Решение по делу № 2-127/2014 от 01.08.2014

Дело <НОМЕР>.

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                               <АДРЕС>.

         Мировой судья  судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС> Нурбалаев Р.Н., при секретаре Асадулаевой З.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющей компании-22» к Джафарову Джафару Раджабовичу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в размере 36153,60 рублей и судебных расходов,

У с т а н о в и л;

        ООО «УК-22» обратилось в суд с иском к  Джафарову Джафару Раджабовичу о взыскании задолженности по содержанию общего имущества в размере 36153,60 рублей и расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 391рублей.

         В судебном заседании представитель истца по доверенности  Омаров З.М. исковые требования поддержал полностью и пояснил, что истец,  согласно устава проводит работы по текущему ремонту и содержанию жилых помещений и придомовых территорий дома <НОМЕР> «а» по пр.И.Шамиля <АДРЕС>. Ответчик  Джафаров Д.Р., будучи собственником, квартиры <НОМЕР> дома 19 «а» по пр.И.Шамиля <АДРЕС> согласно ст. 153 ч.1 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание, принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик в период с  <ДАТА2> по 30.04. 2014 года имеет задолженность в сумме 36153,60 рублей,  однако, несмотря на неоднократные устные и письменные извещения, погасить задолженность отказывается  и, поэтому, просит суд взыскать с ответчика указанную сумму,  взыскать  с ответчика государственную пошлину оплата, которой истцу была отсрочена, а так же взыскать расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 3915 рублей.

          Ответчик ДжафаровД.Р. исковые требования признал, просит суд применить срок исковой давности и взыскать с него задолженность за последние три года.

          Выслушав объяснения сторон, изучив и исследовав материалы дела, суд  приходит к следующему.

          Как установлено судом, и подтверждается материалами дела, Джафаров Д.Р. является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> «а» по пр.И.Шамиля <АДРЕС>, а истец   -  организацией, осуществляющей управление этим  домом, на основании  постановления главы администрации от <ДАТА3> данное обстоятельство подтверждается копией постановления Администрации <АДРЕС>, копией поквартирной карточки.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 164 ЖК РФ договоры оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений заключают на основании решений общего собрания собственников.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В платежном документе указываются все необходимые реквизиты и информация, предусмотренная законодательством Российской Федерации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

           На основании ст.196 ГК РФ подлежит удовлетворению ходатайство ответчика о применении к спору срока исковой давности,

           Согласно имеющихся в материалах дела расчетов представленных представителем истца, задолженность за техническое обслуживание за  Джафаровым Д.Р., за последние три года, т.е. с <ДАТА4> по <ДАТА5> установлена в размере 16377,48 рублей, которые подлежат взысканию с Джафарова Д.Р.

Таким образом, суд приходит к выводу, что  с ответчика в пользу истца за содержание общего имущества в многоквартирном доме  не6обходимо взыскать в размере 16377,48 рублей.

           В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

          Суд удовлетворяет это требование частично в размере 500 рублей, с учетом характера спора и объема выполненных работ.

           В соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственная пошлина, уплата которой истцу была отсрочена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально, удовлетворенной части исковых требований в сумме 655 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                             Р е ш и л;

          Исковые требования ООО «УК-22» к Джафарову Д.Р. удовлетворить частично.

          Взыскать с Джафарова Джафара Раджабовича, <ДАТА6> рождения, проживающего <АДРЕС> пр.И.Шамиля д.<НОМЕР> «а» <АДРЕС>, в пользу ООО «УК-22»  задолженность за техническое обслуживание за период с <ДАТА4> по <ДАТА5>  в размере 16377,48 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 500 рублей, всего 16877 (шестнадцать тысяч восемьсот семьдесят семь) рублей 48 копеек.

           Взыскать с  Джафарова Д.Р.  государственную пошлину в доход государства в размере 655 рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии со
ст.320 ГПК РФ в месячный срок, в Федеральный суд <АДРЕС> района гор. Махачкалы
через мирового судью со дня его вынесения.  

Мировой судья                                                                                       Нурбалаев Р.Н.

         Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна