны.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, мировой судья пришёл к выводу, что <ФИО4>, будучи зарегистрированным в муниципальной квартире <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул.100-й Дивизии в <АДРЕС> по договору социального найма, неправомерно не вносил плату за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за наем, содержание и текущий ремонт (период с <ДАТА2> по <ДАТА13> и с <ДАТА14> по <ДАТА3>), холодное водоснабжение, пользование антенной, электроэнергию на общедомовые нужды, в связи с чем требования истца о взыскании с него суммы задолженности за указанные услуги, а также пеней за просрочку платежей основаны на законе.

Расчёт суммы задолженности и пеней, представленный истцом (и не опровергнутый ответчиком по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ), в судебном заседании проверен, является правильным, поэтому принимается для определения суммы, подлежащей взысканию.

Обязанность по внесению платы за наем, коммунальные услуги по холодному водоснабжению, содержанию и текущему ремонту, пользованию антенной ответчиком <ФИО4> не оспаривается, как не оспаривается им и сумма задолженности по указанным платежам, образовавшаяся по вине ответчика.

Довод ответчика о том, что размер платы за общедомовое потребление электроэнергии является завышенным и необоснованным, признан мировым судьей несостоятельным, поскольку на доказательствах по правилам ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не основан, соответствующим контррасчетом не подтвержден.

При этом <ФИО4> обязанность нанимателя жилого помещения оплачивать потребленную электроэнергию, включая израсходованную на общедомовые нужды, не оспаривает.

Ответчиком <ФИО4> заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности, с которым не согласилась представитель истца <ФИО3>

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно п.2 ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом в силу п.1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ расчетным периодом по оплате за коммунальные услуги является календарный месяц.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в ред. закона от <ДАТА15> <НОМЕР>, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений).

Как установлено при рассмотрении дела, МУ «ИРЦ» <ДАТА16> обратилось в суд с иском к <ФИО4> о взыскании задолженности по оплате жилья и вышеперечисленных коммунальных услуг, образовавшейся за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. Между тем ранее, по заявлению МУ «ИРЦ» мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Исакогорского судебного района <АДРЕС> был выдан судебный приказ от <ДАТА18> о взыскании с <ФИО4> задолженности по оплате жилья и поименованных выше коммунальных услуг за период с октября 2011 года по январь 2014 года, который на основании заявления <ФИО4> впоследствии отменен. Кроме того, по заявлению МУ «ИРЦ» мировым судьей судебного участка <НОМЕР> Исакогорского судебного района <АДРЕС> был выдан судебный приказ от <ДАТА19> о взыскании с <ФИО4> задолженности по оплате жилья и вышеуказанных коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по декабрь 2014 года, который на основании заявления <ФИО4> также отменен.

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами обозренных в судебном заседании гражданских дел за №<НОМЕР>-1010/2014 и 2-833/2015.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в своем постановлении от <ДАТА20> за <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (п.1 ст.204 ГК РФ) (пункт 14 постановления).

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17 постановления).

Соответственно, срок исковой давности по предъявленному требованию о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (по холодному водоснабжению, содержанию и текущему ремонту, пользованию антенной, электроэнергии на общедомовые нужды) за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> истцом не нарушен.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу МУ «ИРЦ» также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 071 руб. 66 коп. - пропорционально удовлетворенным исковым требованиям (л.д.4-оборот, 21, 23, 24, 26, 27).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

иск муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» удовлетворить.

Взыскать с <ФИО4> в пользу муниципального учреждения муниципального образования «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 29 055 руб. 36 коп., пени за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 3 046 руб. 08 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 1 071 руб. 66 коп., всего: 33 173 руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Исакогорском районном суде <АДРЕС> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Исакогорского судебного района  <АДРЕС>.

Мировой судья                                                                                                    <ФИО1>