Решение по делу № 2-1730/2012 от 26.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2012г. г. Самара<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 13 Самарской области Бадьёва Н.Ю.,

С участием адвоката Лямаева <ФИО> представившего удостоверение <НОМЕР> и ордер <НОМЕР> от <ДАТА2>,

При секретаре: Крайновой Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Макеевой <ФИО2> о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Макеева <ФИО> обратилась к мировому судье с исковыми требованиями к ответчику, ссылаясь на то, <ДАТА3> между Макеевой <ФИО4> заключен в письменном виде предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, по условиям которого Макеева <ФИО> передала Гридневой <ФИО> денежне средства в размере 50 000 руб. в счет будущей покупки. Однако, основной договор купли-продажи не состоялся, денежные средства в размере  50 000 рублей, переданные истцом при заключении предварительного договора, не возвращены. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 50 000 руб. и возврат госпошлины в сумме 1 700 руб.

            В судебном заседании истица Макеева <ФИО> исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнив их требованиями о взыскании почтовых расходов в размере 98,90 руб. и расходов, связанных с юридической помощью адвоката Лямаева <ФИО> в размере 5 000 руб.

            Ответчик Гриднева <ФИО> в судебном заседании иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, дополнив, что указанной суммы у нее нет, денежные средства были переданы ею в качестве задатка уже при покупке квартиры для ее семьи, указанная сделка не состоялась и ею также подан иск о взыскании переданных денежных средств. Просит учесть ее материальное положение, поскольку она беременна, в ближайшее время будет оформлен декретный отпуск, размер заработной платы ее мужа составляет около 18 000 руб., из которых 11 212 руб. уходит на погашение ипотечного кредита.

            Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии со ст. 380 ГК РФ  задатком  признается денежная сумма, выдаваемая одной стороной в счет причитающихся с нее платежей по договору другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

   В силу положений п. 1 ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что <ДАТА3> между Гридневой <ФИО6> (продавец) и Макеевой <ФИО7> (покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке (л.д. 7).

            В соответствии с условиями Договора предметом договора являются обязательства сторон - Покупатель обязуется купить квартиру, а  Продавец - продать квартиру по адресу: <АДРЕС> (л.д. 7).

В соответствии с п.5 договора  покупатель (истец Макеева <ФИО> передает продавцу (ответчику Гридневой <ФИО> задаток в сумме 50 000 рублей, основной договор должен быть заключен между сторонами в срок до <ДАТА4> (л.д. 7).

Факт передачи денежных средств ответчик Гриднева <ФИО> в судебном заседании не оспаривала.

            Судом установлено, что в срок до <ДАТА4> основной договор купли-продажи между сторонами не заключен, в настоящее время <АДРЕС> продана новым собственникам, Макеева <ФИО> собственником данной квартиры не является, что ответчиком также не оспаривалось.

В силу действующего законодательства соглашение либо договор о намерениях (о задатке), как обязательство, обеспечивающее основное обязательство, заключается только при наличии основного обязательства, которое в данном случае могло возникнуть только после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры, которой не было и, таким образом, основное обязательство не возникло.

Учитывая, что между сторонами был заключен лишь предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке (п. 5 договора), и деньги в сумме 50 000 рублей истцом были переданы ответчику при отсутствии основного договора купли-продажи квартиры, указанная сумма не может рассматриваться, как задаток, и в силу ст. 381 ГК РФ является авансом, подлежащим возврату.

В силу ст. 15 ГК РФ почтовые расходы в размере 98,90 руб., понесенные истцом в целях досудебного урегулирования спора, суд расценивает как убытки, подлежащие взысканию с ответчика, поскольку указанные расходы подтверждены квитанциями.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с учетом принципа разумности и справедливости, а также материального положения ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на плату услуг адвоката 3 000 рублей.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины в размере 1 700 руб., уплаченной истцом при подаче настоящего иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Макеевой <ФИО7> к Гридневой <ФИО6> о взыскании денежной суммы удовлетворить.

Взыскать с Гридневой <ФИО9> денежные средства в размере 50 000 рублей, почтовые расходы в размере 98 рублей 90  копеек, расходы на оплату услуг адвоката в размере 3  000 рублей, возврат госпошлины в размере 1 700 рублей, а всего: 54 798 (Пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей 90 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кировский районный суд г. Самары в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через мирового судью, вынесшего решение.

Мотивированное решение составлено 31.07.2012г.

            Мировой судья:                                             подпись                                  Н.Ю.Бадьёва

Решение          вступило в законную силу:______________________.         

Копия верна.

            Мировой судья:                                                                                             Н.Ю.Бадьёва

            Секретарь: