Решение от 21.01.2016 по делу № 2-32/2016 от 21.01.2016

                                                                                                                       дело <НОМЕР>

                                                Р Е Ш Е Н И Е                     

                                            Именем Российской Федерации                     

              с. Ключи 21 января 2016 г. Мировой судья судебного участка Ключевского района Алтайского края КупцоваЭ.В.,

при секретаре Шевченко С.Г.,

с участием представителя истца Ф.И.О.1,

ответчика  Ф.И.О.2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское  дело по иску ООО «Ключевские  Коммунальные Системы» к  Ф.И.О.2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

                                                        У С Т А Н О В И Л:

       ООО «Ключевские Коммунальные Системы»  обратилось к мировому судье   с иском к Ф.И.О.2 о взыскании задолженности, указав, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг, согласно которому ответчик обязался принять и оплатить эти услуги.  По состоянию на  <ДАТА> у ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Указанную сумму  задолженности и  судебные расходы по оплате госпошлины в размере  истец просит взыскать с ответчика

        В судебном заседании представитель истца Ф.И.О.1 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления, пояснив, что  Ф.И.О.2 были предоставлены услуги  в виде  подачи тепловой энергии на отопление, воды на хозяйственно-питьевые нужды, вывозу нечистот. По состоянию на <ДАТА> задолженность ответчика составила  <ОБЕЗЛИЧИНО>.  Ответчик отказывается оплачивать  предоставленные услуги по отоплению, мотивируя тем, что услуги оказаны ненадлежащего качества. От Ф.И.О.2  поступали заявления о том, в квартире холодно, температурный режим ниже установленных норм. Однако <ДАТА3>    при проверке температурного режима по адресу<АДРЕС>,  комиссией в составе главного инженера ООО «ККС», мастера котельной <НОМЕР>  и в присутствии ответчика, было установлено, что   температура   в квартире, температура приборов систем отопления и теплоносителя на  вводе в здание в пределах нормы, о чем составлен акт <НОМЕР> от <ДАТА4> Кроме того,  дом по <АДРЕС> находится   в  управлении собственников помещений. ООО  «ККС» несет ответственность за качество  коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных  систем и централизованных сетей, обслуживание внутридомовых  инженерных систем не осуществляет. Договор оказания услуг по содержанию внутридомовых инженерных сетей собственниками помещений не заключен.

Ответчик   Ф.И.О.2 в судебном заседании исковые требования не признала,  пояснила, что проживает по адресу: <АДРЕС>.  Несколько лет назад в доме меняли систему отопления.  В ее квартире всегда было тепло, однако  у соседей этажом ниже температура была низкая, и они вызвали  сотрудников ООО «ККС» для устранения этой проблемы.   Поскольку   вентиль регулирующий  подачу   тепловой энергии  по отоплению находится у нее в квартире, то она разрешила сотрудникам ООО «ККС»  отрегулировать  режим подачи тепла. После чего, в ее квартире в зимний период стало холодно, а в квартире соседей температура воздуха нормализовалась.   С данной проблемой она обращалась  в ООО «ККС», администрацию <АДРЕС> сельсовета, приглашала соседей, удостоверить данный факт. <ДАТА>. к ней приходила комиссия  в составе главного инженера ООО «ККС», мастера котельной <НОМЕР>, которые измерили температуру воздуха в квартире.  Температура воздуха в квартире была  + 22 С, однако это было достигнуто с учетом дополнительных приборов обогрева. В марте <ДАТА>. она обращалась в ООО «ККС»  с заявлением о перерасчете услуг по отоплению, однако ее заявление оставлено без рассмотрения.  В настоящее время в квартире тепло, подачу тепла отрегулировали с помощью вентиля.  Наличие заключенного договора на предоставление коммунальных услуг с ООО «Ключевские Коммунальные Системы» и задолженности не оспаривает. Однако не согласна с качеством предоставленных услуг в зимний период <ДАТА>.г., в связи с чем, полагает иск о взыскании  суммы в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> необоснованным.

           Свидетель  Ф.И.О.3  А.С. в судебном заседании пояснил, что является  главным инженером  ООО «ККС».  <ДАТА>.  им  совместно с  мастером  котельной <НОМЕР>  было проведено обследование  системы отопления в квартире 7 дома 11 ул. <АДРЕС>, по заявлению Ф.И.О.2  В ходе обследования было установлено, что   температура   в квартире, температура приборов систем отопления и теплоносителя на  вводе в здание в пределах нормы, о чем составлен акт <НОМЕР> от <ДАТА>.    Инженерные сети внутри дома являются  общим имуществом собственников жилых помещений. Договор   на оказание  услуг по содержанию и ремонту общего имущества <АДРЕС> не заключен. Систему отопления внутри дома <АДРЕС> обслуживают сами собственники. ООО «ККС»  обслуживает только  участок тепловой сети от  тепловой камеры подключения до котельной <НОМЕР>.  В указанном доме на вводе установлен прибор учета. В квартире Ф.И.О.2  установлен кран, который регулирует  подачу тепла  на два крыла системы  отопления. Поскольку от жильцов поступали  устные заявления  по поводу  теплового режима, сотрудники ООО «ККС», идя навстречу жильцам, пытались отрегулировать подачу тепла  по инженерным сетям внутри дома, с помощью  крана,  установленного в квартире Ф.И.О.2 

          Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца,  ответчика,  свидетеля, мировой судья приходит к следующему  выводу.

В соответствии ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, по смыслу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

          Из материалов дела следует, что <ДАТА2>  между ООО «Ключевские Коммунальные Системы»  и Ф.И.О.2, проживающей  по адресу: <АДРЕС>.заключен договор  о предоставлении коммунальных услуг - теплоснабжения, водоснабжения  и вывозу  нечистот.

          Согласно  п.п. 2.1.2 договора истец обязуется подавать  тепловую энергию в горячей воде на отопление помещения <НОМЕР>м. в месяц,  воду на хозяйственно-питьевые  нужды  по  прибору учета, обеспечить  вывоз  нечистот по фактическим объемам.

          В соответствии с  п.п. 3.1 договора стоимость работ и услуг, выполняемых ООО «Ключевские Коммунальные Системы» определяется исходя из согласованного сторонами планового объема водо-теплоснабжения и тарифа, установленного в порядке действующего законодательства, исходя их ежемесячных платежей в течение всего года, на соответствующий год. Любое изменение тарифа публикуется в местных средствах массовой информации.

          Согласно п. 3.2 расчеты по договору осуществляются  не позднее 10 числа месяца, следующего за  расчетным.

          Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Факт неоплаты  Ф.И.О.2  коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Ключевские Коммунальные Системы» как ресурсоснабжающей организацией,  в судебном заседании установлен  и по существу  ответчиком не оспаривается. 

          Из представленной истцом   карточки расчетов, следует, что задолженность ответчика  за период с <ДАТА>. по <ДАТА>. составила 4969 рублей 73 коп.

          Таким образом, ответчик не исполнил обязательства по оплате предоставленных ему услуг, и в силу ст. 309 ГК РФ обязан уплатить истцу сумму задолженности в полном объеме.

           Доводы ответчика  относительно   предоставления услуг ненадлежащего качества мировой судья признает несостоятельными.

 Коммунальная услуга по отоплению  ООО «ККС» подавалась  в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <ДАТА7> N 354. 

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований и допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении N 1 к вышеуказанным Правилам.

Из представленной копии акта  замера температуры воздуха в квартире и теплоносителей от <ДАТА>. <НОМЕР> следует, что услуга оказана в пределах нормативов установленных данным приложением <НОМЕР>. Иных актов о несоответствии температурного режима   ответчиком не представлено.

Ответчик с  встречными требованиями  о проведении перерасчета оплаты не заявляла, самостоятельных расчетов не произвела и мировому судье не представила,  в связи с чем, не лишена возможности защищать свои права и законные интересы в ином установленном законом порядке.

Кроме того, согласно пункта 103 вышеуказанных Правил если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за коммунальную услугу в том случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальной услуги возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

В указанном случае, если нарушение качества коммунальной услуги и (или) перерывы в предоставлении коммунальных услуг, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за коммунальную услугу не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную коммунальную услугу или коммунальную услугу ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

      Из пояснений сторон и представленных документов  следует, что ООО «Ключевские Коммунальные Системы»  является ресурсоснабжающей организацией  и несет ответственность за качество коммунальной услуги до границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения,  обслуживание внутридомовых инженерных систем  не осуществляет.  Договора на обслуживание  внутридомовых инженерных систем с ООО «ККС» либо с другим лицом,  осуществляющим такой вид деятельности  собственниками жилых помещений <АДРЕС> не заключалось.

         При таких обстоятельствах мировой судья находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать  <ОБЕЗЛИЧИНО>  задолженности за коммунальные услуги.

      В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца  подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

          Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                  Р Е Ш И Л :

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░.░.░.2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░ ░.░.░.2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░  <░░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░░░░░>.

 ░░░░░░░░░░, ░░░  ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░  ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░:

 1) ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░;

 2) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2016░.░░░░░░░ ░░░░░                                                     ░.░.░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░                                  ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░░