Решение по делу № 2-96/2016 от 04.03.2016

Дело 2- 96/16 г

                       ЗАОЧНОЕ     Р Е Ш Е Н И Е

                                              Именем Российской Федерации

                            04. 03 2016 года                                                    г. Махачкала.

                  Мировой судья Дадаева Н.Ш., судебного участка №14 Советского района

г. Махачкалы, при секретаре Халиловой  З.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Юсупова<ФИО> к ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания»   о взыскании задолженности по договору и судебные расходы,

                                                     УСТАНОВИЛ:

Юсупов Р.Х. обратился в суд с иском к ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 30770 рублей, компенсировать расходы на оплату услуг представителя.  В обосновании заявленных требований истец указывает, что 1 июня 2015 года ним и ответчиком был заключен договор аренды принадлежащего истцу нежилое помещение площадью 13,7 кв.метров, расположенное по адресу: г. Махачкала, ул. <АДРЕС>. Ответчик в соответствии с условиями договора аренды обязался стороны установили арендную плату в размере  6000 рублей в месяц, однако ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, нарушил сроки оплаты аренды, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом по оплате за период с 1 августа по 31 декабря 2015 года в размере 30770 рублей, которые истец просит взыскать с ответчика, т.к. от добровольной оплаты денежных средств ответчик уклоняется.   

         В судебном заседании представитель истца   по доверенности Гаджиев Б. Б. исковые требования поддержал, просил вынести решение.

         Ответчик ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» о сути спора, месте и времени его рассмотрения извещался судом надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил.

  Суд, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против вынесения по делу заочного решения, определением, занесенным  в протокол судебного заседания, постановил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования <ФИО2> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         В соответствии с п.1 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

         Из ст.ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа  обязательства.

      Частью1 ст.615 ГРК РФ предусмотрено, что арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

       Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

       1 июня 2015 года  между ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания» и Юсуповым Р.Х.  был заключен договор аренды указанного нежилого помещения.  Пунктом 3.1 Договора установлена арендная плата в размере 6000 рублей в месяц, которая вносится на  счет арендодателя ежемесячно.

Договор аренды заключен на рок до 31 апреля 2016 года (п.4.1). Согласно п.4.3 Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

Как видно из письма арендатора от 1 декабря 2015 года арендатор уведомил арендодателя о прекращении действия договора указанного договора.

Из письма истца следует, что действия договора прекращается с 1 января 2016 года и что арендодателю следует произвести полный расчет по арендной плате до конца срока прекращения договора. 

Исходя из изложенного, суд считает, что стороны расторгли договор аренды имущества по соглашению Сторон.

       В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательства по внесению арендной платы образовалась задолженность, о необходимости которой истец направил ответчику претензию 14.01.2016 года.

.      В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         Истец утверждает, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договору  аренды в части внесения арендной платы, в связи с чем  образовалась задолженность. Ответчиком доказательств в подтверждение надлежащего исполнения условий договора аренды суду не представлено. Факт неисполнения ответчиком обязательства по внесению арендной платы суд считает установленной.

          В связи с изложенным суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

           В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением  дела.

          Согласно с абз. 1.,4,9 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам  и  переводчикам, другие признанные судом необходимые расходы.

Судом учитывается, что Юсуповым Р.Х. были понесены расходы по оказанию юридической помощи Гаджиевым Б.Б. за составление искового заявления и участие в качестве представителя в суде, что подтверждается Соглашением от  15 января 2016 года на оказание юридических услуг.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая характер и сложность спора, обоснованности заявленных требований по существу, размер вознаграждение, заявленный ко взысканию неразумным и определяет сумму расходов, подлежащих взысканию  с ответчика в пользу истца в размере 7000 рублей.

        Подлежит также компенсации государственная пошлина, оплаченная истцом при  подаче иска.

.            Руководствуясь ст. 330, 363  ст. ст. 194-199  ГПК РФ, мировой судья

                                                       РЕШИЛ:

Иск Юсупова Р.Х.   к ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания»   о взыскании задолженности  по арендной плате   удовлетворить частично.

           Взыскать с ПАО «Дагестанская энергосбытовая компания»  в пользу Юсупова<ФИО> задолженность по арендной плате в размере 30770 рублей, компенсация расходов на услуги представителя в размере 7000 рублей и государственной пошлины в сумме 1200 рублей, а всего 38970 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

          Мировой судья                                                                                     Дадаева Н.Ш.

Отпечатано в совещательной комнате.

копия верна

    Мировой судья                                                                                               Дадаева Н.Ш.