Решение по делу № 2-48/2017 от 03.02.2017

                           РЕШЕНИЕ                2-48/17г

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

       г. Махачкала.                                                        03 февраля 2017 года

   Мировой судья  Дадаева Н.Ш., судебного участка №14  Советского  района города Махачкалы, при секретаре Халиловой З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаматаевой <ФИО1> к Пимогиной <ФИО2>, Тарзалиевой <ФИО3>, Ибрагимовой <ФИО4>, Магомедовой <ФИО5>, Джамалутдинову <ФИО6>, Магомедовой <ФИО7> и Магомедову <ФИО8>   об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Гаматаева С.Н. обратилась в суд с иском к Пимогиной К.,Тарзалиевой Х, Ибрагимовой М.А., Магомедовой З.Х., Джамалутдинову М.Д.., Мухаматовой З. Г. и Магомедову М,М. Ильясовой З.Г., Курбановой П.М., Мустафаевой М.З., Ильясову С.М.,ХудавердиевуД.А. об определении  порядка пользования земельным участком, расположенном по адресу: г. Махачкала  ул. <АДРЕС> 27, указывая, что она является собственником 1/60 доли жилого дома общей площадью 370,3 кв.м., в том числе жилой площадью 325,4 кв. м. согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на наследство по закону  от 16.11.2004 года.

Указанная 1/60 доля, состоит из литера «Г», площадью 25.4 кв.м. и летней кухни под литером «Г», площадью 9,4 кв. м. а всего 34.8 кв.м. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью в 669, 43 кв. м.

 Истцу необходимо перевести в собственность земельный участок. Мирно решить вопрос определения порядка пользования с ответчиками ему не удалось, в связи с чем,  он обратился в суд.

        В суде представитель истца по доверенности Абдулкадирова Х. Д. исковое требование поддержала и пояснила, что ее доверителю принадлежит 1/60 доли домовладения, расположенного по ул. Абубакарова 27 в г. Махачкале, состоящее из литера «Г», площадью 25,4 кв.м. и литера «Г4». Гаматаева С.Н. намеренаперевести в собственность  земельный участок, находящийся под строением его 1/60 доли в литере «Г» и литере «Г». При обращении в специализированный центр для оформления документов, потребовали представить договор о порядке пользования и реального раздела земельного участка между совладельцами строений, расположенных на земельном участке по ул. Абубакарова 27 в г. Махачкале.

 Решить вопрос добровольно ответчики отказываются, в связи с чем, истец обратился в суд с иском.  И так как, провести экспертизу эксперту не удалось, в связи не представлением возможности осмотреть земельный                                                                  участок, уточняет исковые требовании,  просит установить порядок пользования в натуре  и определить Гаматаевой С.Н. земельный участок размером под строением по фасаду длиной 2.2 метра шириной 1.85 м-коридор, по левой меже 3.0м, по периметру комнаты №1, расположенная сзади коридора, граничащая со стеной литера »В». По задней меже 6.3 м, по периметру комнаты №! Длиной 3,1 метра и шириной 3,0 метра, и комнаты №2 длиной 3,2 метра и шириной 3,0 метра литера «Г» до комнаты №3. По правой меже 5,35м, по периметру комнаты №2 до комнаты №3 длиной 2,35 метра и шириной 2,75 метра и литер «Г4», расположенный параллельно с литером  «А», по фасаду длиной 2, 3 метра и шириной 3,5 м., по левой меже 3.5 м, граничащая с литером «А», по правой меже 2.3 метров и по задней меже 3,5 метров, расположенного  по адресу : г. Махачкала, ул. Абубакарова 27.  

         Ответчики Тарзалиева Х.К., Мухаметова З.Г. И Пимогина К. в судебное заседание не явились, из объяснений представителя истца, указанные лица, хотя и прописаны по указанному адресу длительное время, более 10 лет, не проживают. Ответчики Ибрагимова М.А., Магомедова З.Х., Джамалутдинов М.М. и Магомедов М.М. представилизаявление о рассмотрении дела в их отсутствии и о признании искового требования.

         Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать уст ранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишение  владения.                                                                                                                                                                                                                      Согласно свидетельству о государственной регистрации  права от 16.11.2004 года Гаматаевой С.Н. по  свидетельству о праве на наследство принадлежит 1/60 доли домовладения по ул. Абубакарова 27 г. Махачкалы.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

 В соответствии  с ч.1ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение,  находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 252 ГК РФ, Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из технического паспорта усматривается, что комнаты №1, 2 в литере «Г» имеют наружные размеры по фасаду длиной 2,2 метра и шириной 1,85 метра-коридор. По левой меже 3,0 м, по периметру комнаты №1, расположенная сзади коридора, граничащая со стеной литера «В». По задней меже 6,3 м., по периметру комнаты №1 длиной 3,11 метра и шириной 3,0 метра, и комнаты №2 длиной 3.2 метра и шириной 3 метра литера «Г» до комнаты 3. По правой меже 5.35 м.. по периметру комнаты №2 до комнаты №3 длиной2,35 метра и шириной 2,75 метра   и литера «Г», расположенный параллельно с литером «А». по фасаду длиной 2,3 метра и шириной 3,5 мет, по левой меже 3,5 метров, граничащая с литером «А», по правой меже 2,3 метров и по задней меже 3,5метров.

Из представлено свидетельства о государственной регистрации права видно, что Гаматаевой С.Н. принадлежит 1/60, общей полезной площадью 370, 3 кв.м. в том числе жилой-325, 4 кв. м. по адресу : г.Махачкала, ул. Абубакарова 27, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.11.2004 годусделана запись  регистрации <НОМЕР>.

Как следует из обстоятельств дела, между сторонами согласие о порядке пользования двором не достигнуто.

Реальный раздел означает передачу в собственность сторонам по делу- участникам общей  долевой собственности, определенных изолированных частей и влечет прекращение общей долевой собственности.

Как установлено судом, истец является собственником и пользуется  комнатами №№1 и 2 в литере «Г» на земельном участке в 370,3  кв. метров по ул. Абубакарова 27 в г. Махачкале.  Как установлено, общая площадь литера «7» 25,4 кв. метров. Истцу принадлежат комнаты №№1 и 2. и общая площадь литера «Г» 94 кв. метров - кухня, которая также  принадлежит истице.

Суд при разрешении возникшего сора приходит к выводу о необходимости выделения истцу и последующего определения пользования земельным участком по адресу г. Махачкала ул. Абубакарова 27 в соответствии с идеальной долей Гаматаевой С.Н.. в1/60 в праве общей долевой собственности.

В связи с чем, выделить в пользовании истца земельный участок  площадью в 34,8 кв. метров, расположенного по ул. Абубакарова 27 в г. Махачкале:  по фасаду строения в литере «Г» длиной 2.2   и шириной 1,85 -коридор. По левой меже 3,0 м. по периметру комнат №1, расположенная сзади коридора, граничащая со стеной литера «В». По задней меже 6.3 м, по периметру комнаты №1 длиной 3,ё1 метра и шириной 3,0м, , и комнаты №2 длиной 3,2 метра и шириной 3,9 метра литера «Г» до комнаты №3.

По правой меже 5,35 м., по периметру комнаты №2 до комнаты №3 длиной 2,35 метра и шириной 2,75 метра и литер «Г4», расположенный параллельно с литером «А», по фасаду длиной 2,3 метра и шириной 3,5 м., по левой меже 3.5метров, граничащая с литером «А», по правой меже 2,3 метров и по задней меже 3,5 метров.

На основании изложенного, руководствуясь   ст. ст.  194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

Исковое требование Гаматаевой <ФИО1>  удовлетворить.

Выделить в пользование Гаматаевой <ФИО1>   земельный участок площадью  34,8 кв.м., расположенного  по адресу : г. Махачкала, ул. Абубакарова 27:

Расположенный под строением литера «Г» по фасаду длиной 2,2м. и шириной 1,85 метров - коридор .

По левой меже  3,0 м., по периметру комнаты №1, расположенная сзади коридора, граничащая со стеной литера «В».

По задней меже длиной 6,3 м.  по периметру комнат №1 длиной 3.1 метра и шириной 3,0 метра и комнаты №2  длиной     3.2 м. и шириной 3.0 метра литера «Г» до комнаты №3. По правой меже5,35м, по периметру комнаты №2 до комнаты №3 длиной 2,35 метраи шириной 2,75 метра и литер «Г4», расположенный параллельно с литером «А», по фасаду длиной 2,3 метра и шириной 3,5 мет, по левой меже 3,5 м, граничащая с литером «А», по правой меже 2,3 метров и по задней меже 3,5 метров.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Советский районный суд города Махачкалы в течение месяца со дня вынесения.

Отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья                                                                                                     Дадаева Н.Ш.