Решение по делу № 2-200/2013 от 30.09.2013

дело № 2-200/13 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 сентября 2013 г. Мировой судья судебного участка № 9 Ленинского района г. Махачкала Республики Дагестан Абдурахманов С.Г., при секретаре Магомедовой З.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкала дело по иску ООО«Управляющая организация ЖЭУ-4» к <ФИО1> о взыскании задолженности оплаты за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 657 руб. и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» (далее - «УО ЖЭУ-4») обратилось в суд с иском к Меджидову Г.М. собственнику кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Р.Гамзатова г. Махачкала, о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 18 657 руб. в период с 1 июля 2010 г. по 1 июля 2013 г. и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины 750 рублей, расходов за оказанные юридические услуги в размере 2 500 руб. Представитель истца УО ЖЭУ-4 (по доверенности) <ФИО2> на судебном заседании иск поддержал и по существу пояснил, что ответчик является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Гамзатова г. Махачкала общей площадью 60,1 кв.м. не производит оплату за техническое обслуживание дома и за ним образовалась задолженность за период с с 1 июля 2010 г. по 1 июля 2013 г. в размере 18 657 руб. Ответчик Меджидов Г.М. извещенный надлежащим образом на судебное заседание не явился и не сообщил суду об уважительных причинах неявки, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в заочном порядке. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. К делу приобщена справка о задолженности Меджидова Г.М. за техническоеобслуживание в размере 18 657 рублей.

Из справки «УО ЖЭУ-4» следует, что собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Махачкала, площадью 60,1 кв.м.,  является <ФИО1>.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Распоряжением главы администрации г. Махачкала № 734-р от 13.11.2006 г.дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. Махачкала передан управляющей организации «УО ЖЭУ - 4» на основании решения общего собрания жильцов. Исковые требования о расчете тарифа согласнорекомендованным тарифам «Центра стратегических исследований, анализа и аудита» суд считает необоснованными. Доводы представителя истца <ФИО2> о том, что жильцы домов уклоняются от участия в собраниях собственников жилья для установления тарифа за техническое обслуживание, и в связи с этим истец взял за основу расчетов тарифы, рекомендованные «Центром стратегических исследований, анализа и аудита» суд считает также необоснованными.

Согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на  общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремою жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

По смыслу данной нормы законы, если жильцы уклоняются от участия в собрании собственников жилья, для решения вопроса об установлении размера платы за содержание иремонт жилого помещения, орган местного самоуправления сам устанавливает такой размер. Согласно постановлению главы г. Махачкалы № 3775 от 29.12.2008 г. тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлен в размере 7,81 руб. за 1 квадратный метр общей площади в месяц с введением в действие с 1 января 2009 г. (жилые дома со всеми удобствами с лифтами). Следовательно, к выплате положено (60,1 кв.м. (площадь квартиры) х 7,81 руб. (тариф за 1 кв.м.) х 36 мес. (период) - 7 200 руб. (оплата) = 9 697,7 руб. В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает с другой стороны судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Как усматривается из договора об оказании юридических услуг от 17.07.2012 г. между ООО «Коллегия юристов Консенсус» и «УО ЖЭУ - 4», и дополнительного соглашения, согласно которому ООО «Коллегия юристов Консенсус» производит все необходимые действия по взысканию задолженности в пользу УО ЖЭУ-4, и при необходимости взыскания задолженности с должника в судебном порядке, УО ЖЭУ-4 оплачивает денежные средства в размере 2 500 рублей. Из расходного кассового ордера следует, что УО ЖЭУ-4 оплатило 2 500 руб. за юридические услуги. Уплаченная государственная пошлина в размере 400 рублей, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ:Иск ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» удовлетворить частично и взыскать в его пользу с <ФИО1> задолженность за техническое обслуживание - 9 697,7 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги 2 500 руб. и оплаченную государственную пошлину в размере 400 руб., всего 12 597,7 (двенадцать  тысяч пятьсот девяносто семь) рублей.                                     

Меджидов Г.М. вправе подать в суд заявление об отмене решения в течении 7 дней со дня вручения ей копии решения. / Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Махачкалы в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Мировой судья C.Г.АбдурахмановРешение вынесено и отпечатано  в совещательной комнате.