Решение по делу № 2-496/2011 от 04.07.2011

Дело №2-496/11

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2011 года г.Вологда

Мировой судья Вологодской области по судебному участку №10 Алексеева Е.И.

при секретаре Кокаревой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамент земельных отношений Вологодской области к Силину Н.Б. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с иском к ответчику о взыскании денежной суммы по договору аренды, мотивируя тем, между Департаментом земельных отношений Вологодской области и Силиным Н.Б. на основании распоряжения Департамента от 27.04.2010 «номер» «О предоставлении в аренду Силину Н.Б., закрытому акционерному обществу «ХХХ» земельного участка, находящегося в собственности Вологодской области», был заключен договор аренды «номер» земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением от 04.05.2010 г., с кадастровым номером «номер», местоположением: «адрес», площадью 3642 кв.м., для эксплуатации и обслуживания здания управления и стоянки, сроком до 27.04.2015 года. Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии службы по Вологодской области «дата и номер». В соответствии п.5.1 Договора, арендная плата определяется в соответствие с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области. Первоначальный размер арендной платы определен в расчете, выдаваемом арендодателем арендатору. В соответствии с п.5.2 Договора, размер арендной платы, сроки внесения, расчетный счет и соответствующие реквизиты для внесения арендной платы указываются в расчете арендной платы на текущий год, который арендатор в срок до 1 февраля каждого года получает у арендодателя. Указанным договором предусмотрен порядок уплаты арендной платы. В соответствии с пунктом 5.4. договора, арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в расчете. Арендатором Силиным Н.Б. был нарушен установленный договором порядок внесения платежей по арендной плате. По состоянию на 10 июня 2011 года, в рамках вышеуказанного договора, в результате невнесения арендной платы образовалась задолженность в сумме 26818 руб. 23 коп., в том числе: задолженность за 2010 год в сумме 19750,36 рублей, задолженность за 1,2 квартал 2011 года в сумме 7067,87 рублей. Статья 330 ГК РФ позволяет сторонам определять в договоре денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения платежей (неустойку, пени). При неуплате арендной платы в установленные сроки, пунктом 7.1 договора предусмотрено взыскание неустойки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Всего размер неустойки за просрочку внесения арендных платежей ответчиком по договору аренды по состоянию на 10.06.2011 составил 1501,34 рублей. Департамент письменно уведомил (претензия от 13.04.2011 года № 01-01-17/2747) ответчика об имеющейся задолженности, однако, до настоящего времени долг не погашен. В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим. Одним из принципов земельного законодательства, согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Просит суд взыскать с ответчика в доход бюджета Вологодской области задолженность по арендной плате в сумме 26818, 23 рублей, неустойку за неуплату арендной платы в сумме 1501,34 рублей, в порядке подготовки к рассмотрению дела обязать ответчика подписать акты сверки расчетов, направленные Департаментом в адрес ответчика, либо представить мотивированные возражения.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика в доход областного бюджета задолженность по арендной плате в сумме 26818, 23 рублей, неустойку за неуплату арендной платы в сумме 1501,34 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Мировой судья, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании договора аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением «номер и дата»,  заключенного между Департаментом земельных отношений Вологодской области и Силиным Н.Б., Силину Н.Б. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером «номер», местоположением: «адрес», площадью 3642 кв.м., для эксплуатации и обслуживания здания управления и стоянки, сроком до 27.04.2015 года.

Согласно пункту 5.4. договора аренды земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением №01-671 от 04.05.2010 года, арендатор вносит арендную плату ежеквартально не позднее пятнадцатого числа второго месяца квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в расчете.

В соответствии с актом сверки расчетов, за период с 16.05.2010 года по 16.05.2011 года за ответчиком образовалась задолженность в размере 26818 рублей 23 копейки.

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании изложенного, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании денежной суммы в размере 26818 рублей 23 копейки.

В соответствии с п.7.1 договора аренды «номер» земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением от 04.05.2010 г. и на основании ст.330 ГК РФ, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России действующей на день исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.  Требования о взыскании неустойки подлежат удовлетворению на 10.06.2011 года в сумме 1501 рубль 34 копейки, в соответствии с расчетом истца, который судом проверен и признан правильным.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 330 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с Силина Н.Б. в доход бюджета Вологодской области задолженность по договору аренды земли в размере 26818 рублей 23 копейки, неустойку в размере 1501 рубль 34 копейки, а всего 28319 (Двадцать восемь тысяч триста девятнадцать) рублей 57 копеек.

Взыскать с Силина Н.Б. в доход федерального бюджета госпошлину в размере 1049 (Одна тысяча сорок девять) рублей 59 копеек.

Решение может быть обжаловано в Вологодский городской суд через мирового судью по судебному участку №10 в течение 10 дней.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Мировой судья                                                                                         Е.И. Алексеева

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 22 июля 2011 года.