Решение по делу № 33-16085/2018 от 06.09.2018

Судья Горошникова Л.Н.                                                   Дело № 33-16085/2018

      Учёт № 111г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 октября 2018 года                                                     г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тютчева С.М.,

судей Калимуллина Р.Я., Пичуговой О.В.,

с участием прокурора Халиковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Назиповой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьиКалимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Кондратьева А.А. на решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 26 июля 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кондратьева А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из данного жилого помещения.

Взыскать с Кондратьева А.А. в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения ответчика Кондратьева А.А., поддержавшего жалобу, возражения представителя истца – Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан – Чурбановой Ю.А., и заключение прокурора Халиквой Л.Г. о законности и обоснованности решения, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Исполнительный комитет муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Кондратьеву А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, ссылаясь на то, что истец являлся собственником <адрес> Республики Татарстан, размером 37,3 кв.м.

Согласно заключения межведомственной комиссии от 25 декабря 2011 года жилой дом признан аварийным и непригодным для проживания.

Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от 30 декабря 2011 года данный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 27 июня 2016 года жилое помещение изъято у Кондратьева А.А. путем выкупа в размере 411 120 рублей, право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> зарегистрирован и проживает Кондратьев А.А. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе ответчик Кондратьев А.А. по мотиву незаконности и необоснованности просит решение отменить и принять новое решение об отказе в иске, ссылаясь на неправильное применение городским судом норм материального и процессуального права, ненадлежащую оценку собранных по делу доказательств, противоречие сделанных судом выводов фактическим обстоятельствам дела. В жалобе указывается, что жилое помещение являлось для него единственным жильем, он не имеет постоянного места работы, в связи с чем не в состоянии приобрести другое жилье.

    Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подп. "ж" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" правовым последствием изъятия у собственника принадлежащего ему жилого помещения путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 32 ЖК РФ) является его выселение из этого жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 27 июня 2016 года у Кондратьева А.А. путем выкупа изъята для муниципальных нужд принадлежащая ему на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> – 2 общей площадью 37,3 кв.м. с выплатой ответчику выкупной цены в размере 411 120 рублей 60 копеек. Также прекращено право собственности Кондратьева А.А. и признано право собственности Исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на данное жилое помещение.

Денежные средства в размере 411 120 рублей 60 копеек внесены на депозит нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан, что подтверждается справкой от 19 июля 2017 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на 31 июля 2017 года <адрес> Республики Татарстан принадлежит на праве собственности Исполнительному комитету муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан.

Из выписки из домовой книги следует, что по состоянию на 20 марта 2018 года в квартире зарегистрирована и продолжает проживать в аварийном доме Кондратьев А.А.

7 августа 2018 года истцом в адрес ответчика направлено уведомление об освобождении жилого помещения, которое в добровольном порядке не исполнено.

    Судом первой инстанции все обстоятельства дела, доводы сторон и представленные доказательства надлежащим образом исследованы и оценены, приняты все предусмотренные законом меры к установлению по делу юридически значимых фактов, по делу постановлено не противоречащее материальному и процессуальному закону решение.

При указанных обстоятельствах и с учетом вышеизложенных норм материального права городской пришел к правильному выводу об удовлетворении иска, поскольку право собственности ответчика на спорное жилое помещение прекращено в судебном порядке с выплатой выкупной цены за изъятое жилое помещение, истец возражает против сохранения за ним права проживания и пользования аварийным домом, что не противоречит действующему законодательству, иные предусмотренные законом основания для сохранения за ответчиком права проживания и пользования указанным жилым помещением отсутствуют.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Кондратьева А.А. не могут служить мотивом к отмене решения, они исследовались в ходе судебного разбирательства, что нашло отражение в принятом по делу решении.

Судебная коллегия полагает, что при разрешении настоящего спора правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом первой инстанции правильно, выводы суда основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, правовая оценка которым дана в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивы, по которым суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении иска подробно со ссылкой на установленные судом обстоятельства и нормы права изложены в решении, их правильность не вызывает сомнений у суда апелляционной инстанции.

Обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Чистопольского городского суда Республики Татарстан от 26 июля 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Кондратьева А.А. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи