Решение по делу № 2-36/2011 от 20.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2011 года                                                                                                        г.о. Тольятти

     Мировой судья судебного участка № 109 Самарской области Л.Г. Бочкарева,

при секретаре Е.В. Семикиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ООО «Департамент ЖКХ» к Ключевому Григорию Владимировичу, Ключевой Светлане Семеновне, Ключевой Валерии Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратился к мировому судье с вышеназванным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что должники проживают в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС>. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчиков образовалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая составляет 39 316,09 руб. На сумму задолженности начислена пеня в размере 1 237,88 руб. Несмотря на предупреждения ООО «Департамент ЖКХ» ответчики данную задолженность не погасили. В соответствии со ст.678 ГК РФ, а также ст.153, п.1 ст.155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 210, 395, 678 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 67, 68, 69, 153, 154, 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, постановлением мэра от 05.01.2006 года № 3-1/п «Об оплате жилья и коммунальных услуг населением г.Тольятти в 2006 году», постановлением мэра от 28.12.2006 года № 12035-1/п «Об оплате жилого помещения населением г.Тольятти в 2007 году», постановлением мэра от 28.11.2007 года № 3815-1/п «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг…», постановлением мэра от 21.12.2007 года №12035-1/п «Об оплате жилого помещения населением г.о.Тольятти в 2008 году», постановлением мэра от 24.12.2008г. №3185-1/п «Об оплате жилого помещения населением г.о.Тольятти в 2009 году»; постановлением мэра от 28.12.2009г. № 2934-п/1 «Об оплате жилого помещения в 2010г.» истец просит мирового судью взыскать солидарно с должников задолженность в сумме 39 316,09 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, сумму пени в размере 1 237,88 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 416,61 руб.

     Представитель истца, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

     Ответчик Ключевой Г.В.в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что он не является членом семьи остальных ответчиков, с ними достигнуто устное соглашение, что он оплачивает свою 1/5 часть квартплаты и коммунальных платежей, в квартире он не проживает, но добросовестно свои обязательства выполняет, задолженности у него нет.

Ключевая С.С., будучи надлежащим образом извещенной о дате, дне и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, не сообщила уважительных причин неявки, не просила об отложении дела. Ключевая В.Г.в судебном заседании показала, что задолженность она признает, не оплачивали квартплату и коммунальные услуги из-за тяжелого материального положения. Ключевой Г.В. является ее отцом, в квартире не проживает. У них с ним, действительно есть договоренность, что он оплачивает коммунальные услуги в размере 1/5 части от начисленной, сумму начисленной квартплаты она ему сообщала.

     Мировой судья, выслушав ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению частично.

     Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

     Ответчики имеют задолженность по оплате занимаемого жилого помещения, размер которой подтверждается выпиской из лицевого счета.

     В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель своевременно обязан вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги.

     Ст.154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Ст.155 ЖК РФ устанавливает оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

     В соответствии со ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и исполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Дееспособные члены семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, то он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

     Согласно справки ООО «Департамент ЖКХ», по адресу: <АДРЕС>, в спорный период зарегистрированы ответчики.

     Таким образом, учитывая, что ответчик Ключевой Г.В. проживает раздельно от остальных ответчиков и не является членом их семьи, то в соответствии с вышеуказанной нормой Закона, указанный ответчик самостоятельно должен отвечать по возникшим обязательствам.

     Законом, либо соглашением сторон, может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. При этом суд исходит из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этих мер, не доказывая факта и размера убытков, понесенных им при неисполнении денежного обязательства, если иное прямо не предусмотрено законом или договором.

     Ст.155 п.14 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

     Таким образом, истцом правомерно начислены пени.

     Как следует из материалов дела, Ключевой Г.В. ежемесячно вносит оплату за жилье и коммунальные услуги в размере 1/5 части от начисленной, однако имеется недоплата в следующие месяцы: январь, февраль по 69,48 руб., март 113,03 руб., апрель 208,91 руб., май 87,47 руб., июнь 87,47 руб., август 35,79 руб., а всего 671,63 руб. Таким образом, задолженность Ключевого Г.В. будет составлять 671,63 руб., а задолженность соответственно Ключевой В.Г. и Ключевой С.С. будет составлять 38644,46 руб.

     В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые по данному делу состоят из уплаченной истцом государственной пошлины в размере  1416,61 руб. и подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, т.е. с Ключевой С.С. и Ключевой В.Г. в размере по 708,31 руб.

     На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

     Исковые требования ООО «Департамент ЖКХ» к Ключевому Григорию Владимировичу, Ключевой Светлане Семеновне, Ключевой Валерии Григорьевне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

     Взыскать солидарно с Ключевой Светланы Семеновны, Ключевой Валерии Григорьевны в пользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА12> по <ДАТА13> в размере 38 644 руб. 46 коп., сумму пени в размере 1 237 руб. 88 коп., а всего 39 882 (Тридцать девять тысяч восемьсот восемьдесят два) рубля 34 копейки.

     Взыскать с Ключевой Светланы Семеновны и Ключевой Валерии Григорьевны в пользу ООО «Департамент ЖКХ» расходы по уплаченной истцом государственной пошлины в размере 708 руб. 31 коп. с каждого. Взыскать с Ключевого Григория Владимировича впользу ООО «Департамент ЖКХ» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в размере 671 руб.63 коп.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г.о. Тольятти в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме, путем подачи жалобы мировому судье.

Решение в окончательной форме изготовлено <ДАТА14>

Мировой судья: подпись

Копия верна

Решение вступило в законную силу: <ДАТА15>

Мировой судья:                                                                                                             Л.Г. Бочкарева