Решение по делу № 2-514/2011 от 09.06.2011

Дело № 2-517/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года                                                                                          город Бaлаково

Мировой судья судебного участка № 6 г. Бaлаково Сaратовской области Курцева И.А., исполняя обязанности мирового судьи судебного участка № 8 города Бaлаково Сaратовской области,

при секретаре судебного заседания Мизгулиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» к Земскову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» (далее - ООО «КомТехСтрой») обратилось в суд с иском к Земскову А.Ф., в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 20 070 рублей 63 копейки, а также судебные расходы по оплате услуг за предоставление информации в размере 600 рублей и оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом от <ДАТА4> Аналогичный договор <НОМЕР> между истцом и собственниками дома <НОМЕР> заключен <ДАТА5>

Ответчик входит в число собственников данного жилого помещения, ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, общей площадью - <ДАТА> кв.м. В соответствии с пунктом 2.2.1 вышеуказанных договоров, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за услуги, оказанные в рамках настоящего договора (в сроки, указанные в пункте 4.4, плата за услуги, оказываемые по настоящему Договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «ЦРКП» в интересах Управляющей организации). Ответчики - как собственники обязаны соблюдать и выполнять условия по договору управления многоквартирным домом.

Однако ответчик нарушал свои обязательства, в результате чего за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в размере 20 070 рублей 63 копейки, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объёме.

Ответчик <ФИО1> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на иск не представил.

Мировой судья, руководствуясь частями 4,5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, мировой судья приходит к следующему выводу.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно частям 1,2 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, которая принадлежит ему на праве собственности (л.д. 7-8).

Между ООО «КомТехСтрой» и собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР> был заключен договор <НОМЕР> управления многоквартирным домом предметом которого является оказание услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома <НОМЕР>.  (л.д. 10-15). Аналогичный договор <НОМЕР> между истцом и собственниками указанного жилого помещения заключен <ДАТА5>

В соответствии с пунктом 2.2.1 вышеуказанных договоров, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за услуги, оказанные в рамках настоящего договора (в сроки, указанные в пункте 4.4, плата за услуги, оказываемые по настоящему Договору, вносится собственником ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим на основании платежных документов (счетов-квитанций), предоставленных ООО «ЦРКП» в интересах Управляющей организации).

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер оплаты за услуги по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда рассчитывается, исходя из приложения <НОМЕР> к договору от <ДАТА5>

Из расчёта задолженности за техническое обслуживание и содержание жилого фонда по иску ООО «КомТехСтрой» следует, что у ответчика за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> имеется задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда в размере 20 070 рублей 63 копейки (л.д. 5-6). Сведений об оплате указанной задолженности в судебном заседании не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик без установленных законом и сделкой оснований не исполнял в период с <ДАТА6> по <ДАТА7> обязанности по своевременной и полной оплате услуг по техническому обслуживанию и содержанию жилого фонда, в результате чего образовалась задолженность в размере 20 070 рублей 63 копейки, которая подлежит взысканию.

В связи с обращением в суд истец понес расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 400 рублей, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 2), а также в виде оплаты за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области в размере 600 рублей (л.д. 9).

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности.

В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет Балаковского муниципального района <АДРЕС> области подлежит взысканию недоплаченная при подаче искового заявления сумма государственной пошлины, рассчитанная в порядке части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ. Так, исходя из суммы иска  -20 070 рублей 63 копейки, государственная пошлина составляет 802 рубля 12 копеек (20 070,63 -20 000)*35+800), 400 рублей из которых уплачено истцом. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию недоплаченная государственная пошлина в размере 402 рубля 12 копеек.   

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 98 ГПК РФ мировой судья                                                                       

РЕШИЛ:

            Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» удовлетворить.

Взыскать с Земскова А.Ф., <ДАТА9> рождения,  проживающего по адресу: <АДРЕС> область, город <АДРЕС>, улица <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> в пользу общества с ограниченной ответственностью «КомТехСтрой» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА6> по <ДАТА7> в размере 20 070 рублей 63 копейки,  а также судебные расходы по оплате услуг за предоставление информации в размере 600 рублей и оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, а всего 21 070 рублей 63 копейки.

Взыскать с Земскова А.Ф. в бюджет Бaлаковского муниципального района Сaратовской области государственную пошлину в размере 402 рубля 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Бaлаковский районный  суд Сaратовской области в течение десяти дней путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 8 г. Бaлаково Сaратовской области.

Мировой судья                                                                                                     И.А. Курцева